Взыскание долгов за обслуживание МКД, находящегося на непосредственном управлении

Проблемы с подписью актов выполненных работ - возможности и способы решения

Был заключен договор подряда. Смету к договору составлял заказчик. В результате исполнения договора подрядчик выяснил, что смета не совсем соответсвует выполненным работам. Но заказчик разрешил составить акт выполненных работ по смете. Произошел несчастный случай с первоначальным заказчиком. На его место пришел другой человек и он отказывается подписывать акты выполненных работ. Что делать? Можно ли расторгнуть договор? Составить акты по факту выполненных работ и требовать оплатить фактически выполненные работы? Как это сделать?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор подряда при выявлении невыполненных работ?

День добрый. Организация заключила с др. организацией договор подряда. По истечению срока выполнения работ указанного в договоре организация - заказчик подписывает акт выполненных работ (не понятно чем думал руководитель подписывая акт выполненных работ?) на основании этого акта подрядчик получает денюжку. Спустя некоторое время выясняется что по факту работы не выполнены вообще. Что делать? Каким образом расторгнуть договор? Можно ли при согласии горя-подрядчика подписать соглашение о расторжении договора? Ведь юридически акт выполненных работ подписан и значит яко бы условия договора выполнены. Уничтожить акт выполненных работ не можем так как он уже ушел в головное предприятие. Спасибо.

Читать ответы (2)

Правомочности УК в многоквартирном доме - вывоз мусора и заключение договоров с жильцами

Многоквартирный дом на непосредственном управлении УК.Может ли УК собирать деньги за вывоз мусора и перевыставлять жильцам счёт? И второй вопрос: может ли УК выставлять акты жильцам за управление и заключение договоров с иными юр лицами.

Читать ответы (4)

Прекращение договора управления многоквартирным домом - как обеспечить техническое обслуживание до проведения конкурса?

Договор управления нашим многоквартирным домом прекращен по инициативе управляющей организации в связи с окончанием срока действия договора. Уже несколько месяцев дом без управления, так как жильцы не могут решить вопрос управления домом. В соответствии с действующим законодательством ОМС объявит конкурс на управление многоквартирным домом. Но ведь в течении этого года должно осуществляться техническое обслуживание дома. Каким образом должно осуществляться техническое обслуживание дома до конкурса по управлению МКД?

Читать ответы (1)

Судиться с жильцами никто не собирается т.к.это добровольная плата).

Как я писал: Моя фирма хотела бы оказывать жильцам домов услуги по благоустройству и озеленению «территории». Вообще у нас в России эту обязанность берёт ЖЕК но на лицо видно что данные услуги (озеленения территории, обслуживание детских площадок и т.п) в основном не выполняется. Допустим Юр. Лицо ООО «Чистота» заключит договора на обслуживание (озеленения территории, обслуживание детских площадок и т.п) с жильцами домов и будет выполнять взятые на себя обязанности по договору. Остался ещё один вопрос: Обязано ли ООО «Чистота» заключать договор с жильцами. (судиться с жильцами никто не собирается т.к. это добровольная плата). ?

Читать ответы (1)

Как открыть счет для перечисления денег на капитальный ремонт в управляющей компании многоквартирного жилого дома

Как управляющей компании на обслуживании которой находится многоквартирный жилой дом с согласия жильцов дома открыть счет дома для перечисления на него жильцами денежных средств на капитальный ремонт. Что для этого необходимо сделать жильцами дома.

Читать ответы (5)

Вопрос о сроке оплаты после подписания акта выполненных работ

Наша организация заключила договор на оказание услуг другой организации. Услуги оказаны в срок, акт выполненных работ подписан обеими сторонами. Но в договоре нет сроков оплаты после подписания акта выполненных работ (из договора: Работы считаются принятыми с сомента подписания акта выполненных работ, окончательный расчет производится после подписания сторонами акта выполненных работ). В этом случае в какой срок после подписания акта должна производится оплата заказчиком? Спасибо.

Читать ответы (1)

Способ управления непосредственный.

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями? 2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Читать ответы (1)

Обанкротившаяся строительная компания не передала квартиры жильцам без акта приема-передачи

Строящая компания обанкротилась, не передав квартиру жильцам по акту приема-передачи. Договор с управляющей компанией не составлен со всеми жильцами, но дом УК обслуживала, как можно взыскать с жильцов, с которыми не были заключены договора коммунальные услуги?

Читать ответы (1)

Смена обслуживающей компании домофона - правомерность действий нового председателя ЖСК и юридическая сила договора

В январе мы всем подъездом, с согласия всех жильцов заключили договор с компанией по обслуживанию домофона. Сейчас у нас сменился председатель ЖСК, который заключил свой договор, уже от лица ЖСК с другой компанией, но без решения общего собрания. Вопрос: имеет ли наш договор, заключённый жильцами подъезда юридическую силу и можем ли мы пользоваться услугами выбранной ранее компании. Оплата за сервисное обслуживание домофона в квитанции должна идти отдельной строкой или входить в графу «содержание дома»?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59