Возможные последствия запроса справки о неучастии в приватизации при рассмотрении иска о признании права собственности на незарегистрированную квартиру
Я выступаю в качестве истца по вопросу признания права собственности на квартиру. Иск подан в связи с тем, что данная квартира не зарегистрирована в реестре муниципальной собственности. Судья запросил справку о неучастии в приватизации. Поскольку договор приватизации заключен и зарегистрирован в БТИ в справке будет информация о том, что запрашивающий справку участвовал в приватизации. Чем это мне грозит?
Вы имеете ввиду, что заключали договор передачи на спорную квартиру? Вам судья дал запрос, для подтверждения сохранения за вами права приватизации. Не использовали ли вы свое право , принимая участие в приватизации других квартир.
Спросить
Справка о неучастии в приватизации ребенка по месту регистрации матери.
Отец приватизирует квартиру на себя и ребенка (ребенок зарегистрирован в квартире отца). Мать ребенка зарегистрирована в другой квартире (у своих родителей) Квартира родителей матери не приватизирована (есть договор соц. найма). Для приватизации требуется справка что ребенок ни участвовал в приватизации. В паспотном столе Дука дали справку только о том кто зарегистрирован В квартире родителей матери ребенка). Где взять такую справку.
такую справку выдает БТИ и ещё Росреестр(сведения о правах), так же при заключении договора приватизации с куми нужно будет написать заявление о неучастии в приватизации.
СпроситьКвартира была приватизирована в 1994 году. На тот момент в квартире было зарегистрировано 4 чел.-моя бабушка, я, мой муж и сын В приватизации участвовали: я и моя бабушка, муж отказался от участия. Через несколько лет по решению суда приватизация была признана недействительной, в связи с тем, что были нарушены права ребенка на участие в приватизации (он не участвовал в приватизации) С тех пор квартира является муниципальной.
На сегодняшний день в квартире зарегистрировано 4 чел.-я, муж, и двое сыновей (17 лет и 5 лет). Имеем ли мы право на приватизацию квартиры и кто из членов семьи имеет право участвовать в приватизации? Ш.
вы все имеите право на приватизацию так как первый раз приватизация была признана не действительной
Спросить
Обычно в таких случаях приватизацию признают только частично недействительной в части невключения ребенка в число приватизаторов. Квартира остается в собственности, только круг собственников и распределение долей меняется. Но если у Вас все-таки именно так как Вы написали, то конечно Вы вправе осуществить приватизацию еще раз, ведь первой приватизации юридически не было.
СпроситьЧто делать. Банк требует справку об отсутствии арестов и обременений. Квартира приватизирована в 1993 г. Есть справка из районной администрации о том, что договор приватизации был зарегистрирован.
В Росреестре квартиру не регистрировали, соответственно, в выписке из ЕГРП говорится о том, что данных на квартиру в реестре нет, данные об аресте на эту квартиру отсутствуют.
Вопрос заключается вот в чем: данные об аресте отсутсвуют потому что в базе вообще никакой информации нет об этой квартире? Если квартира не зарегистрирована в росреестре, данные об аресте (если бы он был) могут там содержаться?
В 1993 году государственной регистрации прав на недвижимость не существовало! Вам следует с договором передачи квартиры в собственность граждан явиться в Росреестр, зарегистрировать свои права, после чего получить справку об отсутствии обремений квартиры.
СпроситьПри приватизации квартиры по договору передачи в собственность граждан получено уведомление о приостановлении регистрации в связи с тем, что данная квартира не зарегистрирована на праве хозяйственного ведения. Данная квартира находится в 2-х квартирном доме, который зарегистрирован на праве хозяйственного ведения. Является ли данное приостановление обоснованным?
