Как оформить продажу квартиры при долевом владении и прописке в разных регионах?
₽ VIP

19.11.2009, 15:26

• г. Волгодонск

Помогите пожалуйста получить ответ на непростой для меня вопрос. В нашей семье есть 3-комнатная квартира в г. Барнауле, где собственниками являемся я, мой муж, и мой несовершеннолетний ребенок (ему 5 лет), то есть долевое владение по 1/3. На данный момент я и мой ребенок прописаны в Ростовской области, муж прописан в Барнауле (в другой квартире), а сейчас служит в армии на контрактной основе. Квартира выставлена на продажу. Мои родители занимаются этим вопросом. В Отделе Опеки по нашей прописке заявили, что разрешение на продажу квартиры они выдадут только в том случае, если мы предоставим договор дарения, зарегистрированный в органах юстиции. И только потом они выдадут это постановление на продажу квартиры. Меня волнует тот вопрос, что не получится ли так, что когда мы оформим дарственную на ребенка в другой квартире (поскольку новую квартиру мы не покупаем, а долю предоставляем в квартире моего папы), этот же Отдел Опеки заявит, что ребенок теперь имеет две доли в разных квартирах и не выдадут нужное нам постановление. Почему нельзя оформить это постановление и указать в нем пункт "одновременная продажа квартиры с оформлением договора квартиры"? Как мне поступить?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Орлова И.В.

19.11.2009, 18:12,

г. Астрахань

Уважаемая Марина! Вам необходимо предоставить ребенку взамен продаваемой доли другое жилое помещение (долю). В случае оформления договора дарения орган опеки может Вам отказать,т.к. в этом случае ребенку будут принадлежать два жилых помещения. Рассмотрите вариант приобретения для ребенка в собственность какого-либо жилья, не худшего по сравнению с тем, что сейчас ему принадлежит и заключите предварительный договор купли-продажи. Предоставьте два пакета документов в органы опеки- на одновременную продажу и куплю жилья.

Спросить

Юрист

Фёдоров А.А.

19.11.2009, 21:16,

г. Москва

Вы правы Марина, настаивайте на том, чтобы орган опеки указал именно эту, формулировку одновременно с оформлением дарственной.

Спросить

Юрист

Михалева Н.С. 4.9

22.11.2009, 13:54,

г. Сочи

Уважаемая Марина!

Ваши опасения абсолютно обоснованы. На практике может получиться именно такая ситуация. При совершении таких сделок между городами органы опеки и попечительства правомочны выдавать разрешения не только при условии одновременной продажи, но и последующей. И на практике не у всех людей есть возможность до оформления купли-продажи оформить дарение доли в праве на квартиру, а именно в последующем. Поэтому попробуйте подать заявление при условии последующего оформления доли на ребенка, если откажут, то можно обратиться в суд.

С уважением,

Михалева Наталья

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO