Сын-инвалид лишь потенциальный наследник квартиры - как решить ситуацию после манипуляций вдовы одного из братьев?

398₽ VIP

Шансы есть только если он признает сделку дарения квартиры недействительной. Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ

Шансы есть. Но небольшие. Они зависят от того что покажет экспертиза (ст. 79 ГПК РФ) относительно того понимала она что делала или нет.

Сделку можно оспорить по ст. 166 ГК РФ. Насколько это реально, будет зависеть от результатов экспертизы, да и в целом материалы дела требуют глубокого изучения.

Добрый вечер, Aleks66! Шансы признать договор дарения по основаниям недействительности сделки ст. 177, 178 ГК РФ равняются нулю. По судебной практике, если хозяйка была бы еще жива, то были бы шансы. Но, увы, нет человека и суду очень трудно будет доказать, что она при жизни заблуждалась или обманным путем переписали квартиру. Вы или старший сын, потратите денежные средства впустую на юриста, адвоката, госпошлину, экспертиза и прочие расходы. Но попробовать всегда можно, если у вас лишние деньги, все зависит от того, как вы предоставите информацию, были ли свидетели, очевидцы сделки (нотариусы, риелторы, которые не будут на вашей стороне однозначно, ведь, если признают сделку недействительной, то это отразится на их репутации) и от хорошего юриста. Удачи вам

Если сделать Посмертную судебную психиатрическую и психологическую экспертизу, которая может установить состояние здоровья дарителя, то возможно признать сделку дарения недействительной.

Неспособность понимать значение своих действий или руководить ими должна иметь место в момент совершения сделки.

Статьей 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статьей 177 ГК РФ сделка может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Не стоит овчинка выделки. если только не найдете упорного представителя-юриста, который сам будет собирать доказательства, что бабушка была невменяема, не отдавала отчет своим действиям и не могла руководить ими в период составления дарственной - доказывать в суде все придется вам - истцам (ст. 56 Г.П.К) И это при том, что результат может быть нулевым. а на представителя потратитесь..и немало..

Возможна дорогостоящая экспертиза (ст. 79 Г.П.К) которая может быть и не в вашу пользу

Конечно, есть шанс по назначению посмертной судебно-психиатрической экспертизы по иску о признании недействительным дарственной записи (сделки) по которой, с учетом ее возраста (например: старческая деменция) можно признать, что она не была способна понимать значение своих действий или руководить ими, что, как правило, считается с наибольшей степенью вероятностью, что в момент заключения договора дарения она не могла понимать значения своих действий и руководить ими.

Проблемой будет, если дарение совершалось по нотариальной доверенности или сам договор оформлялся у нотариуса, где последний проверял дееспособность (п. 43 Основ законодательства о нотариате).

Необходимо учесть, что в соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности о признании дарения недействительным по ст. 177 ГК РФ - один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Можно по тщательно собранным доказательствам установить, что при заключении договора дарения, в действительности безвозмездности сделки не предполагалось, а предполагалось исполнение встречного обязательства, т.е. заключенная между сторонами сделка (дарение) совершена под условием, будет являться притворной, т.к. была совершена с целью прикрыть другую сделку – например: купли-продажи в связи с чем, в силу п. 2 ст. 170 ГК РФ данная сделка ничтожна.

Главный признак, определяющий суть договора дарения, - безвозмездность подарка, когда даритель не рассчитывает на встречные действия одаряемого - плату за подарок или иные предоставления. Если таковые предполагаются, по моему мнению, например: в связи с уходом за престарелым покупаются лекарства, ремонт помещения и т.д., то это уже не подарок, и договор дарения должен быть признан, как говорят юристы, притворной сделкой, скрывающей совершенно иной по содержанию договор (например: пожизненного содержания)

В действительности на одном варианте останавливаться нельзя, поскольку при рассмотрении судебных дел такого характера, могут стать известны другие интересные факты.

Все зависит от юриста, стратегии его защиты и, конечно же, времени и денежных средств. Цена таких дел, в зависимости от сложности и наличии доказательств, примерно от 80 000 до 150 000 р. Как было в практике, время рассмотрения таких дел до 3 лет.

Каковы шансы у старшего сына получить права на квартиру или её часть и что необходимо для этого сделать?

Шанс есть, если восстановить срок вступления в наследство.

Ст. 3 ГПК РФ указывает:

"Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов."

После чего нотариус отменит предыдущее свидетельство о праве на наследство.

И все сделки будут признаны недействительными.

Наследство заново поделят.

Каковы шансы у старшего сына получить права на квартиру или её часть и что необходимо для этого сделать?

---на моё мнение шансы 50х50 и если подключить к делу прокурора то они увеличатся.

В подобных случаях закон обязывает работников органов прокуратуры обращаться в суд с исками о защите нарушенных прав инвалидов. Такое право основано на ст. 45 ГПК РФ, т.к инвалиды относятся к социально незащищенной категории граждан, и не всегда имеют возможность самостоятельно защитить свои нарушенные права.

Ну вот один пример: тогда она жила в той самой квартире и у неё чуть не взорвался газ. Газовая служба была вынуждена отключить газ в её квартире, чтобы не создавать проживающим угрозы для жизни