Как Только мы узнали об этом бабушку в тяжелом состоянии забрали к себе в другой город.
Моя тетя 83 лет подарила в прошлом году свою квартиру чужому человеку. Подавали в прокуратуру, нам отказали. (дело в том что бабуля ни помнит ни факт сделки вообще ни чего) договор в простой письменной форме. Документов у нас на руках нет ни каких из квартиры все пропало вплоть до мед. карты. Прошу разеснить на каком основании нам подавать в суд что бы ей вернули квартиру. Как Только мы узнали об этом бабушку в тяжелом состоянии забрали к себе в другой город. Уже почто год она проживает у нас. недавно узнали, что квартира была продана.
Ирина, здравствуйте! Сами не справитесь, дело очень сложное...
Вам необходимо обращаться в суд с иском к последнему покупателю, признавать договор дарения недействительным, акт регистрации тоже, истребовать квартиру от добросовестного приобретателя..в порядке ст. 302 ГК.
Все документы, которых у Вас нет, истребуете через суд. Нужно будет взять справку о содержании правоустанавливающих документов, там будет договор дарения.
НО получить положительное решение можно только в том случае, если докажете, что у бабушки НЕ БЫЛО воли на отчуждение данной квартиры. Не просто она один договор заключила вместо другого. А именно НЕ было воли вообще отчуждать данную квартиру.
Если нужна помощь - обращайтесь..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Вопрос трудный и ответить коротко можно. Иск в суд о признании договора дарения недействительным , отменяя и последующие продажи квартиры. Ссылаясь на то что бабушка не понимала своих действий и не отдавала им отчет. Если Вы заговорили о мед карте значит уже советовались с кем то. Необходимо собирать доказательства. Обратитесь на личную консультацию к адвокату и работайте по возврату квартиры. Успехов.
Спросить
Ирина, если Вы думаете, что вот сейчас узнаете на каком основании, побежите в суд и всё волшебным образом решится - боюсь Вас разочаровать. Это очень сложное дело , тем более квартира потом ещё и продана. Часто самостоятельные неквалифицированные действия только ухудшают ситуацию. Пример - вместо того чтобы писать что-то в прокуратуру , надо было сразу обращаться к юристу или адвокату, который бы подал в суд, суд наложил бы арест на квартиру, и продать бы её не получилось. Продали её видимо в результате этих Ваших "движений". Сильно Вам прокуратура помогла? Точно также будет и сейчас. Думайте...
Спросить
Бабушка 84-х лет под давлением дочери продала квартиру двухкомнатную. Дочь пообещала ей купить квартиру поближе, чтоб осуществлять за ней уход. Квартира была куплена (однокомнатная), бабуля думала, что квартира находится в ее собственности, оказалось, что дочь оформила эту квартиру на себя. В результате получилось, что бабушка осталась без жилья. Дочь угрожает выселить из квартиры и избивает бабушку. Вопрос: можно ли каким то образом отсудить жилплощадь для бабушки, ведь ее квартира была продана с условием приобретения на ее имя др жилплощади? Кстати, документы она подписывала, только каким образом, она не помнит. Сейчас хотела бы восстановить права хотя бы на какую то жилплощадь.
Моя бабушка живёт в другом городе. В Питере она здавала квартиру через агенство и ей переводили деньги через почту. Три года назад у неё случился инсульт, она сейчас даже меня не сразу узнала. Документы на квартиру забрала жена её умершего сына (моего отца) и сейчас сама здаёт эту квартиру и деньги за неё забирает себе. Я узнавал через ГБР квартира находиться в собственности моей бабушки. Я не видел бабушку пять лет и вот приехал и узнал такое. Бабушка очень плоха подчти не чего не помнит. Что мне делать, как вернуть бабушке квартиру?
Вам надо признавать свою бабушку недееспособной и устанавливать над ней опекунство.Тогда вы сможете распоряжаться и квартирой бабушки и застраховаться от перехода права пользования квартиры.А после смерти бабушки вы официально наследуете эту квартиру.
Спросить
Да.Для того чтобы выселить жильцов вам надо сначала оформить опекунство,а потом на законном основании выселять жильцов.Причем предупредив их об этом за 1 месяц.Если они откажутся выезжать,то тогда подавайте в суд по месту нахождения квартиры(т.е. по месту нахождения ответчика).А по поводу опекунства вам надо обращаться в органы опеки г.Ст.Русса.
Спросить
На основании доверенности можно собрать документы, необходимые для сделки с квартирой.
Спросить
Саша, для начала обратитесь в орган опеки и попечительства, там Вам тоже многое разъяснят. После чего, согласна с коллегой, обращайтесь в суд для признания бабушки недееспособной. Рекомендую обратиться к юристу, сами вряд ли справитесь.
СпроситьА куда обращаться для признания её не дееспособной и для оформления опекунства,что делать с женой её сына которая здаёт квартиру принадлежащей моей бабушки????
СпроситьЧтобы выселить жильщов из квартиры мне обязательно становиться опекуном бабушки? Бабушка живёт сейчас в Старой Руссе,а квартира которую незаконно сдают в Питере,в суд кокого города обращаться и на кого подовать в суд?
