Переоформление проекта или возможность постройки дома меньшего размера на участке с готовым фундаментом и разрешением на строительство - что делать?
Если купить участок на котором уже имеется фундамент для дома, имеется разрешение на строительство, нужно ли переоформлять проект под себя, или можно поставить дом меньших размеров чем по плану? Заранее благодарю за ответ.
Добрый день!
Вы внимательно почитайте разрешение на строительство: там указано, для строительства какого именно дома оно выдано?
Возможно, вам не потребуется получать новое разрешение, а только нужно будет внести в действующее разрешение некоторые изменения.
Спросить
Участок 6 соток оформлен на родителей. Хотим строить дом. Для того чтобы начать строительство нам необходимо разрешение на строительство, но мы не хотим делать официальный проект. Возможно ли получить разрешение на строительство без проекта. И как лучше сделать: оформить участок на себя или можно сделать фундамент, а потом оформлять дарственное. И если мама получит разрешение на строительство как собственник потом нужно будет переоформлять это разрешение на нас.
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2. Эскиз дома (картинка)
3. Топографическая съемка.
4. Кадастровый паспорт земельного участка.
Но, в Вашей ситуации, если конечно Вы реально будете строить жилой дом , предназначенный для проживания не более двух семей, площадью не более 1500 кв.м., этажностью не более трех, то ни какого разрешения Вам не требуется, т.к. Вы имеете право воспользоваться "Дачной амнистией"
СпроситьКупили участок с незавершенным строительством (построен был только фундамент) . По проекту дом с мансардным этажом. В процессе строительства решили что второй этаж не нужен. Достроили часть фундамента, и теперь постройка не соответствует проекту. Что нужно сделать чтобы узаконить уже имеющуюся постройку (но не соответствующую проекту) . Все необходимые разрешения на первый проект имеются.
Обращайтесь в суд с заялением о признании права собственности на самовольную постройку.
СпроситьСкажите пожалуйста! Если я возьму разрешение на строительство дома и построю фундамент у себя на участке смогу ли я прописаться до завершения строительства, на фундаменте веть дом считается если есть фундамент или как? Ответь пожалуйста.
Добрый день, вы не можете прописаться в дом, так как дома в природе еще нет. После завершения строительства вам необходимо будет поставить обьект на кадастровый учет и выполнить иные действия для придания дому статуса жилого.
СпроситьЯ купил земельный участок под ИЖС на котором предполагалось строительство нового дома. Старое здание снесено. Предыдущим хозяином получено разрешение на строительство жилого двухэтажного дома. Строительство было начато - проведены земляные работы и установлен фундамент. После чего бывший хозяин продает участок мне и передает документы разрешающие строительство. Проект не меняется. Нужно ли мне повторно получать разрешение на строительство - либо переоформлять его на себя для последующей постановки на кадастровый учет.
Сергей Ш.
Я купил земельный участок под ИЖС на котором предполагалось строительство нового дома. Старое здание снесено. Предыдущим хозяином получено разрешение на строительство жилого двухэтажного дома. Строительство было начато - проведены земляные работы и установлен фундамент. После чего бывший хозяин продает участок мне и передает документы разрешающие строительство. Проект не меняется. Нужно ли мне повторно получать разрешение на строительство - либо переоформлять его на себя для последующей постановки на кадастровый учет.
Повторно получать не нужно. Нужно переоформить на себя на основании договора купли-продажи.
СпроситьВ 2010 году приобретался участок с объектом незавершенного строительства. Разрешение на строительство до этого было получено и дом строился по выданной документации. На сегодняшний день проект потерпел некоторые изменения. Каким образом можно поступить? Нужно получить новое разрешение на строительство? Заранее благодарю, за ответ.
Каким образом можно поступить? Нужно получить новое разрешение на строительство?
Доброго времени суток. Необходимо получить разрешение на реконструкцию.
Спросить
Сначала нужно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, зарег. ПС на него с постановкой на кадастровый учёт. Только потом получать разрешение на реконструкцию и производить работы.
Либо получать новое разрешение на строит-во в соответствии с изменившимся проектом.
Спросить
3.Как получить разрешение на строительство объекта ИЖС?С 4 августа 2018 года не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию:
гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью;
жилого дома, садового дома, хозяйственных построек на садовом земельном участке;
объекта индивидуального жилищного строительства;
объекта, не являющегося объектом капитального строительства.
