Спор между ООО и ТСЖ по поводу террасы - расчеты, счета и договор на размещение рекламы

10.12.2015, 17:00

• г. Москва

В продолжение вопроса по террасе.

У нашего ООО в Собственности находится терраса, которая располагается на цокольным этажем (который так же принадлежит нашему ООО) и примыкает к жилому дому. В техничеком паспорте БТИ площади террасы вынесены за итог в составе метража не учитываются. В анном доме создано ТСЖ, которое пытается предъявлять нам счет на содержание террасы и уплаты взносов на кап. ремонт.

Мы естественно счета не принимаем к оплате. Рекомендуем обратиться в суд.

С другой стороны администрация не согласовыает нам дизайн проект размещения рекламных конструкций без согласия ТСЖ.

ТСЖ требует заключеня договора на размещение рекламы с собственником без права сдачи в субаренду арендаторам соствнника помещений, и только посе этого действия обещает все узаконить в администрации.

Вот такой тупик получился.

Буду всем благодарен за помощь.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Коршунов А.В. 4.9

10.12.2015, 18:47,

г. Москва

Здравствуйте, Виктор.

Чтобы четко сформулировать решение вашей проблемы потребуется провести детальный правовой анализ вашей ситуации. Однако, на первый взгляд можно сказать следующее:

Вопрос правомерности требований администрации и тсж зависит от того, являются ли, принадлежащие вам помещения частью многоквартирного дома.

Первое, что можно предпринять - это потребовать утверждения дизайн проекта на основании того, что ваши помещения не относятся к мкд и соответственно вам не требуется согласовывать этот вопрос с тсж. Чтобы точно ответить на этот вопрос необходимо ознакомиться с техническим паспортом дома. Если ваши помещения действительно не относятся к мкд, то вопрос можно решить в суде.

Второе. Если все таки ваши помещения часть мкд, тогда:

Тот факт, что администрация требует от вас согласия ТСЖ на установку рекламной конструкции не соответствует закону.

Согласно п. 5 ст. 19 закона о рекламе такое согласие должны дать собственники многоквартирного дома в лице общего собрания, а не тсж.

ТСЖ при условии, что их устав это позволяет может давать согласие на установку информационных вывесок.

Чтобы детально разобраться в вашем вопросе, рекомендую обратиться за помощью к юристу.

С уважением, юрист

Коршунов Андрей Владиславович

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59