Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как мне правильно постумить, чтобы оформить собственность и востребовать сумму.

08.05.2003, 13:23
• г. Долгопрудный

Если сталкивались с такой ситуацией и решили, то прошу вас ответить на мой вопрос: В 2000 году заключил договор долевого участия на постройку квартиры. Квартиру должны построить и передать на нее все документы для оформления собственности в декабре 2001 (по договору). Сегодня апрель 2003 года квартира достроена и предлогают подписать акт приема и передачи в котором указывают, что я не имею претензий. У меня квартира получилась меньшей площадью и просрочка строительства оговорена в договоре, в общем на 1500 у.е. Могу ли я подписать акт приема передачи с указанной выше формулировкой, получить документы необходимы для оформления свидетельства на собственность? Как мне правильно постумить, чтобы оформить собственность и востребовать сумму. Подскажите, пожалуйста, как правильно в такой ситуации поступить? Как нейтролизовать подпись претензий не имею?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемый Егор!

Советую Вам не подписывать акт приёма передачи. Я считаю, что со стороны "Застройщика" или "Заказчика" грубо нарушены условия договора, выразившиеся в том, что нарушены сроки окончания строительства дома и уменьшена площадь квартиры т.е. на лицо ненадлежащее исполнение обязательств. Советую вам подготовить претензию в соответствии с п. 1 ст. 396 ГК РФ и вручить её "Застройщику" или "Заказчику". Дополнительно советую вам посмотреть мой ответ на вопрос 89748.

С уважением к вам, юрист Ковтун Анатолий Викторович г. Самара.

Спросить

Уважаемый Егор!

Советую Вам не подписывать акт приёма передачи. Я считаю, что со стороны "Застройщика" или "Заказчика" грубо нарушены условия договора, выразившиеся в том, что нарушены сроки окончания строительства дома и уменьшенна площадь квартиры т.е. на лицо ненадлежащее исполнение обязательств. Советую вам подготовить претензию в соответствии с п. 1 ст. 396 ГК РФ и вручить её "Застройщику" или "Заказчику". Дополнительно советую вам посмотреть мой ответ на вопрос 89748.

С уважением к вам, юрист Ковтун Анатолий Викторович г. Самара.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Егор
22.04.2003, 13:06

Как мне правильно постумить, чтобы оформить собственность и востребовать сумму.

Уважаемые юристы прошу вас ответить на мой вопрос: В 2000 году заключил договор долевого участия на постройку квартиры. Квартиру должны построить и передать на нее все документы для оформления собственности в декабре 2001 (по договору). Сегодня апрель 2003 года квартира достроена и предлогают подписать акт приема и передачи в котором указывают, что я не имею претензий. У меня квартира получилась меньшей площадью и просрочка строительства оговорена в договоре, в общем на 1500 у.е. Могу ли я подписать акт приема передачи с указанной выше формулировкой, эти документы необходимы для оформления свидетельства на собственность, а без подписи, претензий не имею, мне ничего не отдают. Как мне правильно постумить, чтобы оформить собственность и востребовать сумму. Подскажите, пожалуйста, как правильно в такой ситуации поступить?
Читать ответы (1)
Алла Валентиновна
26.10.2010, 12:43

Отказ в имущественном налоговом вычете за периоды, предшествующие Акту передачи квартиры

Мне отказали в имущественном налоговом вычете за периоды, предшествующие Акту передачи квартиры. Я построила квартиру по договору долевого участия. Договор заключен в феврале 2006 года, платежи почти 100% я проплатила в том же 2006 году. В июле 2009 года был подписан акт передачи квартиры. В собственность квартиру я оформила в 2010 году. В июне 2010 года оформила заявление на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных пп.2 1.1 ст.220 НК РФ за 2007 год, 2008 год, 2009 год. Мне письменно ИФНС России отказала в имущественных вычетах за 2007 и 2008 годы, сославшись на то, что акт передачи оформлен только в 2009 году. Права ли налоговая. Если да, то мне документы подавать все заново?
Читать ответы (1)
Цапенко Наталья Александровна
25.01.2010, 12:32

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.
Читать ответы (1)
Сергей
29.01.2004, 14:37

Возможно ли получить имущественный вычет по доходам, полученным в 2003 году

Я заключил договор долевого участия в строительстве в 2001 году. Оплата была также произведена в 2001 году. Акт об исполнении договора подписан в декабре 2002 года. Право собственности оформлено в 2003 году (январь). Могу ли я получить имущественный вычет по доходам, полученным в 2003 году, если все расходы были произведены в 2001, 2002 годах?
Читать ответы (1)
Татьяна
28.05.2009, 14:35

Налоговики отказали в возврате излишнеуплаченного налога за 2006-2007 гг. из-за гос. регистрации в 2008 году - правомерно ли это?

