Продажа 1/2 доли жилого дома - необходимо согласие всех членов семьи и обращение внимания на роль детей
Продаю 1/2 доли жилого дома. Во второй половине семья из 4-х владельцев другой половины доли. Скажите надо согласие всех членов семьи на продажу? А как быть с детьми?
Обязательно надо их согласие, т.к. Вы обязаны им сначала предложить выкупить вашу долю. За детей согласие дают их родители.
Спросить
Проживаю в одной из половин жилого дома. Во второй половине никто не проживает, сведений о владельце второй половины дома в органах местного самоуправления не имеется, то есть ни за кем не значится.
Как я могу признать право собственности на свою половину дома? Спасибо.
Если земельный участок принадлежит вам под всем домом, то можете подать в суд иск о признании права собственности на весь дом по реконструкции.
Т.е. укажите, что вторая часть ваша пристройка, либо вы делали пристройки во второй части и объединили дом.
В общем, если наследников не объявится и администрация города (района) не против - можно таким путём пойти.
СпроситьУ меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.
Вы не можете без второго собственника оформить документы на свою долю, необходимо обращение обоих собственников для получения правоустанавливающих документов на все строение и на весь земельный участок. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьКак продать половину участка и половину дома если дом и участок на две семьи и вторая семья против продажи, при этом каждая половина в собственности каждой семьи. А распиливание дома стоит очень дорого.
распиливание дома стоит очень дорого!!!!!!!!!!!!!
И как Вы это себе представляете????
После отказа или полного игнорирования Вашего предложения, направленного в письменном виде другой семье, о преимущественной покупки Вашей доли, то через 30 дней можете продавать третьим лицам.
СпроситьКупили дом 1/2 я являюсь собственником. Хотела прописать свою семью на свою половину дома. Мне отказали. Сказали что хозяин второй половины должен дать согласие на прописку моей семье на мою половину дома. Как такое возможно? Это вообще правомерно?
Если вы собственник 1/2 доли, то однозначно нужно согласие других дольщиков. Если ли же доля выделена в квартиру, то согласие собственника второй квартиры не нужно.
Спросить
При регистрации по месту жительства лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, необходимо волеизъявление всех сособственников жилого помещения, то есть их письменное согласие на регистрацию гражданина.
Спросить
В соответствии со ст.247 ГК РФ требуется согласие другого собственника на проживание других граждан, за исключением детей.
"1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации".
Спросить
Да, можно. Так как имущество находится не в общей совместной собственности, а в долевой, где доли выделены в натуре.
Спросить
Можно лишь. В случае, если Вы являетесь единоличным собственником второй половины дома, которую желаете подарить.
СпроситьУ нас такая ситуация: у нас дом на две семьи нам его давали от птицефабрики но они давно от них отказались. Мы свою половину оформили как квартира один, а во второй половине раньше жила семья родители погибли а дети в дет доме были. Детям предоставили другое жильё так как это не пригодно для проживания. Можно ли присвоить вторую половину дома если собственника нету? Вторая половина разваливается и угрожает жизни моих детей и портит нашу половину.
«Вторая половина разваливается и угрожает жизни моих детей и портит нашу половину.»
Вам необходимо с заявле 6 ием обратится в вашу администрацию и просить передать вам вторую половину дома.
СпроситьОбщая долевая собственность 1/6 в одной половине дома на 3 человека, а вторая половина 1/2 доли женщине которая умерла, дом под№57 без разделения на квартиры. Как семья из 3 человек (1/6) у каждого 1 половины дома могут получить в собственность её половину если наследников у неё не осталось.
если наследников у неё не осталось.
Обратитесь в администрацию по месту нахождения дома, если наследников не было, то дом наследует государство.
СпроситьДом на две семьи.. Хозяйка продает свою половину дома. Вторая половина дома пустует так как хозяин этой половины умер давно из родственников ни кто не появлялся документы на эту половину находятся у хозяйки первой половины. Какая сделка должна быть оформлена при покупке? (Купля-продажа или Дарственная) Ей посоветовали оформить дарственную. Как нам лучше оформить?
Вопрос не так прост, как кажется. Если Вы намерены приобрести и вторую половину, то не спешите её покупать. Есть здесь один очень важный момент. Всё зависит от правильности действий. Предлагаю Вам обратиться за консультацией на личном приёме.
Спросить
В 2015 г была куплена часть частного дома, где проживают две семьи, каждая на своей половине но при этом нередставляется возможным прописать членов своей семьи на своей части дома без соглашения членов другой семьи проживающих на второй половине. Вопрос? Как стать полноправным хозяином своей части дома если вторая семья не ежелает взаимодействовать по данному вопросу?
Раздел в натуре произвести через суд, если это возможно по конструкции дома, чтобв стать "полноправным хозяином".
СпроситьКак выкупить часть дома без согласия всех владельцев?
Я с детьми (17 и 12 лет) являюсь владельцем 1/2 части жилого дома.
Владелец второй половины умер, оставив в наследство по 1/4 двум людям. Так вот, один наследник хочет продать мне свою часть, а второй не даёт согласие на продажу. Какая есть практика на этот счёт?
Спасибо.
Практика обычная.
Вы можете выкупить ¼ доли одного наследника и стать владельцем ¾, а потом попытаться в судебном порядке признать долю "несогласного" наследника малозначительной (ст. 252 ГК РФ).
Посмотрите
Спросить
Никакого согласия ЕГО не нужно. Просто покупаете 1\4 и всё (цену ставите любую, лучше меньше, чтобы потом другой сособственник не говорил, что мне экспертиза показала меньше, это не правильно...).
Затем по суду принудительно выкупаете остаток доли у другого, проводите оценку стоимости его доли, вносите в депозит суда сумму..
Никаких уведомлений не требуется, так как покупка-продажа между самими собственниками, а потому ст.250 ГК РФ здесь не применяется (это для ответа выше)
Спросить
