Ипотека на 962 тыс рублей на 12 лет, погашение с опережением - возможная сумма возврата подоходного на основе минимальной зарплаты дочери и возможные выгоды по процентам ипотеки.
Мы взяли ипотеку на покупку квартиры 962 тыс руб. на 12 лет. Погашаем с опережением. На какую сумму можем рассчитывать по возврату подоходного, если дочь (на нее заключен договор ДДУ) получает минималку? И возможно ли что-то получить за процент по ипотеке?
Мы с мужем прибрели квартиру совместно 50 на 50 я уже сделала возврат подоходного на квартиру. Теперь муж хочет сделать. Мы еще хоти вернуть налог с ипотеки так как квартира куплена в ипотеку Возможно ли получит возврат с квартиры и с ипотеки? Я слышала что возврат делается только раз в жизни. Ипотка оформлена на мужа а квартира на нас вместе. Кто будет получать возврат по ипотек? Спасибо.
Если в 2007 году был возврат подоходного налога с покупки квартиры стоимостью 1 млн. руб. Могу ли я сейчас вернуть процент по ипотеке (взяла квартиру в ипотеку в 2013 г.) Т.е. подоходный был возмещен с одного объекта, а проценты сейчас на другой объект.
Куплена квартира в 2011. Получаем возврат 13% с процентов по ипотеке. Ипотека еще выплачивается.
В 2017 г. купили 2 ю квартиру тоже в ипотеку. Можно ли получать возврат 13% с процентов со второй ипотеки?
e-mail : Ludmilahud@mail.ru
Вы имеете право получить налоговый вычет, общая сумма составит 260 000 рублей (из расчета 2 млн рублей). Такой вычет может иметь место как единовременный, или с нескольких покупок, но без превышения названной суммы.
Спросить
Меня не интересует сумма 260 т. р. с 2 млн. руб.
Меня интересуют 13% с уплаченных банку процентов по ИПОТЕКЕ.
Спросить
Здравствуйте! Не сможете получить имущественный налоговый вычет с процентов по ипотеке по второй квартире, так как свое право на вычет использовали до 01.01.2014 г. (до внесения изменений в НК РФ).
СпроситьС учетом процентов по ипотеке, вы имеете право на налоговый вычет, в общей сумме не более 650000 рублей. Эта сумма включает и основной налоговый вычет (260 тыс. руб) и налоговый вычет с процентов, уплаченных банку. Ипотечных кредитов может быть и один и несколько, но общая выплата не может превышать 650 000 рублей.
СпроситьКвартира куплена по ипотеке в 2007 году сумма ипотеки 107 тысяч в долларах срок ипотеки 302 месяца (25 лет) ипотека под 12% в договоре сумма покупки квартиры 999 тысяч квартира в 100% собственности.
Налоговый вычет раньше не получала подскажите могу ли я подать документы на налоговый вычет за квартиру а так же вычет за ипотеку.
Помогите правильно рассчитать возможную сумму вычета.
Можно ли получить возврат подоходного налога на ипотеку, если возврат был на покупку, кредитные средства не использовались (вернее был зачет, одно имущество, находящееся в собственности менее трех лет продалось, другое приобрелось)
Сейчас оформили покупку в ипотеку, поскольку возврат 13 % делится на две суммы: сумма покупки и сумма % по кредиту, считается ли что сумма по возврату подоходного налога ИСПОЛЬЗОВАНА ТОЛЬКО В ОДНОЙ ЧАСТИ.
Если Вы использовали право на имущественный вычет до 2014г.,то повторный вычет не предоставляется ст.220 НК РФ.
СпроситьИмущественный вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ, может быть предоставлен по ипотечному договору, предоставленному налогоплательщиком в налоговую инспекцию, и по сумме, внесённой по договору покупки недвижимости.
