Право передарить обратно квартиру после отказа от договора дарения и вопросы налогообложения
Если я отказываюсь от подаренной мне квартиры по договору дарения, но сделка уже зарегистрирована, то могу ли я передарить обратно квартиру дарителю? Это наше обоюдное согласие. И должен ли потом человек, который обратно получил в собственность свою квартиру платить налог по договору дарения?
Мой супруг хочет оформить на меня свою квартиру, которая находится в дарении. Даритель - его мама, ее не стало. Теперь квартира находится в его полной собственности, при этом прописан он в другой квартире.
Вопрос: можно ли передарить/ оформить дарение квартиры, если она, в свою очередь, находится на балансе дарения у дарителя? Или оформить обещание дарения?
Здравствуйте. Ели квартира подарена вашему мужу, он вправе распоряжаться ею на свое усмотрение, подарить, продать и т. д.
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьВопрос знающему юристу: могу ли я обратно передарить квартиру дарителю? Узнали о непомерном налоге 13% за квартиру и решили вернуть квартиру дарителю. Такая процедура возможна без суда? И если я подарю квартиру дарителю, то тогда даритель будет обязан платить налог 13%,если ему собственность назад вернется? Подскажите, пожалуйста!
В описанном Вами случае так же подлежит уплате налог на дарение. Налоговый кодекс предусматривает исключения (для близких родственников, например) . Кроме того, Одаряемый вправе отказаться принять дар. В случае с недвижимостью это возможно до гос регистрации дарения.
Спросить
Вам надо постараться расторгнуть договор. Если вы оформляли у нотариуса, то через этого же нотариуса, если у вас была простая письменная форма, то через Росреестр.
СпроситьМне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
добрый день! вы можете оформить такое завещание, если только нет обременения имущества в польщу Дарителя, но если только Даритель действительно переживет Одаряемого, то завещание, вделанное Вами, можно будет оспорить. удачи!
СпроситьДаритель хочет подарить квартиру принадлежащую ему на правах собственности своему двоюродному внуку.
Вопрос:
1. Даритель в этой квартире не прописан и не проживает, а прописан и проживает в другом городе. Где должен быть зарегистрирован договор дарения - по месту нахождения квартиры или по месту проживания дарителя
2. Должен ли будет внук (двоюродный) после получения квартиры и ее оформления платить налог на дарение. Или налог должен быть уплачен если он решит продать квартиру ранее чем через 3 года после получения квартиры?
3. Даритель старый больной человек и хотелось бы минимизировать его выезды для оформления дара. На каких этапах его присутствие обязательно?
По порядку вопросов:
1. Согласно статье 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.
2. Должен, т.к. получит налогооблагаемый доход, не освобождаемый от налогообложения (ст. 208, п. 18.1 ст. 217 НК РФ). В договоре дарения рекомендуется указать стоимость подаренной квартиры, близкую к рыночной.
3. Для того чтобы вообще не ездить, можно оформить нотариально удостоверенную доверенность, предусматривающую в том числе полномочия по передаче документов на государственную регистрацию.
С уважением,
СпроситьВ 2011 году бабушка подарила мне квартиру, сейчас я являюсь ее собственником. В подаренной квартире была зарегистрирована бабушка и ее муж. Квартира была приобретена в браке с согласия мужа, но собственником являлась бабушка. Должен ли был нотариус взять согласие с мужа на дарение квартиры? И если такого согласия у нас нет может ли бабушкин муж оспорить сделку дарения? (бабушки в живых нет)
Нотариус должен был истребовать письменное согласие на дарение.Поэтому сделка является оспоримой
Спросить
Нет нотариус не должна была брать согласия мужа, так как нотариус делает, только то за чем вы к нему обратились, а вот для регистрации Договора дарения в Росреестре должны были запросить согласие супруга на распоряжение совместно нажитым имуществом. И сейчас теоретически муж вашей бабушки может попробывать оспорить сделку дарения если успеет уложиться в трех летней срок исковой давности. Посмотрите штамп о регистрации на Договоре дарения и прибавте к дате регистрации три года, если до этого времени муж бабушки не обратиться в суд тогда все сможете жить спокойно.
СпроситьГражданин Таджикистана не имеющий гражданство РФ получил в дар квартиру от дарителя. Даритель который подарил квартиру гражданину Таджикистана умерла и никто в квартире не прописан и нет никаких родственников. Так вот гражданин Таджикистана который получил квартиру в дар, хотел передарить квартиру мне. Возможно после дарения квартиры мне стать полноправной этой квартиры и обязательно надо прописываться в дареную квартиру или нет?
, и все квитанции об оплате приходят на имя дарителя, и можно ли прописатся в эту квартиру одаренному без согласия дарителя?
Татьяна, договор дарения должен быть зарегистрирован в Росреестре, а одаряемый должен получить там свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение. С момента государственной регистрации он является собственником квартиры. Так что может подойти в паспортный стол, предъявить свидетельство и зарегистрироваться в квартире.
Спросить
Договор дарения считается заключенным с момента гос.регистрации права собственности, а не с момента составления договора в письменной форме.
СпроситьВ договоре дарения указано пожизненное проживание в квартире дарителем. Через некоторое время даритель добровольно выписывается из квартиры и прописывается к дочери, которой была подарена квартира. Дочь решает продать квартиру с последующей покупкой квартиры для мамы (дарителя) территориально рядом с собой. Теряет ли даритель право проживания в ранее подаренной квартире или данное право за ним сохраняется?
К сожалению не теряет поскольку это серьезное условие договора дарения, то право проживание за дарителем сохраняется пожизненно,
СпроситьВозможна ли отмена дарения квартиры, подаренной в 2006 году. Ограничений по дарению никаких нет. Я дала свое устное согласие на проживание в квартире дарителей временно. Сейчас они требуют вернуть квартиру, так как хотят передарить ее другому человеку за уход за ними. Могу ли я выселить их и выставить квартиру на продажу?
Здравствуйте, Любовь Николаевна! Отмена дарения регулируется ст. 578 ГК РФ.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
При описанных условиях, оснований отмены договора дарения - нет.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Выселение и снятие с регистрационного учета через суд. Удачи Вам!
Спросить
