Вопросы о действительности договора купли-продажи недвижимости - отсутствие печати и указание только одного собственника
В приложении к договору об оказании услуг по купле-продаже недвижимости указан только один собственник, имеющий 1/4 часть вартиры, а объектом договора является вся квартира. А также нет печати на нашем экземпляре договора. Действителен ли этот договор.
Необходимо смотреть содержание самого документа, отсутствие печати не влечет его недействительности
Спросить
Может ли являться приложением к договору документ (приложение), если в приложении сказано: это приложение № 2 к договору и при этом не указан номер договора и дата его составления, а в договоре напротив идет речь о приложении № 1 (но такого приложения не существует). Если я правильно понимаю то такое приложение не является юридическим документом к данному договору и соответственно такое приложение к договору, как и договор к приложению ничтожны! Какой буквой закона определяется правильность составления приложений и доп. соглашений к договорам?
Заранее благодарен.
в вашей ситуации , если возникнет спор ,который перерастет в судебное разбирательство, то суд будет учитывать суть договора и соглашения и читать соглашение и договор буквально. Указанные вами недочеты , можно свести к технической ошибке не меняющей существа договоренностей.
СпроситьМожет ли являться приложением к договору документ (приложение), если в приложении сказано: это приложение № 2 к договору и при этом не указан номер договора и дата его составления, а в договоре напротив идет речь о приложении № 1 (но такого приложения не существует). Если я правильно понимаю то такое приложение не является юридическим документом к данному договору и соотвественно такое приложение к договору, как и договор к приложению ничтожны! Какой буквой закона определяется правильность составления приложений и доп. соглашений к договорам?
Заранее благодарен.
"Если я правильно понимаю то такое приложение не является юридическим документом к данному договору и соотвественно такое приложение к договору, как и договор к приложению ничтожны! " - это чистейшей воды Ваша выдумка.
Если приложение подписано обоими сторонами, и из текста видно, что оно относится к договору, то скорее всего оно будет считаться действительным, если дойдет до этого дело в суде.
А вообще Вам лучше всего показать все документы юристу.
СпроситьПодписали договор с агенством недвижимости. Мы покупатели квартиры. Агенство юридическое лицо. В договоре на оказание услуг есть только подпись наша. На нашем экземпляре нет ни подписи не печати агенства. Сказали распишутся позже и печать поставят. Нот так и не поставили. Действителен ли он?
В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
Простая письменная форма договора по общему правилу считается соблюденной, когда документ, выражающий содержание такого договора, подписан от имени его сторон уполномоченными на то лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).
.
По смыслу п. 1 ст. 425 и п. 1 ст. 433 ГК РФ самого по себе подписания одной из сторон договора в рассматриваемом случае недостаточно для его вступления в силу.
Для этого подписанный экземпляр договора должен быть получен направившей проект договора стороной. Пока этого не сделано, договор не считается заключенным.
Спросить
Если они и вы совершали совместные дейсвтия, предусмотренные договором (просмотр кватир, переговоры и т.д.) , то даже при неподписании договора встречные обязательства исполняются.
Спросить10,02,2012 мной был заключен договор с агенством недвижимисти на оказании услуг по поиску квартиры в этот же день агенство нам показало квартиру нам квартира понравилась в договоре квартиру указали. Из договора следует что с другим агенством мы неможем заключить подобный договор на эту недвижимость да мы и несобирались больше некаких договоров заключать. Но до этого мы оброщались и в другие агенства недвижимости по поиску жилья но договора мы неподписывали. Договор купли продажи нам составляло другое агенство недвижимости и видимо в момент подписания купли продажи подсунуло нам договор на оказания услуг. Договор на оказания услуг от 27,02,2012 года в этот день мы уже куплю продажу оформляли. Второе агенство обратилось в суд о взыскании с нас денег за оказании услуг. В суд мы предоставили первый договор но судья обязал нас выплачивать и этому агенству 25 тыс по договору. Можно ли как то оспорить второй договор на оказании услуг на какую статью ссылаться. Спасибо.
По тем обстоятельства, которые указаны в вопросе - нельзя. Конечно, саму жалобу подать можно, просто в силе оставят решение.
СпроситьЕсть договор на оказание услуг. В пункте договора указано: 3.1. Стоимость услуг по настоящему договору указана в Приложении №3. Если изменились цены указанные в приложении, Как правильно указать в дополнительном соглашении? Изменить п.3.1. к договору №... утвердить приложение №... в новой редакции?
Добрый день! Укажите, что такой то такой то пункт Приложения такого то, изложить в следующей редакции................
