Отец купил ребенку квартиру, но оформил только часть доли - что делать в дальнейшем?

Татьяна, отец купил ребенку 2/3 квартиры. Долевая собственность.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ей иным образом. Но нужно учитывать,что один из собственников должен согласовывать сдачу в аренду,продажу доли с вашей дочерью, она же имеет преимущественное право покупки доли второго собственника.

На счет подвоха лучше уточнить у отца вашей дочери.

Почему отец не исполнил свое обещание на сайте мы не ответим, но оставаясь собственником 1/3 доли в квартире, он является совладельцем квартиры, где 2/3 принадлежат его ребенку. Без ведома отца, как совладельца ребенок(или его представитель) не сможет продать свои 2/3 доли, поскольку совладельцы имеют преимущественное право покупки продаваемой доли (ст. 250 ГК РФ), т.е. в первую очередь доля должна быть предложена сначала отцу и не может быть продана дешевле, чем предложена ему. Зарегистрировать (прописать) без согласия совладельца ребенок также никого не сможет кроме своих детей(мать до достижения им 18-летнего возраста), так же как и отец. Если отец решит продать свою 1/3долю он так же обязан сначала предложить купить ее сначала совладельцу. Хотя в обеих случаях возможен договор дарения каждым из собственников указанных долей третьему лицу, для этого согласие сособственников не требуется. Завещать свою долю каждый из них тоже может кому угодно. Сдача в аренду квартиры возможна только по согласованию всех собственников.