СпроситьБабушка подчти не выходит из дома и в Питер она приехать не сможет.Значит став опекуном я смогу за неё востанавливать документы на квартиру в Питере,я правельно понял? Или может существует кокая небуть доверенность которая бабушка может оформить на меня чтобы я за неё занимался востановлением документов на квартиру в Питере?
СпроситьМоя бабушка хочет завещать мне свою квартиру.
Дело в том, что квартира была приватизирована на моих бабушку и дедушку в 1997 году, причем из документов на руках только Договор о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность граждан, никаких других документов они не получали.
В 2007 году умер мой дедушка, мама отказалась от наследства в пользу бабушки.
На тот момент нотариус, проводивший все дела с наследованием, сказала моей бабушке, что ей можно не вступать в права наследования, если она ничего не собирается делать с этой квартирой.
Сейчас бабушка хочет завещать свою квартиру мне. Что для этого нужно сделать? Какие документы необходимо собрать?
Заранее спасибо!
Первое, что необходимо сделать-оформить квартиру в собственность бабушке, если она зарегистрирована по месту последнего проживания с умершим, значит она считается принявшей наследство, если у наследодателя право собственности было зарегистрировано, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, которое несете с пакетом документов в регистрационный орган. Если ничего не было оформлено, придется через суд признать право собственности вашей бабушке, зарегистрировать это право, и только потом выдавать завещание на имущество, которое ей принадлежит
СпроситьОрганом местного самоуправления год назад была выдана доверенность бабушке на продажу квартиры, квартира продана соседке, бабушка все это время зарегистрирована и продолжает проживать в этрй квартире, сейчас объявились внучки бабушки и подали заявление, якобы бабушка квартиру не продовала, теперь и бабушка не помнит, что продала квартиру. Подскажите, пожалуйста, что может грозить должносному лицу за выдачу доверенности, если бабушка была ознакомлен с доверенностью и подписала доверенность без вопросов?
Добрый день! Доверенность на продажу квартиры должна быть нотариально удостоверена. В соответствии с п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Спросить
У нас в сельском поселении нотариуса нет, доверенности выдает администрация сельского поселения. Доверенность была от бабушки на юриста на осуществление сделки купли-продаж с правом подписания Договора купли-продажи, юрист подписывал договор купли-продажи. Покупатель отдал деньги бабушке без свидетелей.
Спросить
Здравствуйте. Если бабушка была дееспособная, в уме и опознавала ситуацию, то должностному лицу Администрации бояться нечего! А вот Ваш вопрос «что может грозить должностному лицу выдавшему доверенность...» наводит на другие мысли.
СпроситьБудучи в браке, мои родители получили квартиру, вначале в пользование, потом приватизировали. Приватизировали на 3 - я, мама, папа. Все втроем были там прописаны. Через 2 года родители развелись. Все документы на квартиру остались у отца. Все втроем мы оттуда были выписаны, т.к. уехали жить в другой город. Прошло почти 20 лет. Отец умер, сейчас в квартире живет его мать (моя бабушка). Постоянно утверждает - квартира твоя, но не выселяется оттуда и меня не пускает. Ситуация осложняется тем, что она прописана в этой квартире. Отец же был прописан в ее доме (в другом городе, а жил вообще на съемной квартире). Проблема еще в том, что все оригиналы документов на квартиру - у бабушки, у меня только копия договора о приватизации и паспорт квартиры. Вопрос - как должно делиться наследование этой квартиры в подобной ситуации?
На долю отца наследники - его мать, его жена и вы. Оформлением доли надо заниматься. Чем больше времени проходит с момента его смерти, тем сложнее будет оформить долю по наследству.
Спросить
Уважаемая Катерина!
Вы не указали, в каком году умер отец и вступали ли Вы в права наследства. исходя из сказанного Вами, Вы с мамой остаётесь собственниками каждая 1/3 долей, полученных в порядке приватизации, а 1/3 доля отца (при отсутствии других наследников первой очереди или завещания), должна делиться поровну между Вами и бабушкой. Прописка (или отсутствие таковой) юридического значения не имеет.
Документы на квартиру Вы можете легко восстановить. Если приватизация была до 1998 года, Ваш договор приватизации зарегистрирован в БТИ. Если в 1998 году и позже - договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Дубликат договора приватизации Вы можете получить в отделе по приватизации жилья (должно быть указано в имеющейся у Вас копии).
Спросить
ДОля отца делится в равных долях между его матерью и вами. Все документы бабушка должна предоставить нотариусу. Либо вы можете их собрать заново по запросу нотариуса.
СпроситьВ какую стоимость обходятся услуги специалиста? В мае умерла бабушка. Тете надо переоформить квартиру на себя. Завещания нет. В квартире были прописаны тетя и бабушка. Квартира кооперативная не приватизирована. Документов на квартиру нет. На руках только свидетельство о смерти, справка о выписки бабушки из квартиры, ф 7 характеристика жилого помещения. Подскажите какой порядок действий в этом случае?
Откройте у нотариуса наследственное дело и возьмите запрос для получения дубликатов документов.