В 2006 году заключила договор долевого участия в строительстве, с 2006 по 2007 производила оплату по этому договору, в декабре 2007 года подписала акт-приема передачи квартиры, в 2008 году оформила свид-во о регистрации собственности. В 2009 году в налоговый орган подала все документы, в тч справки 2-ндфл за 2006-2008 гг. Но получила отказ в возврате излишнеуплаченного налога за 2006 и 2007 гг., якобы из-за того, что гос. регистрация была в 2008 году. Правы ли налоговики, если нет то на какие закон. Акты следует мне ссылаться? Сейчас у меня зарплата очень маленькая - я этот выче буду получать лет 200!
Читать ответы (1)
Сергей
28.05.2009, 15:54

Налоговая отказывается выдавать вычет с продажи квартиры - правомерное решение или нарушение прав?

Налоговая не хочет предоставлятьналоговый вычет с продажи квартиры. Продана за 1650 тыс в 2008 г, с 650 тыс. налоговая хочет 13%. Брак с 2000 г, фактически все деньги вносил я. Договор, акт прием передачи оформлен на супругуСвидетельство о собственности на супругу, с 2003 по 2006 г, преобреталась через долевое строительство, договор долевого 2001 год, акт приема передачи 2002 г, по соглашению между супругами "передана" мне (т.е оформлено свидетельсто о собственности на моё имя в 2006 г) продана мной в 2008 году (по свидетельству 2 года в собственности). Супруга 1997-2003 г. студентка СГМУ стипендия 300 руб/мес, Вопрос №1 Правомочно ли решение ФНС о предоставлении вычета только с 1000000 руб т.к. квартира в моей собственности находилась менее 3 лет (согласно свидетельству о собственности)? Вопрос№2 В случае предоставления налоговой вычеты, можно ли требовать мне вычету со всей суммы т.е 1650 тыс.?
Читать ответы (1)
Анна
12.02.2007, 15:08

Если так, когда мне подавать декларацию, уже в 2008 году?

Относительно возвраты сумму налога. Договор долевого строительства на покупку квартиры заключен в 2005 году, акт приема-передачи подписан в 2006, свидетельство о собственности будет получено в 2007 году (февраль-март). Разъясните, пожалуйства, могу ли я подать налоговую декларацию за 2006 год, или в моем случае налоговым периодом будет уже 2007 год (год получения свидетельства о собственности). Если так, когда мне подавать декларацию, уже в 2008 году? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ильдар
08.04.2009, 13:14

Какие необходимо представить документы для оформления вычета по договору долевого строительства?

В марте 2008 г.. я заключил договор на участие в долевом строительстве, выплатив 100% стоимости. В декабре, данный договор зарегистрирован в рег. палате. В договоре указан объект строительства, строительный адрес, номер приобретаемой квартиры. Срок сдачи в 2009-2010 г. Очевидно, что акта приема передачи квартиры у меня нет. Могу ли я претендовать на налоговый вычет по стрящемуся жилью (вроде ст 220 НК РФ позволяет) за 2008 - последующие годы? Если получение вычета невозможно до оформления квартиры в собственность, будут ли мне возвращены уплаченные налоги за предидущие годы: 2008-2009? какие необходимо представить документы для оформления вычета по договору долевого строительства? Думаю, что эти вопросы интересуют всех дольщиков. Спасибо за помощь.
Читать ответы (1)
Лейсан
11.01.2013, 14:37

Вопрос о возмещении 13% от купли-продажи квартиры - от какого документа нужно отталкиваться?

Купила квартиру в октябре 2012 г по договору долевого участия, дом сдался в декабре 2012 г., оформить квартиру в собственность в регпалате успею только в 2013 г., акт приема передачи квартиры предлагают подписать декабрем месяцем, для того чтобы успеть возместить 13% в 2013 году. Вопрос: от какого документа необходимо отталкиваться, чтобы возместить 13%? от договора о праве собственности зарегистрированного в регпалате или от акта приема-передачи квартиры? Заранее спасибо.
Читать ответы (3)
Игорь
18.02.2009, 17:42

Договор долевого участия (вот досада же) от 28 декабря 2007 года.

ПРОЯСНИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА! Квартира куплена в конце 2007 года. Договор долевого участия (вот досада же) от 28 декабря 2007 года. Чек уплаты денег за квартиру от декабря 2007. Акт приема-передачи в 2008 году. Регистрация право собственности - январь 2009. Вопрос. Вычет я получу с 1 миллиона или с 2-х миллионов?
Читать ответы (1)