Могу ли я обратиться в прокуратуру или еще куда-либо, насколько реально заставить ТСЖ заплатить из фонда содержания имущества?

Уважаемая Елена.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ лифты, лифтовые шахты, механическое, электрическое и иное оборудование , находящееся в доме и обслуживающее более одного помещения относится к общему имуществу многоквартирного дома. А потому можно согласиться с вашим требованием использовать часть уже собранных денежных средств на ремонт лифтов. Другое дело, какую часть использовать и есть ли соответствующая статья расходов в уже утвержденной общим собранием членов ТСЖ смете.

В данной ситуации было бы разумным все же часть расходов возложить на жителей этих двух подъездов. Но это может решить только общее собрание в соответствии с его компетенцией.

В силу п. 5 ст. 44 ЖК РФ решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Другое дело, что вы вправе обжаловать данное решение в суд в случае, если не голосовали по данному вопросу или голосовали против.

как член ТСЖ вы вправе в любое время потребовать предоставить вам финансовую документацию ТСЖ для ознакомления, чтобы понять, а куда расходуются денежные средства, собранные с собственников квартир? Председатель правления обязан в разумные сроки предоставить вам такую возможность. Только требуйте этого в письменной форме, а на втором экземпляре заявления требуйте простановки отметки в его получении. Откажут - еще один повод поднять этот вопрос во время собрания, а также повод для обращения в прокуратуру. Пока у вас на руках не будет письменных документов, подтверждающих ваше обращение в правление (в т.ч., например, через почту заказным с уведомлением) у прокурора не будет оснований вмешаться.

Удачи.

С уважением,

Юшкевич Павел Петрович.