Требуется ли соблюдать претензиционный порядок (если да то какой должен быть срок ответа) если Упр. компания, собирается подать иск на застройщика (устранить недостатки в местах общего пользования)? У данного МКД, Упр. компания является уже третьей, никаких договорных отношений нет! После сдачи дома еще не прошло 5 лет! Ранее жильцы обращались в Упр. компанию с требованиями обратиться к застройщику, что бы тот устранил дефекты. Упр. компания ранее не обращалась к застройщику! Заранее спасибо!
Если нет договора, то и нет установленного сторонами претензионного (досудебного) порядка, который стороны определили обязательным к соблюдению. Сразу подавайте иск в арбитражный суд по месту нахождения застройщика.
АПК РФ, Глава 17. ОСТАВЛЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЯ БЕЗ РАССМОТРЕНИЯ
Статья 148. Основания для оставления искового заявления без рассмотрения
1. Арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что:
1) в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям;
2) истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом или договором;
Спросить
Законом это как обязательное не предусмотрено, второй вопрос, что если Вы не обращались к ним вообще об устранении недостатков, то это просто нелогично.
Спросить
