Как правильно сдавать квартиру в общедолевой собственности - правовые аспекты и порядок выселения нежелательных жильцов.

₽ VIP

Уважаемая Анна!

Так как квартира не является коммунальной, собственники долей не могут вселять нанимателей без согласия сособственников. Выселение возможно в судебном порядке.

Удачи Вам!

Вселение кого-либо возможно исключительно с согласия всех сособственников. Поскольку вселение нарушает Ваши права, то выселение возможно в судебном порядке. Кроме того, чтобы "напакостить" недобросовестному сособственнику, можно подать заявление в милицию о том, что этот сособственник пустил в квартиру неизвестных лиц, которые мешают Вам жить. Участковый проведет проверку, хотя бы с целью подзаработать, что может испугать жильцов. Если же они не выселятся, то останется только обращение в суд с иском о выселении и обязании сособственника не чинить Вам препятствия в пользовании всей квартирой.

Здравствуйте, Анна, договор найма составить и заключить самим, если комната не сдается агенством недвижимости. В таком случае они могут составить договор найма жилого помещения. Договор регистрируется в налоговой инспекции, а потом уплачивается налог на доходы. Только в суд можно обратиться, чтобы выселить квартирантов.

При регистрации договора в налоговой инспекции нужно согласие сособственников на сдачу этой квартиры (или налоговикам все равно на эти согласия, плати налог и все тут)?

Могут ли в налоговой отказать в регистрации договора найма (если нет согласия сособственников)?