Факт регистрации жилого дома на праве хозяйственного ведения росреестр видит, но утверждает, что это не основание для перехода права. Росреестр требует регистрации права хозяйственного ведения именно на данную квартиру
СпроситьМоя мама прописана в муниципальной квартире, но ранее уже участвовала в приватизации в другом городе. Могу ли я прописаться к ней и приватизировать квартиру на себя, если я участвовала в приватизации в 16 лет, а сейчас у меня есть квартира в собственности (приобретена не по приватизации, а по договору купли-продажи)? В бюро приватизации требуют справку из БТИ об отсутствии собственности. Откажут ли мне в приватизации, если в справке БТИ будет указано, что у меня есть в собственности квартира?
Спасибо.
Здравствуйте,Наталия! По закону "О Приватизации" участвовать в приватизации можно лишь один раз! Вам откажут в приватизации...
СпроситьОчень непростая ситуация, помогите разобраться. В 1998 году была приватизирована квартира (Договор на передачу квартиры в собственность граждан), квартира от воинской части. В 2005 году при оформлении в собственность - был отказ, так как дома при воинской части сделали закрытым военным городком (удалось сделать только тех. паспорт, есть выписка из единого гос. реестра объектов градостроительной деятельности, что договор на передачу квартиры в собственность граждан в БТИ не зарегистрирован). В 2006 году квартира была расприватизирована (Соглашение на передачу квартиры в собственность воинской части). В 2013 году квартира была сдана в воинскую часть, а военнослужащий убыл к новому месту службы. По прибытии к новому месту службы получена квартира (Договор социального найма жилого помещения). При оформлении квартиры в собственность требуется справка о неучастии в приватизации. Данную справку дать отказываются ссылаясь на то, что в приватизации участвовал. Как быть, как доказать, что право на приватизацию не использовалось?
Здравствуйте Татьяна.
Если квартира была обратно возвращена воинской части, то еще раз оформить ее (или любое другое жилье) в собственность уже не получится. Право на приватизацию дается гражданину только один раз (исключение составляют несовершеннолетние). И если однажды наниматель приватизировал жилье, а затем расторгнул договор приватизации, то считается, что он уже воспользовался своим правом на приватизацию. Никакого обратного хода не будет.
Но, при признании договора приватизации недействительным (судом) право на приватизацию сохраняется. Дело в том, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. И недействительна она с момента ее совершения. То есть если приватизация признана недействительной, считается, что наниматель не воспользовался своим (однократным!) правом на приватизацию.
СпроситьСобираю документы на приватизацию квартиры. Квартира муниципальная. Где взять справку о неучастии в приватизации? Эта справка платная?
В договоре приватизации квартиры есть на обратной стороне штамп и печать БТИ (договор от 1993 года). В нотариальной конторе мне сказали, что нужна справка о правообладателе, т.к. договор старый. В центре кадастровой оценки мне выдали справку, что за данным владением собственников на 31.01.1998 г. не зарегистрировано. Квартира моей мамы, сейчас я вступаю в наследство (проживала и зарегистрирована также в этой квартире). Куда мне обратиться, чтобы маму признали правообладателем?
Татьяна, обратитесь в БТИ. Только именно в старое, так сказать, бывшее "государственное". Оно находится по адресу г. Саратов, ул. Московская, 56, в арку и во двор. Они регистрировали в свое время ваш договор и у них есть сведения о том, кто являлся правообладателем данной квартиры.
СпроситьПрава на квартиру были зарегестрированы до 1998 года, достаточно ли паспорта для запроса справки в БТИ о том на кого зарегестрирована квартира, или нужны еще какие либо документы. В госреестре информации нет.
В муниципальной квартире зарегистрированы бывшие супруги и 40 летний сын. Сделка бесплатной приватизации квартиры признана ничтожной в связи с тем, что приватизация прошла без участия зарегистрированного в квартире сына. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Теперь квартира - МУНИЦИПАЛЬНАЯ. Должен ли теперь муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире или действует договор социального найма заключенный до приватизации (договор соц. найма был заключен на одного ответчика)?
Старый договор социального найма не действует, поэтому придется заключать новый договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире жильцами.
Спросить
