1 декабря выехали предыдущие жильцы и я сдал квартиру сам, один не отдав половину брату - какие могут теперь быть последствия?

Квартиру можно сдать (заключить договор коммерческого найма) только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц. При несогласии любое зарегистрированное в квартире лицо вправе требовать расторжения договора и выселения жильцов в судебном порядке.

Уважаемый Артём, г.Москва!

Вы не указываете в своём вопросе какая у вас квартира: социального найма или в собственности, но я предполагаю, что данная квартира социального найма.

Такого понятия как главный квартиросъёмщик в Жилищном кодексе РФ не имеется.

Кроме того,согласно ст.76 Жилищного кодекса РФ

Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда всё жилое помещение в поднаём.

При этом заключается Договор поднайма жилого помещения социального найма.

Т.О. исходя из выше изложенного следует, что вам:

-необходимо заключить с вашими квартирантами Договор поднайма жилого помещения;

-необходимо письменное согласие наймодателя(ЖЭУ), нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи, включая вашу маму.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13 декабря 2009г

12:30 уф.вр.

Уважаемый Артём, г.Москва!

Отвечая на ваши дополнительные вопросы могу пояснить следующее.

Если ваш брат обратиться с иском в суд о выселении жильцов, то вероятней всего суд удовлетворит заявленные требования вашего брата.

Но в этом случае, жильцы к вам не смогут предъявить претензию в судебном порядке, т.к. не имеется договора поднайма жилого помещения соиального найма.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 15 декабря 2009г

08:40 уф.вр.