Нежилое помещение у физ. лица тариф за электроэнергию коммерческий + НДС, имеют ли право брать НДС?
Здравствуйте, нежилое помещение у физ.лица тариф за электроэнергию коммерческий + ндс, имеют ли право брать ндс?
Я как физическое лицо, арендовал нежилое помещение у ип. Но по условиям договора, сам заключил договор теплоснабжения, тоже как физ лицо. Но мне выставляют тариф как к юр. лицам с ндс, указывая в счетах фактурах что я к ип. Ссылаясь что я арендую нежилое посещение.
В соответствии с п. 27 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных Приказом ФСТ России от 06.08.2004 N 20-э/2, определено, что к тарифной группе "население" относятся граждане, использующие энергию на коммунально-бытовые нужды, а в соответствии с приложением 1 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 N 1178 определен Перечень категорий потребителей, которые приравнены к населению и которым энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам) в отношении объемов потребления электрической энергии, используемых на коммунально-бытовые нужды и не используемых для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности. Таким образом, в случае, если тепл. Энергия, потребленная в нежилых помещениях, не используется для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности, оплата всего объема производится по тарифам, утвержденным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В случае если тепл. Энергия, потребленная в нежилых помещениях, используется для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности, оплата потребленной электрической энергии производится по свободным (нерегулируемым) ценам.
СпроситьФизическое лицо является владельцем нежилого офисного помещения (официально переведено в нежилой фонд). Все счета на оплату коммунальных услуг включают в себя НДС, но физ. лица не должны платить НДС. Мотивировка у снабжающих организаций примерно одинаковая: помещение нежилое, следовательно используется в коммерческих целях, на возражение, что оно не используется в таковых, а используется в личных целях не направленных на обогащение, ответ одинаковый, мол у них (снабжающих организаций) другого варианта без НДС непредусмотрено. И таким образом понуждают заключать договор, в котором есть тариф с учетом НДС. Сдача помещение в аренду не планируется и само физ. лицо коммерческую деятельность осуществлять в нем не будет.
Вопрос в следующем:
Насколько обосновано такое взыскание НДС и есть ли законные варианты уйти от этого?
Цена на любую услугу и товар, которые Вы можете приобрести в магазине и других организациях независимо от цели их приобретения включают в себя НДС.
Например, покупая кухонный гарнитур на заводе изготовителе для своей квартиры Вы обязательно уплачиваете НДС, которая заложена в стоимость гарнитура.
Не включать НДС в стоимость реализуемых товаров и услуг вправе только те организации, которые на основаниях предусмотренных налоговм кодексом освободены от сбора и уплаты такого налога.
Иными словами, организации являются сборщиком налога на добавленную стоимость, а его плательщиком является конечный потребитель (предприниматель или нет).
Напротив, если собственник нежилого помещения начнет осуществлять предпринимательскую деятельность (коммерческая - термин неправильный) и будет сборщиком и плательщиком НДС, то он сможет вычитать НДС, выставляемый снабжающей организацией из суммы НДС собранной со своих потребителей...
Сочувствую, без 50 гр не разобраться...
СпроситьЯ арендую у физ лица помешение. В конце месяца приходиться отплачивать стоимость электроэнергии и +НДС за электрожнергию. Работаю на УСН, обязана ли я платить НДС?
Уважаемая Нафиса, добрый вечер! Да, в данном случае Вы должны платить НДС за электроэнергию.
СпроситьВ долевой собственности трех физических лиц находится нежилое помещение (офис). Каждое физ лицо имеет собственность в размере 1/3 помещения, один участник из физических лиц является ИП. Физ лица решили сдать помещение в аренду третьим лицам через физ лицо, которое является ИП. Вопрос: можно ли так сделать и если можно, то каким образом? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! По закону сделать можно, сдать в аренду. Но так как у ИП в собственности только 1/3, то остальные 2/3 он переарендует, то есть снимает у вас, а сдает за счет себя другим, тем самым получает арендную плату 1/3 себе, а 2/3 вам, но он также должен отчитываться за 2/3, так как официально оформлена аренда на него, то есть платить доход от сдачи офиса. Данный вопрос обговорите с ИП.
СпроситьФизическое лицо имеет в собственности нежилое помещение (назначение - для эксплуатации магазина). Водоканал отказывает собственнику, как физ. лицу, в заключении договора на водоснабжение этого помещения. Говорят: «Регистрируйте ИП и приходите… Помещение для эксплуатации магазина, значит будет использоваться под коммерцию…» Правомерен ли отказ Водоканала? Вправе ли физ. лица заключать договоры на водоснабжение принадлежащих им на праве собственности нежилых помещений?
Посмотрите п. 18 ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г.
А зачем Вам заключать ПРЯМЫЕ договоры? Получайте не коммунальные РЕСУРСЫ, а коммунальные услуги, как ВСЕ собственники жилых помещений в данном МКД.
СпроситьООО арендует у физ. лица нежилое помещение под офис должно ли ООО платить за физ. лицо НДФЛ и НДС и после оплаты НДС можно ли его взять к возмещению.
Здравствуйте! НДФЛ должно удерживать и перечислять в бюджет,т.к.является налоговым агентом .Физлица не являются плательщиками НДС.К возмещению НДС нет.
СпроситьЮрид лицо покупает у физ лица (не ИП) нежилое помещение. Цена помещения определена отчетом об оценке и указана с НДС 18%. Вопрос: в договоре нужно ли выделять НДС 18%? Или с учетом того, что продавец не является плательщиком НДС цену надо снизить на сумму НДС?
Добрый вечер! Нужно не указывать НДС Желаю вам удачи в делах, пишете если нужна помощь.
СпроситьОрганизация арендует у физ лица помещение нежилое, платит НДФЛ за него, а как быть с НДС? ведь физ лицо не является плательщиком НДС, значит с сумм аренды организация должна еще и НДС платить?
Я являюсь собственником квартиры, перефеденной в нежилой фонд. Сейчас я сдаю ее в аренду юридическому лицу. В квартире имеется телефон. Оператор просит перезаключить договор на юридическое лицо, т.к. согласно их лицензии не имеет права применять тарифы для физ. лиц в нежилом помещении.
С уважением,
Константин.
Я физ лицо купила у физ лица нежилое помещение какие документы нужно предьявить энергоснабжающейорганизации для перезаключения договра поставки электроэнергии.
