В каких случаях можно провести заочное собрание и голосование в ТСЖ жильцов дома.
В каких случаях можно провести заочное собрание и голосование в ТСЖ жильцов дома.
смотрите требования ст. 47 ЖК
Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 47]
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьЯ председатель ТСЖ. В ТСЖ проводилось очередное отчетное собрание, в форме очно-заочного голосования, членов ТСЖ. При заочном голосовании не оказалось кворума. Нужно провести повторное очередное отчетное собрание. Нужно ли повторно устраивать очное собрание, если голосование будет снова заочным с прежней повесткой. Или можно провести только повторное заочное голосование с уведомлением об этом членов ТСЖ за 10 дней до голосования?
в случае отсутствия кворума в первом собрании следует провести повторно собрание с оповещением за 10 дней. способ определяете сами. можно и заочно
СпроситьХотим создать в доме ТСЖ, выбрали дату проведения собрания, если не придет 50% жильцов, можно ли провести заочное голосование после очного голосования?
Марина, ТСЖ создается собственниками. Голоса считаются не по количеству жильцов или собственников, а по площадям принадлежащим собственникам. Если на собрание придет меньше 50 % голосов, то собрание будет неправомочно. Надо будет собирать новое собрание или проводить заочное голосование.
СпроситьМожно ли провести заочное голосование по вопросу внесения изменений в договор с Управляющей компанией или данный вопрос решается ТОЛЬКО в форме очного голосования на собрании жильцов ТСЖ?
Добрый день! нужно решать на очном собрании, а если оно не состоится, то на заочном голосовании.
СпроситьВ уставе нет ничего о заочном голосовании. Общее собрание не набрало кворума. Можем мы провести заочное голосование, если присутствующие на общем собрании проголосовали "за"
Здравствуйте. Заочное голосование предусмотрено законодательством. Также, как и порядок его проведения.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Да.
В соответствии с ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
СпроситьСкажите пожалуйста, правомерно ли проводить заочное голосование собственников жилья по выбору нового правления ТСЖ, если не проводилось очное собрание и как должны вручаться бюллетень голосования (при заочном голосовании).
Если в уставе ТСЖ такая возможность указана, то почему бы и нет!..
Бюллетень при заочной форме ОС членов ТСЖ должен вручаться вместе с УВЕДОМЛЕНИЕМ лично каждому члену ТСЖ под роспись
СпроситьНеобходимо присоединить дом к существующему ТСЖ и при этом расторгнуть договор управления с другой управляющей компанией. Для этого необходимо провести собрание, но возник вопрос в самой процедуре.
По смыслу ст. 44 ЖК РФ сначала необходимо провести само собрание и если не набирается кворум то заочное, а ст. 45 ЖК РФ вроде как предоставляет выбор формы собрания (собрание или заочное голосование) Можно ли провести сразу заочное голосования минуя собрание? Так же можно ли председателем собрания, его секретарем и в состав счетной комиссии выбрать работников ТСЖ к которому присоединяется дом или это должны быть только собственники дома?
Что-то не то Вы прочитали или не там. На сайте Консультант плюс найдите Жилищный кодекс РФ и читайте статьи 46-48.
Спросить
Согласно части 1 статьи 47 Жилищного кодекса РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.
Это означает, что до начала процедуры заочного голосования должна быть, по крайне мере, попытка проведения общего собрания. И только если на нем не будет кворума, модно переходить к процедуре заочного голосования по тем же вопросам, которые выносились на собрание.
Действующее законодательство не регламентирует вопроса о том, могут ли работники ТСЖ председательствовать на подобных собраниях и вести протоколы. Но предполагается, что в Вашем случае для объективности целесообразно не избирать секретарем и председателем членов ТСЖ. Ведь на собрании решается вопрос об изменении способа управления многоквартирным домом посредством присоединения к этому же ТСЖ!
Спросить
Правление не проводит очные собрания членов СНТ с 2010 г. в очередной раз хочет провести заочное голосование по исключению законопослушных членов садоводства, если мы без разрешения правления инициируем проведение очного общего собрания, оповестим людей и проведем очное собрание в разрез с требованием устава по организации проведения собраний так как правление не хочет заниматься организацией очного собрания будет ли оно легитимным и правомочным, это собрание планируем провести в промежутке границ заочного голосования организованного правлением и стоит ли нам участвовать в заочном голосовании если результат этого голосования уже предсказуем.
Вопрос в том, соберете ли вы кворум и сможете ли принять решения. А заочное собрание можно оспаривать по формальным основаниям, вряд ли там все сделано чисто.
Спросить
Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД
Если на общем собрании принята форма проведения собраний в форме заочного голосования. Правомерно ли провести сейчас собрание в очно-заочной форме (которая недавно внесена в ЖК)? не нарушает ли это решение общего собрания жильцов МКД?
