Дом построен с нарушением СНиП - соседи своих мер не ждут и грозят судом, а мы ищем способы сохранить строение.

199₽ VIP

Отступать надо всем, а если не отступили, то данные строения являются самовольными постройками (ст. 222 ГК РФ) и подлежат сносу. От дома до границы участка должно быть не менее 3 м. См. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*

Указанный свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан, находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации.

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на участках приведены в таблице 2.

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны соответствовать приведенным в п. 6.8

Соседи могут обратиться в суд только в случае, если нарушение СНИП вами препятствует им во владении своим собственным имуществом, это нужно доказывать (ст. 56 ГПК) - см. ст. 304 ГК

Если вы получали разрешение на строительство - то ничего не нарушили - ст. 51 Градостр. кодекса РФ

Здравствуйте. Если вы будете подавать встречный иск на соседей, то вам нужно постараться доказать, что при строительстве своих домов они нарушили противопожарные нормы и правила, что создает реальную угрозу для других собственников на смежных участках, например при пожаре.

Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП II 106-97.

Согласно этим документам, все постройки на участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая однако следующие пожарные и градостроительные требования.

Санитарные требования при строительстве дачных домов:

а) от красной линии улицы – не менее 5 м;

б) от красной линии проезда – не менее 3 м;

в) от соседнего участка – не менее 3 м.

Противопожарные требования для дачного дома:

а) каменный от соседнего каменного – 6 м;

б) каменный от соседнего деревянного – 10 м;

в) деревянный от соседнего деревянного – 15 м.

Правильно ли я вас понимаю - если на нас будет подан иск и от нас поступит встречный, то лишатся строений все?

А если мы сделаем экспертизу, что не мешаем соседям использовать их имущество по назначению? Все равно всех под снос? И учтется ли при принятии решения что наш участок очень узкий около 8,5 метров и отступить по 3 метра с каждой стороны невозможно.