Как переоформить на мужа имеющийся в собственности дом и землю в сельской местности?

199₽ VIP

Если Вы стали собственником дома после середины 1990 г., то земельный участок под домом и необходимый для его использования Вы действительно должны выкупать, но не по рыночной цене, а в порядке установленном субъектом РФ или муниципалитетом (если земля муниципальная - этот вариант маловероятен), а эта цена в сельской местности как правило пока символическая. А вот новый участок перед домом, если Вы решили увеличить к примеру площадь находящегося в пользовании земельного участка, действительно необходимо выкупать по рыночной цене или брать в аренду, что Вам видимо и предложили в муниципалитете.

Земля в сельской местности в моей собственности. На земле дом не зарегистрирован. Хочу продать землю и дом. как при куплен продаже оформить дом на новых хозяев.

Поскольку дом не зарегистрирован Вы его продать официально не можете.

Для этого нужно сначала зарегистрировать Вам свое право собственности на дом.

Добрый день!

Пунктом 9.1. ст. 3 Закона № 137-ФЗ "О ведении в действие ЗК РФ" предусматривается право каждого гражданина оформить право собственности на ЗУ под домом, если ЗУ предоставлялся до введения в действие ЗК РФ. Тут никакие лимиты не предусматриваются.

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Нужно обратиться в администрацию о предоставлении земельного участка.

Здравствуйте, Сергей!

Необходимо обращаться в местную районную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, а затем выкупать её. Либо сразу в собственность путем выкупа.

Обратиться с заявлением в местную администрацию.

Уважаемый Владимир Андреевич, г.Славянск-на-Кубани !

ВО-ПЕРВЫХ:

Купить Земельный участок по Договору купли-продажи у его СОБСТВЕННИКА вы сможете, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ !!! из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

ВО-ВТОРЫХ:

По части Земельного участка, находящегося в долгосрочной аренде у прежнего Владельца, необходимо анализировать документы-основания, поэтому я рекомендую вам обратиться на месте на ОЧНУЮ консультацию к квалифицированному юристу !!!

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.08.2012г

20:17 моск.

Может быть договором аренды предусмотрена субаренда, этих 20 соток.Данный вопрос решается собственником,либо сдает в аренду,либо продает,Правовых оснований воздействовать на него не имеется.

В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он?

ОН ПОКУПАЕТ ТОЛЬКО ДОМ.

Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?

МОЖЕТ.

Удачи

Прежде всего убедитесь в том, что документов действительно нет на участок. Изучите все документы на дом, в каком порядке Вам выделялось строение, а затем приступайте к тому, чтобы принимать решение в каком порядке оформлять землю. 24 сотки - это максимальный размер участка, который Вам могут предоставить по решению администрации, но можно признать права и в судебном порядке.

Здравствуйте, для оформления квартиры в собственность необходимо предоставить технические документы на дом, правоустанавливающий документ и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию.

Переоформить можно на себя только ДОМ -договором дарения. Обращаться нужно в Росреестр.

По закону чей дом, того и земля. Так что если дом останеться на муже, то и земля будет на нем.

Как конкретно оформить землю, узнайте в администрации г. Сорочинска. Тут есть нюансы: приватизация или выкуп земли.