Проблема режима закрытия ворот внутри жилого двора с магазинами - как найти решение в интересах жильцов и коммерсантов?
Внутри двора, образованного пятью жилыми трехэтажными домами, два из которых фсадными стенками выходят на центральную улицу города, находятся три магазина, по продаже текстиля, нижнего белья и услуг мобильной связи. .. вход во двор посетители осуществляют через заезд оборудованный железными воротами, предусмотренными и установленными ещё при строительстве домов в 1954 году, во двор есть второй заезд не оборудованный воротами и позволяющий свободный вьезд и проход во двор. Между жильцами дома и хозяевами магазинов постоянно происходят споры по поводу режима закрытия вышеупомянутых ворот после закрытия магазинов на вечернее и ночное время, для прохода через закрытые ворота в них предусмотрена калитка... как заставить коммерсантов выполнять требования требования жильцов...? заранее благодарен за помощь.
Обратиться с исковым заявлением в суд и устранить препятствия в пользовании жилым помещением. Можно коллективным иском. Ответчик один и тот же. Требования те же.
Спросить
У меня магазин в жилом доме, вход СО ДВОРА. Активные собственники установили сплошной забор с воротами и калиткой с чипом на основном проходе через двор. С другой стороны прохода двора большой плакат "Проход закрыт". Покупатели ко мне перестали ходить, второй месяц не работаю, бьюсь. Лишили работы. Спасибо!
Два дома (углом) стоят вместе. У одного (дальнего) выход через калитку. Ворота на навесном замке прохода. Узкий проход с третьим домом без общего собрания перекрыли сплошной металлической решеткой. Сделала жительница дальнего дома. Тротуаров внутри двора нет, лишь для въезда транспорта Двор крохотный. С четвертой стороны забор с больницей. Законно ли перекрытие узкого выхода между вторым и третьим домами? Статьи закона.
У нас общий двор на 3 хозяина и во дворе магазин, где во двор выход пожарный магазина. Магазин пользуется общими воротами, в ремонте ворот не участвует. Заезжают во двор грузовые машины, выгружают товар. Открывают ворота, но за собой не закрывают. Продавцы которые меняются часто и их сожители алкаши ходят через двор. Хотя у них есть главный вход с улицы. Имеем ли мы право, заставить магазин ходить и выходить через главный вход и не заезжать во двор, грузовые автомобили.?
Здравствуйте, Марина.
1. У магазина должен быть главный и эвакуационный, аварийный выход, это требования ст. 89 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Соответственно вы не сможете обязать собственника магазина пользоваться только главным входом.
2. Вы вправе отмежевать для собственников частных домов придомовую территорию (двор) в совместную собственность, либо в аренду и огородить данную территорию от магазина, оставив им проезд к зданию. При расчете придомовой территории используется план земельного участка, характеристики самого сооружения, число жильцов, требования к парковочным местам и озеленению.
СпроситьДом поделен на три хозяина общий двор, одни варота и калитка. Сосед запрещает ставить машину во дворе, имеет ли он на это право? Площадь двора позволяет хоть две машины ставить и проход есть то есть не мешает машина.
если у вас многоквартирный дом, то ограниченное пользование земельным участком может устанавливать собрание жильцов - см. ст. 36 и 44 ЖК РФ, но не сосед. Вам нужно инициировать собрание жильцов и принять решение об упорядочении парковок
если у вас долевая собственность. то для парковки нужно соглашение сособственников - см. ст. 247 ГК либо судебное решение о порядке пользования зем.участком
СпроситьЧастное предприятие находится в общем дворе. Соседи хотят закрыть проход во двор воротами. Если поставят ворота, то будет затруднен вход клиентов в предприятие. Имеют ли соседи право сделать ворота без нашего согласия?
Пользование и распоряжение имуществом находящимся в долевой собственности происходит с общего согласия в противном случае через суд ст. 247 - 252 ГК РФ
СпроситьУ нас с соседом рядом ворота для въезда в свои дворы. И сосед продлил свой двор в перед и зделал ещё одну калитку в сторону к моим воротам и когда я их открываю мои ворота перекрывают его калитку. И получается что все кто к нему будут приходить будут проходить через мою придомавую тереторию и при открытии ворот можно поколечить человека или зажать его между варотами и его калиткой.
В новом многоквартирном доме класса бизнесс на 1 м этаже есть коммерческое помещение под продуктовый магазин. В магазине два входа/выхода - с улицы и со двора.
Двор у нас Закрытый и охраняемый.
Собственник помещения отказывается ставить на второй двери /которая во двор/ магнитный замок, чтобы только жители дома могли входить/выходить через дверь во дворе дома.
Таким образом магазин становится - проходным. Любой человек с улицы через магазин запросто может попасть во двор. Концепция закрытого, безопасного, охраняемого двора - нарушается.
Как заставить собственника помещения под магазин установить магнитный замок на вторую дверь Во двор и пресечь попадание во двор всех подряд. Заранее спасибо.
Между домами расстояние 8 метров, для вьезда и вход на дворовую территорию сделаны ворота и одна калитка, жилтцы рдного из домов решили отгородить для себя дворовую территорию. В результате жильцы другого дома отстаются без возможности вьехать во двор. Павомочны ли действия соседа, который ставит забор по середине двора?
Надо смотреть, какие границы земельных участков. Если они нарушены либо не определены, спор решается в суде.
СпроситьКак нам быть...
У нас во дворе, центе города СПб, всегда парковались автомобили жильцов, ответственные и инициативные лица привели двор в порядок, установили ворота, договорились с жилицами кто где паркует машины, офисы в одно время, жильцы в другое и все было хорошо, но тут появился новый банк (ключи от ворот им передал бывший собственник офиса), банк собственник помещения. Сотрудники банка устраивают во дворе хаос, бросают свои машины по середине двора, что даже пройти сложно, не то чтобы проехать, хамят жильцам считая себя круче тучи... ВОПРОС: Каким законными образом им можно запретить въезд во двор, при этом проход для них всегда открыт, а парковаться они могут на улице.
Наш магазин находится во дворе проходного двора.
Мы вместе с жильцами установили ворота. Днем промоутер держит ворота приоткрытыми, чтобы улучшить проходимость в магазин (до 18 00). Жальцы скандалят из-за открытых ворот. Кто прав? ОЛьга.
