Вопрос об опеке и разрешении на продажу квартиры с перепланировкой
Может ли опека дать разрешение на продажу квартиры если в том доме котором я предоставила детям в тех паспорте указанно перепланировка дома. Просто пристроенн сан узел.
Здравствуйте Наталья Валерьевна.
Возможно предположить, что сотрудников органа опеки и попечительства, заинтересует указанная вами перепланировка.
Спросить
Даст ли опека разрешение на продажу квартиры где есть не совершенно летние дети. Если в тех паспорте на дом что предоставила ребенку, указанно перепланировка дома пристройка сан узла. Важна эта перепланировка им или это не важно они просто требуют справку внатуре этого года, где указанно износ дома причем тут перепланировка я так и не пойму.
Добрый день.
Сотрудники органа опеки и попечительства дают свое согласие на сделку в случае если в результате этого права ребенка не нарушаются. Если перепланировка не будет узаконена, сделку купли-продажи оформить вы не сможете - регистрация в Росреестре не пройдет.
Спросить
У нас долг по ипотеке я не работаю у нас двое детей не совершеннолетних а банк выставляет квартиру на продажу это жилье у нас единственное что нам делать причем мы договариволись погасить жадолжность в конце этого месеца но банк уже выставил на продажу без уведомления нам звонили реэлторы.
СпроситьЯ покупаю квартиру, в квартире выполнена перепланировка, в тех. паспорте она не отражена, на мой вопрос, оформлена ли документально перепланировка, риелтор агентства недвижимости, выступающий со стороны продавца, ответил, что в настоящее время переоформление тех. паспорта при перепланировке не требуется.. Так ли это? и если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры? Перепланировка квартиры.
Согласно ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого подтверждается актом приемочной комиссии.
Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование (органом местного самоуправления), в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Понятно, что риэлтору хочется продать квартиру, но требования ЖК РФ еще никем не отменялись.
Если в техническом паспорте нет сведений о произведенной перепланировке, значит они никем не предоставлялись, а следовательно перепланировка в установленном законом порядке не производилась.
Если перепланировка была произведена самовольно, а затем состоялось решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, то должно быть хотя бы это решение суда.
Приобретя квартиру самовольно перепланированную, Вы будете вынуждены самостоятельно обращаться в суд для решения вопроса о сохранении ее в таком состоянии и, при принятии положительного решения, вносить все необходимые изменения в техническую документацию
СпроситьДело в том, что я приобрела квартиру в бывшем общежитии. ТСЖ отказывается опломбировать счётчик, аргументируя это тем, что в доме есть помещения общего пользования (сан узлы). Но у меня есть свой собственный сан узел в квартире. Есть тех паспорт в котором прописано, что это квартира, а не комната и там есть фото планировки, на которой изображён сан узел.
Живу в муниципальной квартире двухквартирного дома. Вторая квартира в доме приватизирована соседом. В 2015 году сделал перепланировку квартиры с увеличением жилой площади за счет нежилой (холодной веранды) на что получил разрешение в администрации. Сейчас хочу приватизировать квартиру и с меня просят новый кадастровый паспорт (который отсутствует) с учетом изменений всего дома, а не только квартиры. Должна ли была администрация оформить разрешение на перепланировку всего дома до того как дать разрешение на перепланировку квартиры с увеличением жилплощади за счет холодной веранды и сделать кадастровый паспорт дома, а не только муниципальной квартиры? И нужно ли мне вообще разрешение на перепланировку дома, ведь у меня есть разрешение на перепланировку квартиры? Каким НПА порядок оформления разрешений на перепланировку регулируется? И куда жаловаться?
Каким НПА порядок оформления разрешений на перепланировку регулируется? И куда жаловаться?
1. ЖК РФ.
2. В суд.
СпроситьВ двухквартирном доме после перепланировки увеличилась общая площадь на 2,6 квадрата за счет сноса печки. Дом имеет статус квартиры. Есть техт паспорт в котором указана данная квартира как домовладения. При продаже дома появилась разница в площади. В донных БТИ и Кадастрового учета на 2.6 квадрата больше чем в праве собственности. Для замены права собственности росреестр требует разрешение на перепланировку. Можно ли решить эту ситуацию без суда.
Дело в том, что я приобрела квартиру в бывшем общежитии. ТСЖ отказывается опломбировать счётчик, аргументируя это тем, что в доме есть помещения общего пользования (сан узлы). Но у меня есть свой собственный сан узел в квартире. Есть тех паспорт в котором прописано, что это квартира, а не комната и там есть фото планировки, на которой изображён сан узел. Законно ли это?
Будет ли законно решение суда о разделе дома на двух совладельцев, если в доме произвели перепланировку. В доме было 4 комнаты. Из двух комнат сделали одну большую и две спальни. А так же вместо деревянной веранды пристроили капитальное сооружение, где разместили кухню, прихожую и раздельный сан узел. Перепланировка не узаконена. Перепланировка комнат была произведена, пока состояли в браке. Пристройку начинали строить тоже в браке, но закончена она уже мной. Супруг делит со мной дом и претендует на половину дома указанного в тех. паспорте и половину пристройки.
Вне зависимости от того, есть ли в доме перепланировка, он может признать право собственности 1/2 доли дома.
СпроситьМои родители продают частный дом. Но риелтор как оказалось сразу плохо смотрела документы на дом, план дома, тех паспорт. Оказалось что в доме перепланировка не узаконена. Её нет в плане дома, план дома старый без перепланировки. Родители как оказалось не знали что в частном доме перепланировки должны быть узаконены. Что теперь делать? Продать возможно ли без оформления перепланировки?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ничего страшного, вызывайте представителя БТИ и узаконивайте, а потом продавайте.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПри покупке квартиры выяснилось, что в ней произведена перепланировка: снесен встроенный шкаф в прихожей. У предыдущих хозяев было разрешение на перепланировку и на основании этого они получили новый тех. паспорт на квартиру с учетом перепланировки. Банк дал 6 месяцев на то,чтобы устранить перепланировку или узаконить её. Имеется новый тех. паспорт с учетом перепланировки. Наши дальнейшие действия?
Банк дал 6 месяцев на то,чтобы устранить перепланировку или узаконить её. Имеется новый тех. паспорт с учетом перепланировки.
У Вас имеются все необходимые документы. от каз могли связать с чем-то другим выясняйте.
СпроситьМы подали документы в опеку на разрешение продажи дома купленного под материнский капитал, выделили своим детям доли в другом доме, а опека не дает нам разрешение 3 месяца, это нарушение со стороны опеки? Спасибо.
Здравствуйте!
Нарушения нет . А почему не дает ? подробно можете? Может доли которые вы выделили в другом доме не равнозначны тем , что были в продаваемом доме?
Спросить