Спросить
Да, вы вправе вернуть налог с процентов по кредиту, причем на сумму не превышающую 3 млн. рублей согласно последним изменениям ст. 220 НК РФ. Это правило распространяется на вас при приобретении жилья после 1 января 2014 года
Спросить
Все зависит от того когда Вы пользовались вычетом на покупку при первой сделке. Если до 2014 г, то повторно воспользоваться не сможете. Если после, то можете в пределах 260 т.р. плюс проценты. Отдельно вычет по процентам от суммы на покупку не предоставляется (ст.220 НК РФ). Т.е. по ОДНОЙ ЧАСТИ (сумме процентов) вы использовать вычет не можете.
СпроситьПредельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды. Вычет же в суммах, уплаченных налогоплательщиком на погашение процентов по ипотечным кредитам на приобретение жилья, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимости. Скажем, гражданин покупает жилье стоимостью полтора миллиона рублей. В этом случае размер вычета ограничен стоимостью жилья, притом что предельный (законный) размер этого вычета значительно больше этой стоимости. Раньше сумма в 500 тысяч рублей попросту пропала бы, по новым же правилам она может быть заявлена к вычету при покупке следующей недвижимости. Однако, здесь есть некоторое ограничение. Так, данное правило применяется к налогоплательщикам, которые ранее не использовали свое право на получение имущественного налогового вычета и обращаются в налоговые органы за предоставлением имущественного налогового вычета в отношении расходов на новое строительство либо приобретение одного или нескольких объектов имущества, право собственности на которые зарегистрировано налогоплательщиком, начиная с 1 января 2014 г.
Иными словами, если право на вычет, пускай даже в малой его в части, было заявлено и реализовано, например, в 2012 году, а в 2014 году плательщиком была приобретена новая квартира, получить вычет не удастся. То же самое касается и случаев оформления прав на недвижимость до 2014 года. Таким образом, к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до 1 января текущего года и не завершенным на эту дату, применяются положения статьи 220 части второй Налогового кодекса РФ без учета вышеуказанных изменений.
Таким образом, если вычетом пользовались до 2014г. на покупку (взаимозачет был), то нельзя получить вычет.
Спроситьполучить возврат подоходного налога на ипотеку,если возврат был на покупку, кредитные средства не использовались (вернее был зачет, одно имущество, находящееся в собственности менее трех лет продалось, другое приобрелось)
---у вас больше НЕТ такого права. согласно ст. 220 НК РФ.
Спросить
Марина Юрьевна , Вы свое право на налоговый вычет при приобретении жилья использовали , повторное использование налогового вычета не разрешается , Если конечно при приобретении налогового вычета при покупки 1 жилья было использован вычет в полном объеме . Отдельно от основного вычета воспользоваться вычетом на % по ипотеке нельзя . Это следует из ст. 220 НК РФ и такие разъяснения даны Минфином ( см. письмо ниже )
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 27 мая 2013 г. N 03-04-05/18905 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со "ст. 34.2" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее. Из обращения следует, что налогоплательщик получил имущественный налоговый вычет в размере расходов, понесенных на приобретение в 2005 г. квартиры. В 2013 г. налогоплательщик приобрел вторую квартиру с привлечением кредитных средств. В соответствии с "пп. 2 п. 1 ст. 220" Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным "подпунктом", не допускается. Поскольку в письме указывается, что налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры, оснований для получения имущественного налогового вычета в связи с приобретением новой квартиры не имеется. Таким образом, если налогоплательщик воспользовался имущественным налоговым вычетом по расходам на приобретение одного из объектов, то предоставление такого вычета повторно, в том числе при погашении процентов, уплаченных в погашение займа (кредита), израсходованного на приобретение другого объекта, не допускается. [b][/b]Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН 27.05.2013
Подробнее: Подробнее ➤
Спросить
А если квартира была приобретена и оплачена на стадии строительства (договор от 25.07.2006), а св-во от 2008 года, продали в 11.11.2009, то есть если по зеленке то меньше 3-х лет, а если по договору то больше трех лет. Интересно если отыграть у налоговой обратно. Ведь по сути облагается доход, а не имущество
СпроситьБывшие супруги по мировому соглашению в суде разделили ипотечную квартиру и ипотеку. Потом бывшая жена погасила одна остаток ипотеки. Б муж от квартиры не отказывается и от ипотеки тоже (по оплате ипотеки в определении суда указана сумма выплаты по ипотеке ежемесячно). после выплаты б женой остатка ипотеки б муж продолжает ей возмещать ипотеку. Но раз ипотека погашена досрочно значит процент переплаты уменьшился. Какую сумму должен возместить б муж б жене с процентами или уже только половину выплаченной суммы ведь после уплаты всей ипотеки б жена проценты уже не пплатит?
