Прошу пояснить ситуацию в связи с несоответствием постановления Губернатора Краснодарского Края и ФЗ.

Росреестр 4.11.19 г. выдал приостановление на оформление перевода нежилого дома в жилой по причине отсутствия постановления администрации на перевод нежилого помещения в жилое. (Было приложено постановление о признании жилого дома пригодным для постоянного проживания). Росреестр требует именно постановление с формулировкой о переводе из нежилого в жилой. 14.11.19 был подан запрос в администрацию города о переводе дом из нежилого в жилой, на что 12.12.19 администрация дала ответ - обращаться в Росреестр с постановлением о признании дома пригодным для постоянного проживания (т.е. с имеющимся, на которое получена приостановка). По закону я должна обратиться на комиссию об оспаривании приостановления, но с момента ее выдачи прошло более 30 дней, можно ли обратиться в суд сейчас или нужно ждать отказ от Росреестра. Спасибо!

Купил на садовом участке жилое строение без права регистрации. Дайте, пожалуйста, примерный образец искового заявления о признании жилого строения ПРИГОДНЫМ для постоянного проживания. Заключение эксперта уже сделал.

Вопрос по прописке на садовом участке. В 2011 году получено распоряжение главы города о признании строения пригодным для постоянного проживания (после прохождения комиссии), но в свидетельстве на дом указано: объект права - садовый дом, назначение - нежилое. УФМС в прописке отказывает, т.к. в св-ве указано, что дом нежилой. Подскажите, как дальше действовать? Спасибо! Ульяна.

Была выдана нотариальная доверенность об оформлении по декларации в собственность дом на дачном участке. В доверенности было указано, "оформить право собственности на жилое строение (садовый дом). Однако, росреестр оформил его как "Жилой дом" . С тех пор прошло 7 лет. В росреестре отказали сейчас вносить изменения в архивное дело. (в 2015 г дом снесен по ветхости). Вопрос: Является ли нарушением со стороны росреестра выдача свидетельства о праве собственности на "жилой дом" вместо нужного "жилое строение (Садовый дом). Доверенность выдана на получение свидетельства Жилое строение садовый дом.? Можно ли через суд обязать росреестр внести изменения? Есть ли срок давности?

По дачной амнистии дачный дом был поставлен на кадастровый учет как жилое строение. Позднее из БТИ был вызван инженер, который произвел все замеры и обнаружилось, что площадь дома на несколько метров меньше. Она внесла все изменения и был выдан новый документ о постановке на кадастровый учет уже не как жилое строение, а как жилой дом. Т.Е. один объект имеет разные названия, разную площадь и 2 кадастровых номера. Как снять объект под названием "Жилое строение" с кадастрового учета?

Покупаю участок в СНТ с жилым строением. На все есть свидетельства о регистрации права, но на жилое строение указан условный кадастровый номер. Вместе с тем жилому строению присвоен кадастровый номер, но ЕГРН нет сведений о собственнике этого жилого строения. Будет ли зарегистрирована такая сделка. Если нет, что необходимо сделать совственнику жилого строения (продавцу) ? С уважением, Валентина.

Есть зеленка на дачный дом, где написано, что это жилое строение без права регистрации, выданное давно. Какие документы необходимо представить в суд вместе с исковым заявлением о признании жилого строения жилым домом, пригодным для постоянного проживания. Могу ли я предоставить свою строительную экспертизу на дом или должен назначить суд?

В статье 1 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан в отношении садовых и дачных земельных участков употребляется следующая фраза - с правом возведения жилого строения..., а в отношении огородного земельного участка используется возведения некапитального жилого строения. Отсюда вопрос - Есть ли разница между жилым строением и некапитальным жилым строением? Ведь жилое строение это и есть некапитальное жилое строение! Различают жилой дом и жилое строение, но как можно различить жилое строение и некапитальное жилое строение? И прошу не отвечать типа Они отличаются наличием/отсутствием фундамента. Потому что как у жилого строения, так и у некапитального жилого строения не должно быть фундамента! Фундамент есть у жилого дома.

Решила зарегестрировать жилой дом на участке в СНТ, земли с/х назнасения, коллективное садоводство. Вызвала БТИ, они подготовили документы, Сдала электронный диск в реестр чтобы зарегестрировать право собственности на жилой дом и зарегестрироваться в нем. Сегодня забрала выписку из егрн... В ней написано назначение: нежилое здание!? И в особых отметках создание здания-жилого строения,... адрес, в границах участка с кад. ном... жилое строение. В кадастровой карте написано нежилое здание, т.е. получается что в кадастре указано именно нежилое здание. Замечу, что в бумажном варианте тех. паспорта указано жилой дом, в бум. варианте тех плана в строке назначение указано жилое строение! И там же в заключении кадастрового инженера написано: настоящий тех. план здания подготовлен для постановки на гос. кадастр. Учет здания-ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ, расположенного... В тех. плане здания в разделе характеристики назначение здания указано "нежилое здание" в связи с отсутствием строки"жилое строение" в действующей версииXML схемы. Здание-жилое строение одноэтажное...!? Что это всё значит? Чья это ошибка? Нарушены ли мои права, если да,то какие. Как мне действовать дальше, чтобы я могла спокойно зарегистрироваться в своем доме.? Спасибо.

Было написано заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС от 27.07.2005 г. Составлен акт о выборе земельного участка от 28.07.2005 г. Затем составлен акт обследования земельного уч. от 28.07.2005 г. Постановлением администрации города от 12.09.2005 г. был утвержден проект границ зем. уч. под ИЖС. 22 июня были выданы тех. условия на проектирование водоснабжения. Главным архитектором города был утвержден план размещения строений на зем. уч. Отделом архитектуры дана справка от 24.01.2007 г. о том, что готовятся документы на строительство. После этого никаких действий с моей стороны не происходило в связи с финансовыми затруднениями. Администрацией было направлено письмо в мой адрес от 10.06.2010 о том, что участок перераспределен. Адвокатом был направлен запрос в администрацию о предоставлении документов подтверждающих перераспределение участка. В ответ получено письмо от 09.07.2010 г. о том, что перераспределение не осуществлялось. После чего в октябре был получен кадастровый паспорт земельного участка. В конце октября была возведена коробка дома под крышу. 22.10.2010 г. мной было написано заявление о заключении договора аренды. 10.11.2010 г. получен ответ о том, чтобы я обратился в суд о признании права собственности недостроенного строения. Неофициально мне стало известно, что 28 мая 2010 г. было вынесено постановление об отмене моего постановления. О чем я не был уведомлен. 06.12.2010 г. через БТИ я получил кадастровый паспорт на объект. Был присвоен адрес. Выдана справка о стоимости. На имя главы города 09.12.2010 г. мной было написано заявление на получение разрешения на строительство. От отдела архитектуры и градостроительства было получено заключение от 26.11.2010 г., что использование строения возможно. 10.12.2010 г. мной было написано исковое заявление о признании права собственности на недостроенное строение. Администрацией было написано встречное заявление о сносе самовольно построенного строения. Подскажите, что мне делать дальше. Адвокат говорит, что дело выигрышное и не стоит беспокоится. Другой адвокат говорит, что надо подавать исковое на отказ в заключении договора аренды. Какие действия будут правильными. Спасибо. Возможно ли заключение договора аренды, а также признание права собственности недостроенного строения.