Рассмотрение дела о изменении продажной стоимости квартиры в Красногорском суде - причины, действия банка и позиция судьи

У нас уже прошли торги (признаны несостоявшимися), квартиру, кот. была в залоге банк оформляет себе в собственность. Сегодня в Красногорском суде (именно там у нас по договору кредитному, а так же ипотечному с банком, было предусмотрено судебное разбирательство, а не по месту жительства), так вот именно сегодня рассматривается дело об изменении способа и порядка исполнения решения суда в части продажной стоимости квартиры. Когда нас признали должниками в Красногорском по залогу квартиры, тогда же и банк утвердил в этом решении о начальной стоимости квартиры для ее реализации. Сумма судом была признана та,которая получилась при оценки моим мужем квартиры (он 100% собственник, мы с малолетними детьми просто прописаны, приобретена им до брака, а я прописана по договору бессрочного пользования еще до брака), оценка им была сделана за свой счет для получения кредита, банк никогда свою оценку не делал, на суде воспользовались первоначальной оценкой мужа, ее и утвердили для торгов. На сегодняшний день, в связи с обращением в суд об изменении способа и порядка исполнения решения суда в части продажной стоимости квартиры мы за свой счет для суда делали еще оценку, сумма стала больше и мы просим утвердить ее для торгов как первоначальную, подавали когда еще первые торги прошли, но дело пока нашли или что там у них, вообщем торги завершились (признаны несостоявшимися) банк оформляет собственность у нас вообще ничего не остается (разница). Судья сказала, что за бред вы подали все бы так делали, можете даже не приезжать, я вынесу отказ, сумма была ранее признана судом и она является окончательной. Судья права?

Такой вопрос: Имеется автокредит и машина в залоге. Оценка по договору залога справедливая рыночная. Подскажите, если заёмщик перестанет оплачивать кредит, как будет реализовываться залог? Не ниже стоимости оценки с учётом амортизации или эта оценка роли по факту не играет? Имеет ли право заёмщик требовать оценку (реализацию залога) как в договоре залога? Если по этой оценке, то уже банк окажется должен заёмщику. Оценка минус долг= где-то 59 тысяч.

Как вернуть деньги за оценку квартиры, если судом заключение об оценке признано не соответствующим нормативам оценки и назначена оценка в другой организации?

Заложенное имущество не реализовано, даже при проведении торгов в рамках трех исп. производств не было подано ни одной заявки. Банк обратился в суд с иском об изменении способа исполнения решения суда путем снижения начальной стоимости предмета залога, при этом представил оценку имущества, подготовленную их специалистом. Может ли суд назначить экспертизу или оценку имущества, если я не согласна с оценкой, проведенной банком?

Решение суда об обращении взыскания на предмет залога вступило в силу. Залогодателя не устраивает стоимость предмета залога, указанная в решении (она же - начальная цена при проведении торгов). Вопрос: если провести оценку предмета залога, будет это основанием для изменения порядка исполнения решения суда в части изменения начальной цены?

Ситуация состоит в следующем. Рассматривалось дело в суде о взыскании банком долга, было арестовано незавершенное строение дома. Мной была сделана оценка строения. Позже со стороны суд. приставов была также сделана оценка (в два раза дешевле). при ознакомлении с оценкой я сразу написала на "оценке", что не согласна (на тот момент у них постановление готово не было) оспорить оценку в срок я не успела. Мной (на данный момент я не разведена, но вместе уже не проживаем, дохода дополнительного нет) было подано заявление об отсрочке исполнения решения суда до исполнения моему третьему ребенку возраста 1,5 лет. т.к. реализация дома по оценке со стороны пристава не покроет всего долга, а значит ухудшит материальное положение моих детей в будущем. Сейчас младшему ребенку 5 месяцев. При положительном решении суда я бы не торопясь (сейчас я во времени ограничена) нашла покупателя, затем вышла на работу... но мне судом было отказано из-за того, что в суде оценку я не оспорила, что было бы причиной возможного согласия в решении. Так что же, то что может ухудшить материальное положение моих детей в будущем это не уважительная причина? Пожалуйста, скажите, что мне делать? Могу ли я оспорить решение суда?

Вопрос: арестовали машины, полиция отдала под расписку до вынесения решения суда что с ними делать, отдать банку в счёт иска или владельцу, машины перед тем как отдали были оценены! Вопрос вот в чем: если суд примет решение отдать банку машины, банк будет делать свою оценку автомобилям? И имеем мы право их выкупить по цене оценки что делала полиция! Как я понимаю была независимая оценка.

Земельный участок в ипотеке. Банк подал в суд, так как были задержки по оплате ипотеке. В данный момент Идёт судебное разбирательство. В ходе судебного разбирательства, была сделана судебная экспертиза стоимости земельного участка. Сейчас, при вынесении решения и определения начальной продажной стоимости, суд берет во внимания оценку экспертов за вычетом 20 % от стоимости указаной в отчёте об оценке (по закону об ипотеке) Вопрос: кадастровая стоимость участка выше чем стоимость которая получается после вычета 20%. Можем ли мы просить в суд взять во внимание кадастровую стоимость, а не стоимость указанную в оценке, тем самым сохранив 20% ? Заранее спасибо за помощь.

У меня такая ситуация. У меня квартира в залоге у банка. Суд вынес решение об обращении взыскания на квартиру (август 2015). Пристав вынес постановление (ноябрь 2015 года) о передаче квартиры на торги. Но торгов до сих пор не было. Сейчас банк (взыскатель) обратился в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения, где просит определить начальную стоимость квартиры намного меньше, чем была в решении суда 2015 года, объясняя это невозможностью реализации с торгов (которых не было!). Банк считает стоимость квартиры сильно завышенной и не отражающей реальной стоимости на данное время. Еще банк предоставил оценку квартиры, о которой мне даже не сообщили. Оценочная компания из другого города и делала оценку по фото, которые были представлены в самом первом суде. Вопрос: может ли банк попросить снижения цены квартиры? И что будет с оставшейся суммой долга (если квартиру продадут по более низкой цене, весь долг не перекроется).

Решение районного суда от 17.09.2013 года. Оценку квартиры провели без представителя, не видя квартиры, оценили ее стоимость 880800 руб. На дату вынесения решения. Остаток задолженность по кредитному договору Сбербанк России 1269300 руб. Брал кредит 27.06.2008 году 1620000 руб. Под залог квартиры, полная стоимость квартиры по оценке и ее стоимость была 1800000 руб. Апелляционная жалоба на решение суда не подавалась. Суд Решил: Обратить взыскание на заложенное имущество - принадлежащую ответчику двухкомнатную квартиру. Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 880800 руб. Определить способ реализации имущества, переданного в залог, в виде продажи с публичных торгов. Судебные пристава передали квартиру на торги только 30.01.2015 года. На сегодняшний день цена квартиры изменилась, стоимость квартиры стала больше. ВОПРОС:-куда написать чтоб остановить торги и произвести оценку квартиры для продажи с публичных торгов изменив ее первоначальную стоимость? Я инвалид 2 группы.