Халявщикам ответы на чужие вопросы исключительно на платной основе и без всяких там скидок.
Спросить
как законно: с процентами или нет(один пишет просто половину другой с процентами)??????
Спроситьесли она платила с процентами, то и вы ей возмещаете так же, я ж написал половину УПЛАЧЕННОЙ суммы.
СпроситьВозможен ли возврат подоходного налога при покупке дома в ипотеку, если я уже возвращала налог с квартиры, но ипотеки там не было. Подразумевается процент с ипотеки.
Второй ребенок родился в 2019, а ипотека взята в 2013 (получили возврат налога за покупку и получаем возврат налога за проценты). Что произойдет, если мат капиталом загасим ипотеку? Стоимость квартиры 2 мил. 300 т. И сумма пойдет на погашение основного долга или процентов по ипотеке?
В 2019 маткапитал - 453 026 руб.
Распределение при "вливании" маткапитала в ипотеку, как и при обычной досрочке: часть уйдёт на погашение основного долга, часть на %.
По закону маткапитал должен вычитаться из сумм, с которых производится вычет: из стоимости квартиры или % по ипотеке.
Как будет на практике - вопрос.
Вот реальный случай.
Как стало известно от третьих лиц, ПФР по Воронежу только в этом году выгрузило данные об использованном маткапитале в ФНС. Соответственно, у некоторых налогоплательщиков возник "перерасход" в части полученного вычета. На вопрос, что делать и будут ли потом взысканы эти средства, сотрудники ФНС невнятно пояснили, мол "долги" простят. Ой ли!..
Что можно сделать Вам.
После того, как погасите часть ипотеки маткапиталом, на следующий год 3 НДФЛ необходимо будет переделать с учётом распределения сумм маткапитала согласно Справке об уплаченных % из банка (как делал для знакомой я). Грубо: - 453 тыс. со стоимости квартиры, - 10 тыс. с уплаченных %.
Спросить
Суть материнского капитала в том, что он является целевой выплатой, которую предоставляет государство. С 2020 году величина его составит 466 тыс. 617 руб. Получаемые от государства средства не облагаются подоходным налогом. Соответственно, если объект приобретен за счет маткапитала, оформить налоговый вычет при покупке не получится. Но это лишь при условии, что на приобретение расходовалась только целевая выплата. Если стоимость объекта дороже, и остальную часть средств покупатели вкладывали из собственных сбережений, вернуть налог получится. Но при расчетах суммы вычета величину задействованных средств маткапитала придется вычесть.
Например, квартира стоит 2 млн. руб. При покупке использовали 400 тыс. руб. из средств маткапитала. В таком случае налоговый вычет рассчитают как 13% от 1 млн. 600 тыс. руб.
СпроситьВзяла ипотеку в банке при покупке новостройки. За один год ипоткеку погасила. Налоговый вычет от покупки квартиры уже использовала. Есть ли смысл возврат процента по ипотеке? Брала 600 тыс. рублей. Годовое погашнение 643687 руб. т.о. банку дополнительно заплатила 43647 вместе с страховкой.
Сегодня в 07:12 Добрый день! Подскажите пожалуйста можно ли получить наловогый вычет с процентов по ипотеке, если ее взяла второй раз. Первая ипотека была 700 тыс. руб. налоговый вычет с процентов кредита я получала. Выплатив ипотеку я взяла еще одну 2000000 руб В налоговой мне сказали что проценты с ипотеки выплачиваються только 1 раз. Спасибо.
Здравствуйте! В налоговой Вам сказали все верно.
Налоговый вычет с процентов по ипотеке, выплачивается только один раз. Всего хорошего.
Спросить