По новым нормам Градостроительного кодекса строительство и реконструкция объектов индивидуального строительства и садовых домов проходят в уведомительном порядке.
Отсюда: Подробнее ➤?
СпроситьХотим построить дом на земле сельхозназначения разрешенного под дачное строительство. Что для этого нужно? Разрешение на строительство нужно, нужно ли покупать проект дома, или можно построить по своему плану?
Для строительства необходимо подготовить проектную документацию, получить разрешение на строительство в местной администрации. Проект сами не сделаете, нужно обращаться в специализированную организацию.
СпроситьИмеется земельный участок под ИЖС, для получения разрешения на строительство был сделан проект 2 х этажного дома. Разрешение получено. Насколько я могу отойти от проекта, могу ли я вместо 2 х этажного построить 1 этажный дом? Будут проблемы с оформлением дома? Или в этом случае необходимо заново получать разрешение на строительство с новым проектом?
Если отойдете от проекта ,то построенное будет квалифицироваться согласно ст.222 ГК РФ как самовольная постройка
СпроситьСитуация следующая. Я планирую купить участок в СНТ у собственника. На этом участке после пожара остался фундамент от зарегистрированного в БТИ дома. Я хочу снести этот фундамент и возвести новый дом. Если я покупаю участок вместе с собственностью на фундамент, то что мне нужно для того, чтобы:
1) снять дом (демонтировать фундамент) с учета
2) получить разрешение на строительство (и нужно ли оно в СНТ?)
3) зарегистрировать новое строение после постройки.
Заранее благодарю за ответы, Дмитрий.
Дмитрий. Первым делом, Вам (точнее продавцу) нужно обратиться в ПИБ (БТИ) с вопросом, считают ли они этот фундамент недвижимым имуществом. Просто в обратном порядке, фундамент иногда регистрируют как объект незавершенного строительства. Если БТИ пойдет навстречу, то дадут справку об уничтожении объекта и отсутствии объекта капитального строительства на земельном участке. На основании которых, обращаетесь в Росреестр за прекращением права на это имущество. Если же не пойдут, то покупаете участок с фундаментом и сносите его, после чего проходите эту же процедуру, но уже от своего имени.
2) Разрешение на строительство в СНТ получать не нужно, пока действует Дачная амнистия. 3) Регистрация построенного объекта производится на основании технического паспорта дома и декларации об объекте недвижимости.
Удачи! Звоните, поможем. 8-952-215-07-97 Дмитрий.
Спросить
Небольшое уточнение - а могу ли я использовать старый фундамент для нового строения? В таком случае регистрация нового строения будет идти по пути новой постройки или реконструкции?
Если это реконструкция, то какова процедура регистрации вновь созданного объекта недвижимости?
СпроситьДмитрий. Поймите, если ПИБ не выдает справку об отсутствии объекта недвижимости на участке, значит считает, что объект еще существует. Строить на этом фундаменте Вам никто запретить не может, но строить придется в границах того дома, который существовал ранее. А вот если Вы вылезете за границы старого дома - это будет считаться незаконной перепланировкой. И чтобы ее узаконить придется пройти затруднительную процедуру (1. В КГА заказать градплан (1 месяц), а к нему нужно собрать кучу справок: ЛенЭнерго, Водоканал, ПетербургГаз, ТеплоЭнерго (они все платные и делаются не быстро. Самая долгая ЛенЭнерго - 1 месяц); 2. Сдать его в отдел строительства и землепользования 3. Пройти принятие в эксплуатацию - типа комиссии МВК. Одним словом, процедура трудная и долгая от 6 мес. до года).
Если Вам нравится старый фундамент и жалко с ним расстоваться, проще заказать справку БТИ об отсутствии строения на участке. А так, как она выдается после обследования техником, на месте договориться. Удачи!
СпроситьУ меня такой вопрос. Хочу купить участок для строительства частного дома, продавец говорит что есть уже разрешение на строительство нужно ли мне на себя переоформлять это разрешение, да и вообще как мне действовать поэтапно? Помогите, пожалуйста.
Добрый вечер, Татьяна! Разрешение на строительство должно быть оформлено на Ваше имя, но это возможно только после покупки участка. Прежде чем покупать участок, убедитесь, что на нем можно строить. Наличие этого разрешения у владельца участка этот факт не доказывает. Вы не можете знать точно, как он получил разрешение. Удачи Вам.
Спросить
