Можно ли получить разрешение на строительство ижс при пользовании земельным участком по доверенности.

199₽ VIP

Да, это возможно, если владелец участка (ст 209 ГК РФ) выдаст вам также доверенность на получение разрешения на строительство (ст 185.1 ГК РФ)

Можно получить. Но оно будет выдано на имя доверителя (ст. 185, 185.1. ГК РФ), а не на Вас.

Можете получить в администрации, статья 51. Разрешение на строительство

[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 51]

Нет, можно получить разрешение на строительство согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ только на собственника земли, если он поручил Вам получить разрешение на строительство в своей доверенности.

Основным нормативным правовым актом в сфере индивидуального жилищного строительства является Градостроительный кодекс — именно на его нормы следует ориентироваться в вопросе получения разрешения на строительство.

Разрешение на строительство при ИЖС — это бумага, которая подтверждает, что проектная документация на строение соответствует плану участка (проекту планировки участка) и проекту межевания территории (если строится или реконструируется линейный объект). Данный документ официально разрешает застройщику осуществлять строительство и реконструкционные работы с объектом.

Подача документов для получения разрешения на строительство возможна при непосредственном обращении заявителя в соответствующий орган, через представителя и через МФЦ.

Прежде всего необходимо собрать следующий пакет документов:

правоустанавливающий документ на участок;

градостроительный план участка;

документ, удостоверяющий личность обратившегося;

доверенность (если подача производится через представителя);

проектная документация (в том числе пояснительная записка, сведения об инженерных сетях, план расположения построек, план сноса объектов капитального строительства на участке и т. д.);

положительное заключение на проектную документацию объекта капитального строительства (если она подлежит экспертизе);

если заключение на проектную документацию было выдано негосударственным органом, то необходимо представить документы, подтверждающие право юридического лица осуществлять такие экспертизы.

Законодатель предусмотрел также случаи, когда не требуется получение разрешения на индивидуальное жилищное строительство, например:

Строительство гаража, если участок предоставлен собственнику не для осуществления предпринимательской деятельности.

Строительство на участке, который предназначается для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Строительство сооружений, которые не являются объектами капитального строительства (например, киоска, павильона и т. д.).

Строительство сооружения для вспомогательного использования.

Изменение объектов строительства или их частей, если это не приводит к существенным изменениям.

Иные случаи, предусмотренные законодательством.

Кроме того, законодатель сделал еще один приятный сюрприз для граждан: до 01.01.2015 не требуется получение разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию.

Выдача разрешений на строительство регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, а так же локальными нормативно правовыми актами. Для того чтобы получить разрешение на строительство необходимо понимать, что именно вы хотите построить, и позволяет ли Вам вид разрешенного использования вашего земельного участка построить, то что Вы хотите. В основном строительство происходит на землях под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство (если это земли поселений), для дачного строительства, для садоводства, земли под крестьянско-фермерские хозяйства, на данных землях возможно строительство жилого дома, гаража, дачного дома. Так же существует территориальное зонирование территории поселения, но этому будет посвящена отдельная статья. Соответственно на землях промышленного назначения возможно только получение разрешения на строительства административных зданий, ангаров, складов, торговых, офисных площадей и т.п.

Существует несколько процедур получения разрешения на строительство, и если ваша постройка до 3-х этажей включительно, а общая площадь менее 1 500 квадратных метров, то действует самый простой порядок получения разрешения на строительство с минимальным пакетом документов, если эти нормы превышены, требуется обязательная государственная экспертиза проектной документации.

Если у вас земля ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и вы хотите получить разрешение на строительство, вам требуется обратиться в орган местного самоуправления (администрацию)

Градостроительный план земельного участка;

Копия свидетельства на право собственности на земельный участок;

Копия паспорта заявителя (если требуется копия доверенности на представителя

Схема планировочной организации земельного участка (Это ситуационный план на топографической основе показывающей, где будет находиться строение, какая у него этажность и площадь);

Топографическая съемка (требуется, если данная информация отсутствует у органов Местного самоуправления).

Можно по доверенности.

Не можете--если у Вас доверенность только на пользовании ЗУ.--ст.185гкрф.

Уважаемый Сергей! Статья51 Градостроительного кодекса РФ не содерожит запрета на то чтобы разрешение на строительство было выдано на основании доверенности стст185 и 185.1 ГК РФ.

Но разрешение на строительство будет выдано не не лицу которое предоставило документы на основании доверннности а лицу которое выдало такую доверенность

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 51. Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

4. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка,

Можно, если в доверенности оговорено полномочие по сбору и представлению документов и получению разрешения или только получению разрешения на строительство - ст. 185 гк рф.