Как оформить собственность на квартиру в новостройке, купленную братом, на родную сестру?
Родной брат купил квартиру в расрочку в новостройке. Сейчас полностью ее оплатил. Пришло время оформлять собственность. Можно ли оформить на родную сестру? Что для этого нужно?
Родной брат купил квартиру в расрочку в новостройке. Сейчас полностью ее оплатил. Пришло время оформлять собственность. Можно ли оформить на родную сестру? Какие документы нужны?
Мой родной брат купил квартиру оформил предварительный договор купли продажи акт приемки квартиры передачи, ключей еще не подписывал. Хочет оформить квартиру на меня (родную сестру) Как это сделать по бюджетнее, и выплатят ли мне 13% от квартиры?
Пусть заключит основной договор. Пусть зарегистрирует право собственности и тогда подарит вам квартиру. Налоги не уплачиваются при таком дарении.
В отношении вычета пп. 2 ст. 220 НК РФ Так квартиру купил брат никаких возвратов вам налогов не будет в любом случае (и при дарении), если сейчас не переоформить все документы, включая платежные, на вас. Вычет предоставляется 13% от 2 млн.
Спросить
Можно ли оформить сестре дарственную на свою 1/3 часть квартиры на родную сестру, чтобы у сестры было 2/3 части? Квартира по наследству принадлежит двум родным сестрам и родному брату (каждому по 1/3 части). В квартире прописан только брат.
Как кооперативную квартиру (ордер выписан на брата) оформить в собственность его родной сестры? И какой налог на дарение, если брат оформит на себя право собственности и далее решит подарить квартиру сестре? Возможна ли приватизация кооперативной квартиры и оформление долей собственности?
Заранее спасибо за ответ!
Уважаемый Семён! Квартира ЖСК становится собственностью пайщика с момента погашения ссуды по паенакоплению(ч.4 ст.218 ГК РФ). Понятие приватизация имеет отношение только к муниципальному жилью. Право собственности брата подлежит регистрации в УФРС, после чего он может подарить квартиру сестре, причём если последняя его родная сестра(как полнородная, так и неполнородная), то налог на дарение ей платить не придётся(п.18.1 ст.217 НК РФ).
СпроситьРодной брат оплатил сестре покупку комнаты. В договоре купли-продажи покупателем выступает сестра, квартира оформлена на сестру, но деньги за квартиру вносил брат. На данный момент брат требует с сестры деньги за комнату. Подал иск в суд. Имеет ли он право на данное требование. Ни каких договоров между сестрой и братом нет.
Елена, брат имеет право обратиться в суд с данным исковым заявлением. Но суд потребует представить доказательства, подтверждающие долг. Если такие доказательства будут предоставлены суду братом, то иск будет удовлетворен.
СпроситьЯ купила квартиру в новостройке, полностью оплатив всю стоимость. За время ожидания квартиры я успела выйти замуж. В собственность квартиру оформлять буду, будучи уже замужем. Подскажите, пожалуйста, верно что я являюсь единственным собственником квартиры, которую покупала и оплачивала сама до замужества?
Да, верно, поскольку оплата жилого помещения производилась Вами до регистрации брака, т.е. за счет Ваших личных, а не совместно нажитых денежных средств. При таких обстоятельствах дата регистрации Вашего права собственности на указанное жилое помещение значения не имеет.
Спросить
Добрый день. Если договор купли-продажи заключен до брака, то имущество не является совместно нажитым.
Спросить
Я приобретала квартиру у застройщика по ДДУ. Акт приема-передачи подписала уже спустя несколько лет, когда была уже замужем.
Спросить
В данном случае нужно отталкиваться не от даты подписания акта, а от времени уплаты денежных средств за квартиру.
Спросить
В данном случае решающим будет за счет каких средств оплачивалась квартира. Если вы самостоятельно оплачивали, до замужества, то квартира только ваша, если частично в браке, то муж может претендовать на долю.
СпроситьВопрос в следующем:
Брат (родной) купил квартиру в новостройке, летом этого года будет оформляться собственность после чего будет дарить квартиру мне. Договор купли-продажи не можем сделать так как сестра замужем. По договору дарения какие в гашей ситуации мы должны заплатить? Или как можно обиграть нашу ситуацию. Спасибо.
Как действовать в след. Ситуации:
есть квартира в МО, приватизация от 2008 года, 3 собственника (брат и сестра с несовершеннолетним ребенком), у каждого по 1/3. в квартире еще прописана и проживает мать брата и сестры.
Сестра хочет выкупить долю брата.
1. нужно ли оформлять отказ от выкупа матери (несобственник) и несовершеннолетнему ребенку (собственник)?
2. как лучше оформлять сделку? Договором купли-продажи или можно договором дарения, чтобы не платить налог: сестра брату деньги дарит, а брат сестре долю в квартире?
3. а нужно ли в данном случае брату платить налог? Квартира в собственности менее 3-х лет. если да, то как его исчислить?
Спасибо за ответы.
Ольга, здравствуйте! НИКОГО уведомлять при заключении договора купли-продажи доли не нужно, так как преимущественным правом покупки обладают сособственники только в том случае, если доля отчуждается ПОСТОРОННЕМУ лицу. Можно заключить договор купли-продажи, можно дарения - как договоритесь.
При заключении договора купли-продажи брат должен будет заплатить налог в том случае, если стоимость доли будет более миллиона. Налог платится в размере 13 процентов от той суммы, которая превышает миллион рублей.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Да может. Приемная семья-это форма устройства несовершеннолетних детей. Устройство несовершеннолетних детей под опеку или в приемную семью предпочтительней близким родственникам. По семейному законодательству братья и сестры-близкие родственники.
Руководствоваться необходимо Семейным кодексом РФ и ФЗ № 48 "Об опеки и попечительстве" (главы 20, 21 СК РФ)
СпроситьБрат купил небольшую дешевую квартиру, оформил на сестру в собственность. Поселил туда своих сестру и мать. Сказал, что эта квартира куплена для них, а теперь выгоняет их на улицу. Требует, чтобы сестра отказалась от собственности. Но им совершенно некуда идти. Со дня сделки еще не прошло 3 года. Подскажите, пожалуйста, какое решение может принять суд и может ли признать сделку купли продажи недействительной? Что предпринять сестре?
из поставленных вопросов не усматриваются основания признания сделки купли продажи недействительной
Спросить
Светлана! Оснований для признания сделки недействительной нет. Квартира же в собственности у сестры - пусть продает ее третьим лицам, или пропишет в нее табор цыган.
Спросить
