Расчет и процедура возврата налога при продаже квартиры и приобретении новой - особенности и требования
Я продаю квартиру, а потом после продажи хочу приобрести другую. Та которую продаю в собственности менее 3-х лет, и с нее предполагается возврат налога 13%. А на новую я хочу оформить возврат себе т.к еще не пользовался такой услугой. Как будет происходить расчет и какая там процедура. Первая квартира не дорогая, и потребуют ли с меня налог с нее если я продам ее за 950000? За ранее спасибо.
Здравствуйте!
С продажи квартиры за 950 т.р. налог платить не нужно Ст.220 НК РФ.С новой квартиры можете получить вычет в размере удержанного налога с Вашей зарплаты.Максимальная сумма вычета-260 т.р.
Спросить
Продаю квартиру менее 3 лет в собственности, у мения оформлен возврат подоходного налога с покупки квартиры. Можно ли списать налог с продажи квартиры из тех средств что мне ещё не доплатили по возврату НДФЛ?
С начисленных можно списать. В течение года годовая сумма копится на установленном счете, вот эти деньги вы имеете право перезачесть, если вы их еще не получили.
СпроситьНужно ли платить налог с продажи квартиры собственностью менее 3-х лет, если продаю за 950000 рублей причем возврат налога с купли мне вернули?
Существуют ли изменения в законодательстве по поводу уплаты налога с продажи квартиры для пенсионеров? Пенсионер продал квартиру в 2014 году в собственности менее трех лет, вычетом уже пользовался ранее.., в таком случае он должен платить налог с продажи квартиры?
Льгот нет.Если квартиру получили безвозмездно, тогда налог от суммы свыше 1 млн. рублей 13%.или
вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
СпроситьКвартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность после 1 января 2016года.
Если получили квартиру безвозмездно--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб--ст.220нкрф.
СпроситьУ меня возникло несколько вопросов мо недвижимости и налогам. Я в данный момент продаю свою квартиру. В собственности менее 3-х лет. Покупаю в замен другую недвижимость по такой же цене, а может дешевли. Можно ли избежать налога?
И ещё вопросы по налогам. Знаю что можно вернуть налог 13% с 2 000 000 рублей. Мне подать документы на возврвт до того как я квартиру продам или можно и после продажи? Выплатят ли мне 13% если я в собственности была менее 3-х лет? В течении какого времени после подачи на возврат вернут деньги?
Здравствуйте.
При продаже жилой недвижимости, находившейся в собственности менее 3-х лет, сумму продажи для целей налогообложения можно уменьшить на налоговый вычет в размере 1000000 руб. или на вычет в размере фактически понесенных и документально подтвержденных расходов на ее покупку. Налог на доходы физических лиц 13% платится с разницы.
Кроме того, если в этот же период Вы купили другую жилую недвижимость и ранее не пользовались вычетом, то можно заявить вычет на покупку квартиры (дома), но не более 2000000 руб.
Тогда налог возможно платить не придется. (ст.220 НК РФ)
Вычет на покупку Вы можете заявить как по новой квартире (дому), так и по проданному на выбор.
Если после всех подсчетов у Вас останется неиспользованный вычет на покупку, то модно в его пределах вернуть НДФЛ, удержанный с заработной платы. Возврат производится через 4 месяца после подачи налоговой декларации 3-НДФЛ (3 мес.-на проверку, 1мес-на возврат)
СпроситьКупил квартиру в декабре 2014. Хочу сейчас подать документы на возврат подоходного налога. Но сейчас уже есть в планах продать эту квартиру.
1 вопрос: т.к. квартира в собственности менее 3 х лет, при продаже мне нужно заплатить налог 13% от суммы продажи. Но если я сразу покупаю новую квартиру для жилья, все-равно нужно будет платить налог от продажи?
2 вопрос: повлияет ли как-то возврат подоходного налога с продаваемой квартиры на уплату налога со сделки по продаже этой же квартиры?
1. Налог надо платить с суммы, превышающей 1 млн руб.
Можно не платить только в одном случае - Если ранее не получали имущественный вычет с покупки, можете подать документы на получение вычета с покупки и тем самым уменьшить НДФЛ с продажи квартиры.
2. Можете сделать зачет вычета и налога.
СпроситьКвартира в собственности менее 3 лет продаю дороже чем купил и одновременно покупаю другую квартиру. Как рассчитать налог с продажи и покупки квартиры? Желательно привести порядок рассчетов по пунктам. Налоговым вычетом не пользовался.
Здравствуйте.
Платить нужно со всей суммы продажи.
М.б. применен налоговый вычет на продажу (1000000 р.) или (2000000 р.) на покупку.
СпроситьЯвляясь представителем своих несовершеннолетних детей продаю квартиру, собственники которой дети в равных долях. Квартира в собственности менее трех лет. Придется ли платить налог, если стоимость квартиры 1700000 руб.? И возможно ли оформить возврат налога, если я не работаю и ранее также официально не трудоустраивалась?
Придется ли платить налог если стоимость квартиры 1700000 руб.? - да.
И возможно ли оформить возврат налога, если я не работаю и ранее также официально не трудоустраивалась? - нет.
СпроситьЯ продаю квартиру, чтобы приобрести равноценную в другом районе города. Есть покупатели, у них ипотека и в договоре КП нужно указать полную стоимость квартиры. Так как моя квартира менее 3 лет в собственности, нужно ли мне будет платить налог после ее продажи, если одновременно буду приобретать другую квартиру?
Нужно, если имеется налогооблагаемая база. Дальнейшее распоряжение выручкой в налогообложении по этому случаю не учитывается.
НК РФ.
"
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг".
СпроситьУ меня есть квартира в собственности менее 3-х лет, Я хочу её продать и купить новую. У меня такой вопрос: если я продаю квартиру, а покупаю не сразу, то налог я буду платить с продажи квартиры в полном объёме или всё таки за вычетом за новую, после покупки? Спасибо.
Наталья, если продавать и покупать будете в одном налоговом периоде, то это зачтется.
Спросить
