Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Раздел имущества в случае ипотеки - как справиться с неплатежеспособностью супруга?

09.12.2015, 14:30
• г. Москва

Квартира куплена в период брака в ипотеку на 30 лет (платить еще 26 лет). Мы с супругой созаемщики (солидарная ответственность), развод уже состоялся (в этом году).

Сейчас квартира в моей 100% собственности.

БЖ не работала и не работает, все платежи по ипотеке делал я - и в браке и после развода.

Про раздел совместнонажитого имущества 50/50 я знаю, но выплачивать свою половину долга она не может (не работает).

Сейчас она подала иск на раздел имущества и получается, что суд вынесет решение об ее 50% (возможно после выплаты всей ипотеки), но по факту платить всю ипотеку буду я - взыскивать с нее половину долга бесполезно, т.к. она не работает.

1) Могу ли я в этом случае уменьшить ее долю, апеллируя тем, что она неплатежеспособна?

2) Могу ли я уменьшить ее долю, если на первоначальный взнос (1 млн р) мои родители дали мне в долг 500 тр (без док. подтверждения).

3) Возможен ли вариант, что она по закону станет 50% собственницей, но платить не будет в силу своей неплатежеспособности?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Алексей, по поводу квартиры - Ваша бывшая супруга скорее всего потребует возместить ей 50% от уже оплаченной суммы за квартиру в период брака, а не признании 1/2 собственности, т.к. ей тогда придется самой также выплачивать часть кредита, а возможности такой нет, как Вы написали... Так что по квартире, думаю вариант будет первый...

Спросить

Добрый день!

1. На данном основании не можете.

2. Доказывать этот факт нужно было в суде при рассмотрении иска о разделе имущества. Изменить соотношение долей теперь возможно только путем обжалования решения суда, но Вы наверняка пропустили срок + в апелляцию могут быть представлены новые доказательства только в ограниченных законом случаях.

3. Такой вариант возможен.

Рекомендую Вам в любом случае взыскать с супруги 50% платежей по ипотеке, произведенных Вами из личных средств (после развода). В этом же иске можно рассмотреть вариант взыскания с супруги части платежа, внесенного из средств Ваших родителей. Если совместно приобретенная квартира не является единственным жильем для Вашей бывшей супруги - возможно обратить взыскание на ее долю в ней. Также взыскание может быть обращено на иное ее имущество.

Спросить

Вариантов много. Если деньги есть, то можно миром разойтись.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Оксана
01.09.2015, 12:21

Вопрос раздела имущества после развода - однокомнатная квартира с ипотекой, где жена является заемщиком, а муж - созаемщик

Предстоит суд по разделу имущества после развода, квартира одкомнатная в ипотеке, заемщик жена, ипотека на ней, муж созаемщик. Квартира приобретена в браке, первоначальный взнос вносил муж. Муж хочет деньги со своей доли, и не хочет платить ипотеку. Жена хочет всю квартиру себе, но не хочет отдавать деньги мужу за его долю. Какие могут быть варианты раздела? Другой собственности нет.
Читать ответы (2)
Людмила
12.12.2016, 11:20

Развод с общим ребенком и вопросы раздела имущества - как правильно оформить участие в выплате ипотеки и вопросы об алиментах?

Разводимся с мужем! Есть общий ребенок 4 года. В браке была куплена квартира (63 квадрата). 70% средств - это деньги от продажи квартиры мужа, приобретенной им до брака нашего. 30% средств - ипотека. Ипотеку еще выплачивать 2,5 года. Заемщик муж, созаемщик я. Собственность общая, НЕ долевая. После развода планирую падать на алименты! На раздел имущества думаю падать после выплаты ипотеки! А пока, оставшиеся 2.5 года погашать ее совместно с мужем! Как правильно документально оформить тот факт, что я тоже буду выплачивать ипотечные взносы? Уменьшить размер алиментов на сумму составляющую 50% от ежемесячного платежа по ипотеке или лучше получать алименты в полном объеме, и платить лично половину ипотеки? Спасибо!
Читать ответы (2)
Лика
02.01.2018, 16:57

Раздел имущества при разводе - участие ипотечной квартиры

Была куплена квартира в ипотеку. Квартира покупалась в браке. Сейчас планирую развод с супругом. Возможен ли раздел имущества находящийся в ипотеке? Ипотека оформлялась на обоих супругов.
Читать ответы (6)
Марина
26.01.2021, 12:33

Раздел имущества бывших супругов - квартира осталась у сына, долги - не поделили, но сноха получила 3/13.

