Как правильно оформить адрес многоквартирного дома с общим фундаментом и входами?

398₽ VIP

И могут ли возникнуть трудности при оформлении мены или дарственной дома, отчуждении его в пользу детей, продаже при такой путанице с адресом дома..?

Если получите свидетельство о собственности, то сложностей не должно возникнуть.

Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

основанием присвоения адреса является разделение объекта на части.

1) Чтобы получить два адреса, дом надо разделить на два домовладения. Дом может находится у Вас с соседями как в общей совместной собственности (без определения долей), так и в общей долевой (ст. 244 ГК РФ).Для того, чтобы сделать два номера, то, если доли в праве собственности не определены, необходимо их определить, а затем выделить одну из долей в натуре.В соответствие со ст. 254 ГК РФ,

Без разделения долей дому должен быть присвоен один номер.

У каждого муниципалитета должен быть соответствующий административный регламент о присвоении адресов, запросите у них его и посмотрите возможно ли это по регламенту

Здравствуте. По жилищному законодательству дом, в котором две и боле квартир, является многоквартирным. Определение многоквартирного дома содержится в Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 08.04.2013) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу илисреконструкции» Согласно п .6 Положения многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Однако статус дома (индивидуальный) должен соответствовать назначению земельного участка (ИЖС). В вашем случае нужно поставить на кадастровый учет два самостоятельных объекта недвижимости, учтя их как отдельные дома.Обратитесь к кадастровому инженеру, он знает, что для этого надо сделать. Подготовит вам техническую документацию для кадастрового учета и поставит объекты на кадастровой учет. После постановки на учет двух объектов недвижимости проблем с регистрацией права в Росреестре возникнуть не должно.

Самый главный вопрос и важный. Я думаю я правильное умозаключение делаю. Выходит из того что Одному дому присвоили два разных. Вообще, юридически такое возможно и главное правомерно ли? И не повлечет ли в последующем никаких проблем для владельца дома и его прямых родственников, его жены и детей

Самый главный вопрос и важный. Я думаю я правильное умозаключение делаю. Выходит из того что одному дому присвоили два разных адреса. Вообще, юридически такое возможно и главное правомерно ли? И не повлечет ли в последующем никаких проблем для владельца дома и его прямых родственников, его жены и детей

Кстати. Свидетельство на право собственности на землю и дом все таки после беготни и мороки все таки выдали отцу. И вроде поставили на учет в рос. Кадастре. Даже обьект недвижимости, точнее участок земли о данные на дом можно просмотреть на общей карте росреестра частных строений принятых к учету и оформленных. Единственной проблемой остается адрес привязки дома. Поэтому адресу даже скорая приехать не может, нет такого адреса в базе даныых города и навигационые приборы ничего не показывают.

Земельный участок по адресу улица Егорова, д. 1 а. Это теперь такой адрес. Раньше был адрес: улица Егорова, дом 1 а, кв. 4. У соседей, после регистрации дома в рег. палате и кадастровой, в 2013-2014 году, адрес закреплен: улица Егорова, дом 1, кв. 1. Дом на две семьи, с общим фундаментом. У каждого владельца получается имеется свое свидетельство на право собственности на землю и дом. Также, у каждой семьи или владельца имеется своя домовая книга. У нас своя, у соседей своя.

Что касается работы кадастровых инженеров и работы специалистов в рег. палате, то здесь одни эмоции. Их компетентность оставляет желать лучшего.. Куда не звоню и куда не приду, никто ничего вразумительного ответить не может. Все только футболят. Один раз только, и то после моего назойливого общения и легкого давления, девушка, юрист-консульт дала вразумительный ответ, что нужно сделать в рег. палате по месту жительства отца. Это нужно прийдти и затребовать, чем был вызван письменный отказ в регистрации дома по прежнему идентификационному номеру и нормальному адресу. То есть, чтобы у нас был адрес с выходом коммуникаций по адресу: улица Егорова, дом 1, кв. 2, так как у наших соседей адрес уже закреплен такой: улица Егорова, дом 1, кв. 1

Алексей Сильвестрович (не прочитано)

Кстати, в отношении этой вашей фразы. Теперь, когда весь этот абсурд зарегистрирован, добровольно и без оснований это не поменяешь. Потребуется решение суда. Что бы понять когда и как пошел перекос, нужно поднимать документы с момента предоставления участка. Если все это ворошить, то проблемы могут возникнут и у соседей, так как сведения об их доме также будут меняться. Сколько вы с такими документами проживете спокойно ни кто не знает. Государственный инспектор при рег. палате утверждает, отец обращался к нему с вопросом по поводу адреса дома и общего фундамента, регистрации прав собственности, что все нормально. Дословный и несколько фамильярный ответ прозвучал от него так. Успокойся дед.. Все у тебя нормально. Свидетельства у тебя есть на руках. Иди и спи живи спокойно.