Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Подскажите как нам лучше оформить право собственности, чтобы не ущемлялись интересы мои, мужа и сына в случае развода?

21.05.2003, 16:32
• г. Москва

Мы мужем собираемся покупать квартиру. Подскажите как нам лучше оформить право собственности, чтобы не ущемлялись интересы мои, мужа и сына в случае развода? И если оформлять общую долевую собственность на троих, то в дальнейшем органы опеки не будут препятствовать продаже квартиры? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вне зависимости от того, на имя кого из супругов Вы оформите квартиру, согласно закону это - общая совместная собственность супругов (ст.34 СК РФ). Однако в случае расторжения брака одному из супругов придется выделять свою долю с тем, чтобы доказать свое право собственности на квартиру. Даже в том случае, если квартира будет приобретена в долевую собственность, ни один из супругов не будет иметь возможности распорядиться ею без согласия второго (ст.35 СК РФ). Чтобы избежать этого возможно при покупке квартиры оформить брачный договор, согласно которому закрепить доли квартиры в личную собственность каждого из супругов.

Если Вы оформите долю собственности сыну, то органы опеки не будут препятствовать продаже квартиры, но Вам придется при продаже квартиры заручиться их согласием (ст.292 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Санек
23.06.2005, 23:41

Оформление квартиры на мужа - преимущества и риски в случае развода

Собираемся покупать квартиру и оформить ее только на мужа. Муж говорит, что так будет легче возвратить налог. Нас - меня и ребенка он собирается прописать после регистрации права собственности. Не лучше ли оформить договор купли квартиры в совместную долевую собственность. В случае развода как будет делиться квартира, если собственником будет только муж.
Читать ответы (1)
Татьяна
13.10.2017, 19:26

Как лучше оформить квартиру в общую или долевую собственность при наличии ипотеки?

У нас с мужем квартира в ипотеку. Скоро предстоит оформить квартиру в собственность. Как лучше оформить квартиру в общую совместную или долевую собственность? Если в общую совместную в свидетельстве о собственности будут муж и жена написаны? Или кто то один?
Читать ответы (3)
Эвелина Игоревна
04.08.2014, 10:33

Оптимальный способ оформления квартиры с точки зрения раздела имущества при разводе и возврата НДФЛ

Живем с мужем в законном браке 3 года. Собираемся приобретать квартиру. Половину суммы на покупку квартиры дают мои родители, половину-его родители. Имеет ли существенное значение как мы оформим квартиру: в общую долевую собственность, в общую совместную собственность, или на одного из нас, если в будущем случится развод? Квартиры в любом случае будет делиться пополам? Как лучше оформить квартиру, чтобы получить максимальный возврат НДФЛ?
Читать ответы (2)
Пилюгин Игорь Юрьевич
22.04.2014, 17:29

Оптимальные варианты оформления квартиры для получения максимального налогового вычета

Живу в браке с супругой. Собираемся покупать жилье стоимостью 2200000 руб. Я вычетом при покупке квартиры уже пользовался, жена нет. Как лучше оформить квартиру, чтобы получить максимальный налоговый вычет? В общую совместную собственность, в долевую собственность или просто оформить квартиру на жену? Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
27.02.2011, 19:40

Обязательно ли оформление дарственной у нотариуса на аналогичную долю собственности в квартире мужа?

Несовершеннолетний сын имеет собственность в моей продаваемой квартире. Обязательно ли оформление дарственной у нотариуса на аналогичную долю собственности в квартире мужа? Или достаточно оформить дарственную от мужа к сыну с подписями: мужа и моей (как законного представителя сына), дарственную отдать на перерегистрацию собственности в юстицию? Данные действия необходимы для согласия органов опеки на продажу моей квартиры, так органы опеки защищают интересы нашего сына...
Читать ответы (1)
Ирина
05.04.2016, 15:00

Оформление развода при наличии квартиры в совместной собственности и ипотеке - последовательность шагов и возможные проблемы

Собираюсь разводиться с мужем. Есть ребенок 2-х лет, и квартира в совместной собственности и ипотеке. Квартира выставлена на продажу, но рынок стоит и процесс затягивается. Подскажите, если оформлять развод до продажи квартиры, нужно ли переделывать документы по квартире из общей собственности в долевую? Будут ли проблемы с банком при этом? Как лучше поступить и в какой последовательности? Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
29.06.2010, 15:14

Как правильно оформить квартиру, чтобы в будущем при разводе муж не имел права на раздел моей квартиры.

До брака у меня в собственности была однокомнатная квартира. Мы с мужем ее продали, заняли часть денег у моих родителей и собираемся покупать двухкомнатную квартиру. Оформляться квартира будет только на меня, прописана в ней буду только я. Муж имеет в собственности квартиру, приватизированную после брака, там он прописан и там живет его мать. Как правильно оформить квартиру, чтобы в будущем при разводе муж не имел права на раздел моей квартиры. Брачный договор оформлять отказывается. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Елена
30.10.2014, 11:32

Какие права на собственность будут иметь дети при оформлении квартиры в долевую собственность?

Я и мой муж собираемся оформлять квартиру в новостройке в общую долевую собственность. Сейчас детей нет, планируем в ближайшее время. Какие права на собственность могут иметь дети в дальнейшем при условии их прописки в этой квартире?
Читать ответы (3)
Ольга
12.02.2008, 15:57

В случае развода на что будет иметь право мой муж, если квартира будет в собственности моего несовершеннолетнего ребенка?

Мы с сыном переехали на новое место жительства (сыну сейчас 8 лет и он является собственником квартиры). Позже я вышла замуж (муж не является отцом моего ребенка) Сейчас с мужем собираемся переехать в другую квартиру, на большую площадь. Новую квартиру собираемся оформить на моего сына. Однажды на квартирном вопросе обожглась. Как теперь себя обезопасить? В случае развода на что будет иметь право мой муж, если квартира будет в собственности моего несовершеннолетнего ребенка? По словам мужа, претендовать на что-либо в случае развода не собирается. Как можно это оформить юридически правильно и можно ли?
Читать ответы (1)
Екатерина
02.08.2011, 01:02

Подскажите, пожалуйста, как лучше ее оформить - в долевую или совместную собственность?

Собираемся с мужем купить квартиру. Подскажите, пожалуйста, как лучше ее оформить - в долевую или совместную собственность? Если квартира будет оформлена только на меня, может ли налоговый вычет получать мой муж? (у него зарплата больше). Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)