Как получить капитальный гараж после развода - советы и рекомендации

₽ VIP

Здравствуйте,Елена.

Обращайтесь в суд с исковым заявлением о разделе имущества, нажитого в браке. Гараж нажит в браке.

В суде заключите мировое соглашение по гаражу, по земле под гаражом. По мировому соглашению, утверждённому судом, оформите гараж в свою собственность. Какие проблемы?

Недвижимое имущество, нажитое в браке, принадлежит обоим супругам. И это независимо от того, на кого из супругов это имущество зарегистрировано (оформлено).

Действуйте, а не просите бывшего товарища по ложу.

Здравствувйте, Елена!

Дело в том, что гараж в данном случае не может являться объектом гражданским прав ни Ваших, ни Вашего мужа. Исходя из Ваших исходных данных, ни права собственности, ни какого-либо иного права (аренды, постоянного (бессрочного) пользования) на данный гараж ни у Вас, ни у Вашего мужа не имеется. Данный гараж по смыслу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. Ввиду отсутствия права собственности на гараж у Вашего мужа, то нельзя говорить о том, что данное имущество было нажито в период брака. Соответственно, если Вы зарегистрируете право собственности на Вашего мужа после расторжения брака, то данное имущество будет являться личным имуществом и на него не будет распространяться режим совместной союсьвенности супругов.

Могу Вам предложить следующие варианты поведения:

1. Вы можете перевести на себя права на земельный участок (брачный договор, если не разведены, и соглашение о разделе имущества, если состоите в браке), а затем при помощи того же согашения о разделе имущества признать за собой право собственности на объект капитального строительства - гараж, как совокупность строительных материалов. Далее оформляйте гараж в собственность уже на своем земельном участке, а соглашение о разделе имущество относительно гаража будет вашим запасным вариантом.

2. Также Вы можете подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества и попытаться признать за собой право собственности на земельный участок и гараж. Однако, во-первых, договориться будет реально проще (смотря как разговаривать), чем признать право собственности в суде, а во-вторых, не каждый судья признает право собственности на неоформленный в собственность гараж...

Удачи Вам!