Собственник земельных участков, расположенных в охранной зоне ЛЭП 110 кВ, из категории земель сельхозназначения переводит их в земли населенного пункта под ИЖС. Межевание участков проведено так, что опоры ЛЭП 110 кв. расположены на земельных участках под ИЖС (земля под опорами не меняет категорию), кроме того, охранная зона от ЛЭП накрывает основную часть территории участков. Подскажите, на сколько законно и правильно осуществлять перевод указанных участков из одной указанной категории в другую? И каковы последствия для будущих собственников таких участков. Участки выставлены на продажу.

Подскажите, на сколько законно и правильно осуществлять перевод указанных участков из одной указанной категории в другую?

Анализ препятствий и рисков при переводе земли населенных пунктов под ИЖС и размежевании участка

Планирую купить землю около 5 га в категории для сельскохозяйственного назначения с целью перевода в категорию земли населенных пунктов под ИЖС. Участок находится вблизи населенного пункта. Какие препятствия и риски могут возникнуть при переводе земли из категории сельхозназначения в категорию земель населенных пунктов под ИЖС и размежевании этого участка на участки меньшей площади? На что обратить внимание, чтобы минимизировать риски?

Читать ответы (3)

Как получить арендную плату за охранную зону и заключить сервитут на земли с/х назначения?

У меня земли с/х назначения. По земле участку проходит ЛЭП в 110 кВт. Имеется обременение, охранная зона занимает около 2 га. Земля под опорами поставлена в ГКН. Земли до разграничения. Имею ли я право потребовать аренду за охранную зону а также обязать заключить сервитут?

Читать ответы (4)

Как и где запрашивать документы о происхождении опор ЛЭП и земельных участков

Какие конкретно документы и где надо запрашивать: - по установленным опорам ЛЭП - по выделенному земельному участку под монтаж опор ЛЭП цель - выяснить происхождение опор и происхождение земельных участков эта необходимость образовалась всвязи с тем, что опоры ЛЭП смонтированы с отклонением в 35 метров от предназначенного для нее земельного участка (обозначенная на схеме как "земли энергетиков") , тем самым ЛЭП и охранная зона начали проходить по моему участку.

Читать ответы (2)

Оспаривание перевода земельных участков и возможность компенсации при ухудшении инвестиционной привлекательности.

Имею в собственности с 24.02.2017 г. земельные участки категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: коттеджи. При получении градостроительных планов на эти земельные участки, выяснилось, что эти участки переведены в земли сельхозназначения. Вопрос: 1. Могу ли я, оспорить решение о переводе из одной категории земель в другую. 2. Возможна ли компенсация при переводе из одной категории земель в другую, при ухудшении инвестиционной привлекательности этих участков.

Читать ответы (1)

Возможно ли оформить сервитут на охранную зону ЛЭП на участке ИЖС для получения арендной платы за землю?

Охранная зона ЛЭП занимает 18 соток на участке ИЖС находящемся в собственности, можно ли оформить сервитут на месте охранной зоны ЛЭП для получения арендной платы за землю? Земля выделена через суд. За ранее спасибо. С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Проверка категории и истории земельного участка промназначения - как подтвердить титул и избежать рисков

День добрый Уважаемые профессионалы прошу помощи Имеем интерес к покупке земли промназначения. Имеем выписку егрп по земле (собственник ФЛ, земля промка, ограничений нет). Есть сомнения в виде непроверенной информации от третьих лиц о ненадлежащем переводе данного земельного участка из одной категории в земли промышленности. Как однозначно подтвердить категорию кроме выписки егрп? Как выяснить что перевод земли из одной категории земель (с/х назначения) в другую (пром назначения) был выполнен надлежащим образом? Как застраховаться от утери титула владения именно землей промназначения, а не землей вообще? Как узнать историю собственников и их обременения данного участка и их категории в прошлом?

Читать ответы (2)

Вопрос о переводе земель сельхозназначения в категорию ИЖС

У меня к вам вопрос? Есть земля 12 га категория Сельхозназначения, провожу на данный момент межевание, земли граничат с населенным пунктом растояние 300 метров до населенного пункта, могу ли я перевести земли в катекорию под ИЖС, Спасибо за ранее.

Читать ответы (1)

Какая категория земли требуется для строительства пляжа на земле под водой и прибрежной зоне реки?

Земля под водой и побережье реки какой категории должны быть? При оформлении ГТС земля под водой и прибрежная зона оформлялся как сельхозназначения, для строительства пляжа нужно ли сделать перевод категорию земли?

Читать ответы (2)

Непредвиденные трудности с участком - Как узаконить дом, находящийся в охранной зоне ЛЭП?

Подала разрешение на строительство, пришёл отказ так как по участку проходит охранная зона ЛЭП, хотя план организации делался так что зона нетронутая, дом расположен сразу после зоны. В администрации сказали идиши к энергетикам просите разрешение, неважно какая часть занята охранной зоной хоть 0,5 метра. Но проблема в том что дом построен и что делать? Мы немного зашли на зону? Как узаконить дом? Земля в собственности, старый дом тоже, документы подавались на реконструкцию, того что в зоне, но ту часть мы трогать не собирались.

Читать ответы (3)

Как лучше изменить категорию земли для продажи участков в населенном пункте - ИЖС или изменение вида разрешенного использования?

Есть участок с/х назначения в 2 Га, примыкает к границам населенного пункта и участкам ИЖС. Какой способ лучше выбрать для перевода данного участка в другую категорию земель (ИЖС) или изменения вида разрешенного использования? Конечная цель - разбивка на участки по 10 соток для продажи (лучше наверно категория ИЖС, т.к. появляется возможность требовать подведение электричества, чистки дорог и т.д. в отличие от садоводческих участков). Кадастровые инженеры не отвечают на вопрос - а можете ли вы сделать "Тэхнико экономическое обоснование" перевода земель в другую категорию?

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Подскажите, на сколько законно и правильно осуществлять перевод указанных участков из одной указанной категории в другую?

Москва - онлайн услуги юристов