Спросить
Можете указать в таком случае изменить п.3.1. к договору №... утвердить приложение №.....
Спросить
Ольга, можно заключить дополнительное соглашение к договору, в котором указать: Приложение № ... изложить в следующей редакции: ",,,,,,"
СпроситьСобственники помещений подписывают Договор путем проставления своих подписей в Реестре собственников помещений, приведенном в Приложении №7 к Договору. Договор составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Экземпляр Договора, составленный, как для Собственников помещений, так и для Управляющей организации, включает в себя текст самого Договора и всех приложений к нему, Договор составлен на листах, прощит, скреплен печатью Управляющей организации и подписями руководителя Управляющей организации и лица, председательствующего на общем собрании собственников помещений, на котором было принято решение об утверждении условий Договора. По просьбе любого из собственников помещений Управляющая организация выдает ему копию экземпляра Договора с отметкой в реестре получения копии договора, заверенную Управляющей организацией и включающую в себя только текст самого Договора на листах. При этом собственник помещения вправе ознакомиться с содержанием приложений к Договору, указанных в п.8.3. Договора, в месте хранения экземпляра Договора, составленного для собственников помещений, а также на сайте Управляющей организации, на котором в обязательном порядке Управляющая организация размещает все Приложения к Договору за исключением реестра с указанием персональных данных собственников дома Приложение №7. По просьбе собственника помещения, Управляющая организация изготавливает копии приложений к Договору (кроме реестра с указанием персональных данных собственников дома Приложение №7) за счет средств соответствующего собственника. В нашем доме 180 квартир, а собственников и того больше. Возможен ли такой способ подписания договора с управляющей компанией, выбранной на общем собрании собственников, для управления общим имуществом в нашем доме?
В моем экземпляре договора купли продажи нет подписи продавца, стоит только печать. Как выглядит экземпляр продавца я не знаю. Действителен ли такой договор, и разве оба экземпляра не имеют одинаковую юридическую силу, и мой экземпляр могут оформить как хотят? Можно ли на основании отсутствия подписи продавца на моем экземпляре признать договор не действительным?
Обязана ли организация, в случае указания в договоре, что определенные приложения являются частью договора, предоставлять данные приложения вместе с договором? Или прописывать в договоре, что с данными приложениями необходимо ознакомиться на сайте?
Является ли акт оказания услуг действительным, в случае если заполнен только один экземпляр данного акта, находящийся у организации предоставляющей услуги? В экземпляре находящемся у потребителя никакой информации о переданном оборудовании не указано. Так же нет подписи потребителя.
Приложения должны быть подписаны и представлены. В некоторых случаях договор может быть признан незаключенным, если нет соответствующих приложений.
Акт в одном экземпляре может быть признан, но о том, что он составляется в одном экземпляре должно быть указано в самом акте. Обычно акты составляются по количеству сторон.
Спросить
Обязана ли организация, в случае указания в договоре, что определенные приложения являются частью договора, предоставлять данные приложения вместе с договором? - конечно, приложение или доп соглашение к договору является его неотъемлемой частью.
Является ли акт оказания услуг действительным, в случае если заполнен только один экземпляр данного акта, находящийся у организации предоставляющей услуги? - что за акт такой? Если имеется в виду акт выполненных работ, то он не может быть действительным и недействительным, т.к. не является сделкой. Он просто существует, а вот что он доказывает - это уже другой вопрос.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Оборудование было сдано в аренду, при расторжения договора выясняется что оборудование было предоставлено не в аренду, а в рассрочку и при досрочном расторжении необходимо оплатить его полную стоимость. Договор ссылается на приложение о порядке предоставления оборудования, которое к договору не прилагается и на акт выполнения работ, который так же не заполнен, нет информации о предоставленном оборудовании и подписи клиента. Можно ли на основании этого предъявить поставщику услуг претензию и отказаться от оплаты полной стоимости оборудования, вернув данное оборудование.
СпроситьВ Договоре прописано отдельным пунктом... (Приложение № 1), являющееся неотъемлемой частью Договора. И отдельным пунктом в конце Договора прописано: все Приложения, составленные письменно являются неотъемлемой частью Договора. Вопрос: Насколько действителен Договор без какого-либо Приложения (особенно, если оно определяет о чем конкретно Договор?
Добрый день!
Договор имеет полную юридическую силу, до момента оспаривания его в судебном порядке.
Спросить
В данном случае договор имеет силу, а вот приложения без договора такой силы не имеют. Поэтому приложения должны быть составлены в соответствии с основным договором.
Спросить
