Оформление залога при продаже квартиры в рассрочку - нужно ли отдельный договор и закладная?
Продаю квартиру в рассрочку с залогом. Нужно ли отдельно оформлять договор залога или достаточно залог в ДКП прописать? Нужно ли оформлять закладную в таком случае? Спасибо.
Если вы продавец, Вам нет смыслы закладывать квартиру, право собственности перейдет только после полной оплаты ДКП. Если он покупатель, то залог не может быть оформлен так как он не является собственником. Уточните Ваш вопрос, что именно и для чего это необходимо.
Спросить
Кто является залогодержателем в случае, если: гражданин А. взял авто в банке под залог, далее залог продал гражданину Б., а гражданин Б. пошел взял кредит под залог авто в другом банке. Далее банки зарегистрировали свои залоги, но банк у которого гражданин Б. взял кредит под залог купленного у гражданина А. авто был первым при регистрации залога в реестре залогов, а первоначальный банк, где изначально был первый залог в реестре залогов зарегистрирован вторым. У какого банка теряются права о залоге?
Помогите пожалуйста разобраться с этим вопросом. Но есть такая ситуация: Заключен договор займа, в обеспечение его заключен договор залога. Вопрос: обязательна ли отдельная бумага по оформлению договора залога или все о залоге можно написать в основном договоре? С точки зрения теории отдельного договора заключать на залог не нужно, но все таки есть тут такое условие, помогите разобраться!
Хочу дать займ по договору займа под залог недвижимости. Как правильно оформить
1. Два Договора - Договор Займа и Договор залога имущества
в обеспечение договора займа или
2. Один Договор
беспроцентного займа, обеспеченного залогом
недвижимого имущества
Спасибо.
Даю знакомому деньги в долг под залог автомобиля. Договор залога оформили. Скажите, нужно ли оформлять нотариальную доверенность на автомобиль, чтобы в случае не возврата денег я могла ее снять с учета и продать? Или подписанного договора будет достаточно?
Возможно ли предметом залога, по договору займа с залогом, сделать имущество находящееся в общей долевой собственности? В случае невозврата займа, какие неприятные правовые последствия могут ждать заимодавца в части этого залога? Действует ли преимущественное право выкупа по этому залогу? Примут ли в регпалате обременение (залог) по договору займа на общую долевую собственность?
Как правильно дать деньги в долг в под залог авто? Как правильно в данном случае заверить договор залога? Какие пункты обязательно нужно прописать чтобы взыскать проценты за дни пользования деньгами? Как прописать в договоре залога пункт - в случае неуплаты чтобы расходы за судебное разбирательство понес заемщик? Можно ли прописать в договоре залога, чтобы в случае неуплаты долга я смогла оставить себе машину? Спасибо!
Объясните что это такое сведения о договоре залога, иной сделке, на основании которой возникает залог в силу закона/сведения о решении о выпуске облигаций наименование: Залог транспортного средства дата договора: 08.07.2011 номер договора: срок исполнения обязательства: 21.06.2016, купили авто оно оказалось в залоге, что будет когда истечет срок договора залога?
При подписании договора долевого участия квартира находилась в залоге у банка. Договор зарегистрировали в Росреестре с залогом. Сейчас квартира выведена из-под залога банка. Нужны ли с моей стороны какие-либо действия в рег. палате по отражению вывода квартиры из-под залога банка и перевода залога на меня?
ООО продает здание и ЗУ под ним формально физ лицу в рассрочку. Рассрочка нам нужна для налогов. При продаже недвижимости с условием рассрочке платежа, если иное не установлено договором купли-продажи недвижимости, залог недвижимости в пользу продавца возникает в силу закона, в связи с чем заключение отдельного договора залога не требуется. А вот залог нам сто лет не нужен поскольку продажа формальная. Получается, что если я отдельным пунктом в договоре укажу, что продается без залога, то залога не будет? Я правильно понимаю? Если нет, то как продать недвижимость в рассрочку и при этом без залога?
У застройщика в залоге 5 квартир, продавая одну квартиру из 5, возможно снять на квартиру залог? Застройщик обещает в течении месяца снять залог с квартиры? В договоре с банком - права требования участника по договору считаються в залоге в силу закона у банка с момента государ. Регистрации настоящего договора и до момента государ. Регистрации права собственности участника на квартиры либо погашения участником своих кредитных обязательств перед банком послужившим основанием возникновения данного залога.
