Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи дома на основании невыпонения существенных условий

19.12.2009, 00:19

• г. Москва

Помогите советом! Может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи дома на основании невыпонения существенных условий, если в договоре есть фраза о том, что "расчет сторонами произведен до подписания договора" Расписки нет Продавец теперь утверждает, что денег не получал и в договоре не написано, что "оплата произведена до подписания", а расчет - это не оплата."Оплата по договору " и "расчет по договору"-это синонимы?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Арнст Е.В. 5.0

19.12.2009, 01:17,

г. Москва

Расторжение договора возможно по соглашению сторон (если иное не предусмотрено договором) или в судебном порядке.

Договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной (ст. 450 ГК РФ)

СУЩЕСТВЕННЫМ признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Если судом будет установлено, что оплата действительно не была произведена, то это будет являться существенным нарушением договора и приведет к его расторжению.

Доказать неоплату в Вашем случае очень сложно, так как согласно содержанию договора оплата (расчет) произведены до подписания договора.

Обратите внимание, что для договора купли-продажи недвижимости существенными условиями являются ЦЕНА и данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, в том числе его расположение на земельном участке. При отсутствии таких условий договор считается незаключенным (ст.554, 555 ГК РФ).

Спросить

Адвокат

Окунькова Т.М. 4.8

19.12.2009, 09:44,

г. Москва

Это синонимы. Должна быть расписка, а также Акт передачи квартиры от продавца к покупателю. Вопрос спорный.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 172 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59