Как выписать деда из квартиры, которую подарил бывший муж?

199₽ VIP

Обращайтесь в суд с требованием о прекращении дедом права пользования квартирой - ст. 31,35 ЖК РФ. Исковое заявление составляйте с учетом требованмй ст. 131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте!

Если дочь является единственным собственником квартиры, то имеет право в судебном порядке потребовать признания отца Вашего бывшего супруга утратившим право пользования квартиры на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, как бывшего члена семьи собственника жилого помещения, и выселения.

Уважаемая Светлана!1

У вас есть правовое основание согласно части 4 ст31 ЖК РФ выписать деда в судебном порядке.если добровольно дед не хочет выписываться. Вам следует подать иск об утрате право пользования жилым помещением и сняти с регистрационого учета.Для суда вам потребуется само исковое заявление стст131 и 132 ГПК Рф договор дарения квартиры свидетельство о праве собственности на квартиру поквартирная карточка о лицах зарегистрированных на данной жилплощади.квитанция об оплате госпошлины.свидетельство о рождении дочери

Здравствуйте. Правила регистрации по месту жительства определены Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае (в том числе): выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Чтобы принудительно выписать, нужно обращаться в суд. Либо нужно договариваться с вашим дедом, чтобы он сам выписывался. Для этого он должен подать заявление о регистрации по месту своего постоянного места жительства.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ГК РФ) Если коммунальные платежи начислялись исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, то дед обязан также оплачивать их, поскольку прописан в квартире.

Возможно требовать возмещения понесенных расходов в судебном порядке, но для этого необходимо будет доказывать, что он в расходах по уплате коммунальных услуг не участвовал.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Однако, здесь нужно учитывать, не обладает ли дедушка правом пожизненного пользования квартирой

Здравствуйте ! Как писали ранее коллеги , что Вам необходимо подать иск о признании утратившим права пользования жилым помещением, это не верно!Так как очень часто встречаются ситуации, когда гражданин, либо являющийся членом семьи нанимателя квартиры, либо бывший член его семьи, зарегистрирован в этой квартире по месту жительства, но фактически долгое время этой квартирой не пользуется- Но казалось бы, что может быть проще снять данного гражданина с регистрационного учета? Однако подобная категория дел, как и многие другие жилищные споры, относится к одной из самых сложных и спорных в судебной практике. Решения судов, зачастую бывают самые разнообразные.

Юридически значимые обстоятельства, позволяющие снять его с регистрационного учета, перечислены в ст. 83 Жилищного Кодекса РФ. Исковое заявление о прекращении права пользования подлежит удовлетворению только в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства для постоянного проживания, поскольку в этом случае гражданин добровольно отказывается от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма (в частности, оплата коммунальных услуг, ремонт жилого помещения и т.д.).Дело в том, что сама по себе регистрация гражданина по месту пребывания или месту жительства в каком-либо жилом помещении не порождает у этого гражданина права пользования квартирой. Необходимо, чтобы гражданин не просто зарегистрировался в квартире по месту пребывания или месту жительства, а фактически проживал в этой квартире. В квартире должны находиться его вещи. Поэтому Вам необходимо составить иск о снятии гражданина с регистраионого учета: документы: копия паспорта, свид-во о собственности, покартирная карточка, свидетели . Всего доброго!

Здравствуйте, Светлана! Жилищный кодекс РФ.Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Гражданский процессуальный кодекс РФ

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

Что для этого нужно сделать и какие документы предоставить?

Нужно предоставить иск, составленный согласно ст. 131 ГПК РФ, документ об оплате госпошлины и свидетельство о праве собственности на квартиру.

снятие с регистрации в данном случае только через суд и если эта квартира когда-то была приватизирована и дед отказался в пользу сына то тогда будет крайне сложно снять с регистрации если квартира была куплена, подарена и т.д. будет н сложно

Светлана, это не так просто, для начала надо выяснить происхождение квартиры и права собственности на неё.

Обратитесь к юристу со всеми документами.

Бывший член семьи

е имеет права пользоваться квартирой собственника, если семейные отношения прекратились (ст. ст. 31, 35 ЖК РФ).

В некоторых случаях эта норма не действует, в частности (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ):

- если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании соглашения между собственником и бывшим членом его семьи;

- если право пользования квартирой сохранено за бывшим членом семьи на основании решения суда;

- если в момент приватизации квартиры бывший член семьи имел равные права пользования квартирой с лицом, ее приватизировавшим.

Если подобных обстоятельств нет, то, чтобы выписать бывшего члена семьи из квартиры, необходимо придерживаться следующего алгоритма.

Вручите бывшему члену семьи уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета.

Обратитесь с иском в суд по месту нахождения квартиры.

Получите на руки решение суда и исполнительный лист.

Решение суда вступает в законную силу по истечении одного месяца с момента принятия в окончательной форме, если оно не было обжаловано. На основании решения суд выдает исполнительный лист (ст. ст. 209 - 210, 428 ГПК РФ).

Направьте исполнительный лист и заявление о возбуждении исполнительного производства в службу судебных приставов.

Направьте решение суда в орган ФМС.

Обратите внимание!

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде и других государственных органах может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ч. 2 ст. 53 ГПК РФ).

Для решения этой проблемы следует обратиться с иском о прекращении права пользования в суд по месту нахождения квартиры.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

К иску следует приложить выписку из домовой книги и документ на квартиру.