Разделение дома и земельного участка по решению суда в натуре - помощь соглашения о порядке пользования домом в регистрации прав собственности?

199₽ VIP

Лишним оно точно не будет. Но в данном случае нужно делать отдельные кадастровые планы. Регистрировать на основании них и решения суда (ст. 8.1 ГК РФ, ст. 13 ГПК РФ). Росреестр запросит эти документы.

Уважаемый Александр! Доброго дня! И да и нет - это разные вещи.... Пока общая долевая собственность Вы можете как угодно определять порядок пользования домом и землей, а вот когда дело касается реального раздела и образования двух земельных участков в порядке ст.ст.11.4,119 ЗК РФ - уже совершенно другое. Вы ставите на кадастровый учет помещения (а то и квартиры, при этом с домом тоже надо что-то решать, так как априори он становится многоквартирным), так и по земле ставятся на учет два ЗУ, при этом соглашение о порядке пользования (по земле) может противоречить реальному варианту раздела. В любом случае, соглашение только сориентирует кадастрового инженера для более точных действий... лишь бы кадастровый инженер попался толковый...

поможет ли соглашение о порядке пользования домом между Ивановым и Сидоровым зарегистрировать права собственности на то, что им определил суд

---можете зарегистрировать на основании решения суда. вступившего в законную силу.

Статья 209. Вступление в законную силу решений суда

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 209]

1. Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

2. После вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

3. В случае, если после вступления в законную силу решения суда, на основании которого с ответчика взыскиваются периодические платежи, изменяются обстоятельства, влияющие на определение размера платежей или их продолжительность, каждая сторона путем предъявления нового иска вправе требовать изменения размера и сроков платежей.

Регистрация права собственности будет осуществляться по решению суда. Соглашение об определении порядка пользования для регистрации права собственности не подходит, т.к. оно определяет порядок пользования, а не выдел долей в натуре. ст. 8 гк рф.

.

В Росреестр для регистрации требуется представить решение суда с отметкой о вступлении в законную силу- ст. 13 гпк рф.

Здравствуйте. Соглашение о порядке пользования жилым помещением регистрировать нигде не нужно

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Александр, ключевой фразой в Вашем вопросе и решении суда является:

Право общей долевой собственности прекращено( по решению суда).

Юрист Калашников В.В. из Перми Вам правильно ответил.

Чтобы, зарегистрировать права собственности на то, что заявителям иска определил суд, нужно, чтобы появились правоподтверждающие документы, в данном случае отдельные кадастровые планы. Именно в таком порядке Росреестр занесет имущественные долив реестр, на основании

Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"