В 2016 году сын купил по ипотеке 3-х комнатную квартиру будучи в браке за 2 600 000 На первоначальный взнос деньги 1 400 000 руб. дала я, есть договор дарения, 1 200 000 руб взял ипотеку. В ноябре 2019 года брак сына расторгнут. В браке было заплачена ипотеки в сумме 130 тыс. рублей основного долга. Сноха через год подала на раздел имущества (квартиры). На сегодняшний день долг по ипотеке 1 млн. рублей. Сын подал встречный иск: квартиру оставить за ним, ипотеку за ним, бывшей жене выплатить половину суммы основного долга, выплаченной в браке. Судья районного вынесла решение: 3/13 квартиры-снохе, 10/13 квартиру сыну. Я не поняла суд. Долг по ипотеке не выплачен, долги не поделили, а квартиру поделили. Как это?
Читать ответы (5)
Yuliya
27.08.2013, 10:21

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку до заключения брака

Хочу приобрести квартиру в ипотеку до заключения брака. Деньги на первоначальный взнос дают мои родители. Если через пару месяцев после покупки я заключу брак, то как в случае развода будет делиться эта квартира? Может ли суд при разделе имущества взыскать с меня в пользу супруга половину денежных средств, выплаченных по кредиту во время брака? Как будут делиться долги по ипотеке? Возможно ли при помощи заключения брачного контракта избежать раздела данной квартиры при разводе и выплаты супругу части средств, уплаченных по кредиту в период нахождения в браке? Когда необходимо заключить брачный контракт - до или после заключения брака?
Читать ответы (1)
Алексей
22.07.2017, 10:34

Право супруга на долю от продажи квартиры после развода при погашении долгов по ипотеке и кредиту

Вопрос такой, до брака куплена квартира в ипотеку. После заключения брака она продана чтоб погасить долги по (этой же) ипотеке. В случае развода супруга может претендовать на средства полученные при продаже квартиры. Долг по ипотеке и потребительскому кредиту 2000000 р. Квартира проданна за 2100000 р. Кредит и ипотека выплаченны, будет ли это считаться совмесным доходом? Если я выплатил с продажи ипотечной квартиры свой кредит и свою ипотеку?
Читать ответы (3)
Валерий
22.03.2021, 21:27

На что можно претендовать при разделе имущества - долю в квартире после погашения ипотеки в браке.

Моей супругой квартира приобретена до брака по ипотеке. Ипотека погашена полностью уже в период брака. При разделе имущества на что я могу претендовать: на долю в квартире пропорционально половине денежных средств направленных на погашение ипотеки в период брака или на половину денежных средств направленных на погашение ипотеки?
Читать ответы (1)
Юлия
26.11.2019, 08:14

Влияние первоначального взноса на раздел имущества при разводе

Квартира 1 куплена в ипотеку в браке, первоначальный взнос 1,5 млн руб внес супруг из личных накоплений (полученных не от продажи иного имущества, не наследство и не дарение), через несколько лет Квартиру 1 продали (ипотека закрыта за счет продажи Квартиры 3, которая куплена супругой ДО брака в ипотеку, часть платежей совершена до брака, часть во время брака) и купили Квартиру 2 также в ипотеку, сумма первоначального взноса от продажи всех квартир составила 4,8 млн руб, сумма ипотеки 4 млн. руб. При разводе и разделе имущества каким образом будет учтена сумма в 1,5 млн руб, предоставленная супругом в качестве первоначального взноса на покупку Квартиры 1: в качестве общего имущества или в качестве личного имущества супруга? Квартиры 1 и 2, приобретенные в браке, оформлены как совместная собственность, квартира 3 была в собственности супруги.
Читать ответы (2)
Ираида Васильевна
02.05.2016, 13:33

Вопрос о разделе квартиры после развода - будут ли доли распределены поровну

Будучи в браке купили квартиру в ипотеку. Развод. Ипотека не выплачена. Б супруга --заёмщик я созаёмщик. После развода плотим по половине ипотечного долга. Б жена подала на раздел квартиры. Без моего согласия погасила остаток ипотеки чтобы мне присудили меньшую долю собственности в квартире. Разделит суд квартиру поровну или мне будет меньше доля хотя я не отказываюсь от созаёмщика и заплатил бы солидарно остаток но она меня не предупредила?
Читать ответы (2)