По недвижимости. Дело в том, что моя девушка, с которой мы планируем расписаться, прописана в однокомнатной квартире у бабушки. Эта квартира не приватизированная, в старом пятиэтажном доме. Где узнать, можно ли ещё приватизировать квартиру и на что можно рассчитывать при сносе этого дома. Дом находиться по адресу Карамышевская набережная д.20. Если можно напишите поподробнее, какие необходимы документы, и куда обращаться. И как влияет на ситуацию то, что я не гражданин России. Заранее спасибо.
Если квартира будет приватизирована, то при сносе получите равноценное жилье, но если там метров меньше, чем полагается по социальным нормам, то лучше получать по социльным нормам на бабушку и девушку, не приватизируя квартиру. А вы не участвуете ни в приватизации, ни в получениии квартиры, ведь вы (судя по вопросу) там не зарегистрированы.
Спросить
Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
В соответствии со ст. 96 Жилищного кодекса РСФСР предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого. Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.
Если квартира будет Вами приватизирована, то в соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, вне зависимости от количества прописанных и иных факторов, Вы будете иметь право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте (т.е. г.Москве, но не конкретном районе г. Москвы) либо денежную компенсацию. С учетом вышеизложенного, что Вам выгоднее – решать Вам. Приватизировать квартиру можно и в том случае, если дом идет под снос, за исключением случаев, когда дом является аварийным. С уважением,
Спросить