СпроситьБЕГОМ ВСТУПАТЬ В НАСЛЕДСТВО К НОТАРИУСУ, вы уже срок 6 мес упустили, возможно придется приобретать права через суд. Идите к нотариусу по месту регистрации умершей, если нотариус начнет ломить денег и т.п., то восстанавливаете доки на квартиру и в суд. В суде будете уже получать право собственности на квартиру
Статья 1154. Срок принятия наследства 1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим (см. статью вступление в наследство). 2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. 3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Спросить
Если умершая бабушка- член ЖСК, при жизни право собственности на квартиру не зарегистрировала, то наследникам надо обращаться в суд . Имеет значение дата выплаты паевого взноса.
Надо получить справку о выплате паевого взноса. Выписку из ЕГРП по квартире. Справку формы 9. Собрать документы, подтверждающие родство.... Далее обращение к любому нотариусу Санкт-Петербурга с заявлением об открытии наследства, получение постановления об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство - обращение в суд.
Виртуально, без изучения документов и проблемы более подробно, можно дать только приблизительный ответ....
СпроситьМоя мать продала двухкомнатную квартиру в 1994 ом году, когда я был несовершеннолетним, и прописала в квартиру к бабушке, которая недавно умерла, доли в квартире бабушки не имею, один человек (бывший юрист) сказал что сделка от 1994 года, по продаже квартиры была незаконной, так как не были учтены интересы малолетних (без разрешения опеки) и я от этой сделки потерял долю в той квартире. Что можно сделать в этом случае?
Здравствуйте! Ничего нельзя сделать. Если Вы не были собственником квартиры, то разрешения органа опеки и попечительства на продажу не требовалось.
Спросить
В данной ситуации, когда прошли все сроки исковой давности с 1994 г. вы ничего не сможете сделать… Вероятно вам придётся решать жилищный вопрос мирным путём оговариваясь его с мамой.
Спросить
Если Вы не имели доли в праве собственности на квартиру, то сделка законная, разрешения органа опеки и попечительства не нужно. Вы не пишете на основании какой сделки мать стала собственником квартиры. Вам нужно обращаться очно с документами к юристу или адвокату. И скорее всего Вами пропущен срок исковой давности.
Спросить
Здравствуйте.
Ничего сделать не сможете. При продаже квартиры матери вы не были собственником, поэтому и не требовалось разрешение от органов опеки на продажу. И все сроки исковой давности уже прошли.
СпроситьМой отец приватизировал квартиру в 1993 году своей матери моей бабушки, в 1995 году он умер, у него есть сестра (моя тетя). В 2003 году бабушка заболела (болезнь паркинсона). Тетя забрала ее к себе. В 2004 году сдала бабушку в ХОСПИС и переоформила приватизацию квартиры на себя. В 2007 году бабушка умерла, тетя хотела продать квартиру но по каким то причинам не смогла. В марте 2012 года она все таки квартиру продала и никого ничего не сказала. У нашего папы нас было двое я и мой брат, имеем ли мы какую то часть от проданной квартиры, и являемся ли мы наследниками.
Уважаемая Светлана !
Это зависит от того, каким образом Ваша тетя переоформила собственность на эту квартиру на себя в период жизниВашей бабушки. Если это было сделано законным способом с её стороны и Вашей бабушкой, то в этом случае Вы не имете права на долю собственности в этой квартире, в т.ч. по наследству.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте.
Если тетя была собственницей, то Вы не имеете право на деньги от проданной квартиры.
СпроситьМой отец приватизировал квартиру в 1993 году своей матери моей бабушки, в 1995 году он умер, у него есть сестра (моя тетя). В 2003 году бабушка заболела (болезнь паркинсона). Тетя забрала ее к себе. В 2004 году сдала бабушку в ХОСПИС. В 2007 году бабушка умерла, тетя хотела продать квартиру но по каким то причинам не смогла. В марте 2012 года она все таки квартиру продала и никому ничего не сказала. На момент приватизации в квартире проживала моя бабушка, от приватизации в пользу моей тети никто не отказывался, у нашего папы нас было двое я и мой брат, являемся ли мы наследниками, имеем ли мы какую то часть от проданной квартиры, и могла ли тетя продать квартиру без нашего согласия.
Исходя из Вашего письма не совсем понятно почему тетя распоряжалась данным имуществом...До 2001 года все регулировалось ст.532 ГК РСФСР ...При наследовании по закону наследниками в равных долях являются:
в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти...
Где Ваша доля? Попахивает для Вашей тети 159 ст. УК РФ.
СпроситьВ 2003 году была приватизация квартиры, прописаны бабушка и дочь, приватизация только на бабушку, в 2015 договор дарения квартиры от бабушки внуку, все через госреестр. В 2022 году квартира продаётся, тетя из квартиры выписывается, бабушки уже нет в живых. Надо ли продавцу настаивать на получении копии отказа тети от приватизации (на руках у продавцов отказа нет) ? Можно ли написать какое-то разрешение на продажу от тети и подтверждение об отсутствии претензий на квартиру?
Заранее спасибо!
Здравствуйте. Никаких документов не нужно, так как собственником после договора дарения является внук.
Спросить
