Преграды и проблемы - как решить вопрос доступа к электросчетчику на лестничной площадке

В соответствии с ч. 2 ст 40 Жилищного кодекса РФ: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Можете обжаловать действия соседа в УК, прокуратуру.

В управляющую компанию, она должна следить за содержанием общедомового имущества, лестничной площадке.

Добрый вечер!

Исходя из краткости вопроса, постараюсь обобщить все случаи.

Поскольку некая решётка установлена на лестничной площадке, т.е. в месте общего пользования, необходимо понимать, кто её установил. Здесь два варианта. Либо для каких-то целей указанную решётку установила обслуживающая организация, следовательно, обращаться следует непосредственно с заявление к данной организации. А вот если решётку смонтировал один из Ваших соседей, следовательно, требования необходимо предъявлять непосредственно к нему. Если на Ваши требования сосед не отреагирует, то с исковым заявлением следуйте в судебный орган. Требования такие звучат следующе: "Возложить обязанность на гражданина Иванова Ивана Ивановича по демонтажу металлической решётке, установленной на 5 этаже 4 подъезда дома, находящегося по адресу:...".

Неисполнение судебного акта по устранению решётки лучше простимулировать в последующем дополнительными требованиями к суду в виде-астрента (судебный штраф за неисполнение судебного акта в натуре, указанный заявителем в таком размере (произвольно указывается сумма), чтобы обязанный немедленно приступил к исполнению указанного в документе (Например: взыскать с Иванова И.И. 5 т.р. ежемесячно за неисполнение судебного акта в виде демонтажа решётки)).

Спасибо за ответ. Решотку установил сосед. А бесплатно её могут убрать? Например МЧС? Или госпожнадзор?

Здравствуйте Евгений. Да имеют право требовать замены эл. счётчика.

Но ведь в жилищном кодексе же написано что это должна делать упр. компания за свой счет!

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан содержать свое недвижимое имущество. Тем не менее, если электрический счетчик располагается на лестничной клетке, он уже не является собственностью владельца квартиры.

Здравствуйте! Нужно смотреть договор с УК - в нем должен быть ответ на Ваш вопрос.

В общем случае - собственник имущества, которым является абонент.

ГК РФ.

"Статья 543. Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования

1. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

2. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

3. Требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами".

Это не они, а сосед должен убрать решетку.

Сломался счетчик электроэнергии. Находится на лестничной площадке. Кто должен оплачивать его замену и его покупку?

Собственник помещения, чей счётчик электроэнергии находится на лестничной площадке.

---Здравствуйте, интересно а кто вам обязан оплачивать замену вашего прибора учёта?-ТОЛЬКО ВЫ И ЗА СОБСТВЕННЫЙ СЧЁТ и не важно где он установлен приборы учёта все установлены на лестничных площадках. Удачи Вам и всего хорошего.

Во-первых, вызывайте электрика по вопросу поломки счетчика, снимать счетчик, снимать показания со счетчика имеет право только организация, осуществляющая поставку электроэнергии. Потом мастер и электрик объяснят порядок действий по ремонту, а в случае необходимости - замены счетчика. До момента опломбировки счетчика или установке нового вы должны оплачивать за потребленную электроэнергию по средним показателям использования электроэнергии. Если прибор учета находится на лестничной площадке, то это не значит, что к данному прибору вы не имеете никакого отношения, он снимает показания по потребленной именно вами энергии. Если в договоре на поставку электроэнергии, заключенным между вами, как потребителем, и электропоставляющей компанией, как поставщиком услуг, оговорен момент ремонта, замены прибора учета, то руководствуйтесь условиями договора. Если я полно ответил на ваш вопрос, я рад вам помочь!

Открывание-закрывание дверей не должно препятствовать эвакуации граждан из помещения и не препятствовать проходу, не нарушая при этом прав и интересов иных граждан.

— если гражданину жилое помещение предоставлено по договору социального найма, то менять электросчетчик обязан собственник жилого помещения — муниципальное образование.

— если Вы являетесь собственником квартиры — то обязаны за свой счёт содержать и обслуживать все коммуникации, инженерные системы и устройства, которые не являются общедомовыми, т.е. предназначены только для вашей квартиры, включая электросчётчик,[/b] автоматы [b]расположенные в подъездном электрощите. (если иное не прописано в Вашем договоре с управляющей компанией).