Как разделить здание универмага на четырех совладельцев и выбрать налоговую систему с минимальными затратами?
995₽ VIP
В 2014 году на аукционе приобрел здание универмага. Я являюсь ИП на ЕНВД. Здание в коммерческой деятельности не было и находится на ремонте. Мне надо разделить это здание на 4 человек по 25% т.к.они давали деньги на его приобретение. КАК это сделать с миним. Затратами? НА какой системе налога?
В этом случае можно продать доли. По договору купли продажи (ст. 421, 549 ГК РФ)
Статья 549. Договор продажи недвижимости
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 549]
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 - 566).
Спросить
Продажи не надо чтобы не попасть на налог
Статья 409. Отступное
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 26] [Статья 409]
По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
надо заключить соглашение решение об отступном в котором указать всю задолженность по договорам займа для покупки здания погашается путем передачи 25% площади в этом здании
Спросить
Продать им часть доли каждому.
Статья 549. Договор продажи недвижимости
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 549]
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 30] [Статья 550]
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Спросить
Здравствуйте. Наиболее оптимальная УСН, доходы минус расходы (6%)
При данной системе налогообложения некоторые виды налогов упразднены и заменены единым ЕН (единым налогом), сумма которого рассчитывается исходя из результатов деятельности индивидуального предпринимателя за налоговый период. Упрощённая система налогообложения действует на всей территории Российской Федерации без ограничений.
Правила применения упрощенной системы налогообложения и правила его исчисления предусмотрены налоговым кодексом Российской Федерации в главе 26,2 «Упрощённая система налогообложения».
Спросить
Если ИП на ЕНВД, то до продажи долей подайте дополнительно заявление на применение УСНО, в противном случае будете обязаны уплатить и НДФЛ, и НДС (ст.346.26 НК РФ).
Спросить
Вы можете заключить договор купли - продажи, в соответсвии со ст. 549 гк РФ. Другие сделки, по которым право собственности на недвижимость перейдёт третьим лицам, а вы от этого получите материальную выгоду также могут быть расценены, как получение дохода
Спросить
Если выбрать усн доходы-расходы 15% войдет ли стоимость покупки здания в расходы?
СпроситьВсе расходы до перехода на УСН вы не сможете показать. И не тот налоговый период.
Статья 346.19 НК РФ. Налоговый период. Отчетный период
1. Налоговым периодом признается календарный год. 2. Отчетными периодами признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.
Источник: Подробнее ➤
Спросить
Я приобретала нежилое помещение более 5 лет назад у администрации с аукциона за 1,7 млн. р. В 2015 году использовала его для коомерчекой деятельности, как ИП на ЕНВД. с июля 2016 г, предпринимателем не являюсь. Планирую продать помещение за 1,2 млн. р. Должна ли я платить налог, если да, то с какой суммы и какой?
КАак можно освободится от налога на коммерческое имущество, если оно участвует в коммерческой деятельности, с которой платится налог по упрощенной системе 6%
Какой налог ИП должен заплатить при продаже помещения - жилой квартиры, которая использовалась под мини-отель? Во время коммерческой деятельности ЕНВД.
В 2004 году приобретены нежилое здание магазина и земельный участок под зданием, эти объекты использовались для предпринимательской деятельности, сейчас решил продать. Какой налог надо будет уплатить.
Я являюсь собствеником коммерческой недвижимости в здании Министерства. В этом здании начинаеся капит. Ремонт. Могут ли меня заставить принять участие в ремонте этого здания. И если я откажусь, чем мне это грозит.
Работающий пенсионер приобрел квартиру в 2012 году. На основании Декларации вернул подоходный налог за 2012, 2013, 2014 годы. Уволен в марте 2015. Имеет ли он право на возврат остатка (53 тыс. руб.) удержанного налога за 2015 и предшествующий покупке 2011 год?
У меня такой вопрос. Я ип ситема ЕНВД. Не оплачивал страховые взносы за 2013 и 2014 год. В 2015 году оплатил страховые взносы. Могу ли я сдать уточнённые декларации и уменьшить сумму налога за 2013 и 2014 год, т.к. налоги за эти периоды тоже не были уплачены Спасибо.
У меня ИП. Мне принадлежит помещение. Коммерческую деятельность веду с 2005 года. В 2014 и 2015 году был начислен налог на имущество и мной оплачен за предыдущие годы. Но согласно закону, ИП освобождено от налога, если применяется УСН. Возвращать уплаченные деньги налоговая отказалась НЕЗАКОННО, ссылаясь на оплату сумм налога за 2012, 2013 годы! А возврат они могут сделать только за 2014-2016 годы, что противоречит ст 78 НК РФ, где сказано, что суммы переплаты могут быть возвращены ТОЛЬКО с момента зачисления в налоговой инспекции в течении 3 лет! Данный срок не был нарушен. Деньги были зачислены в 2014 и 2015 году. Заявление о возврате было написано до истечения 3-летнего срока. Вопрос: есть-ли в НК РФ статья об ответственности налогового органа за незаконное начисление налога? Или статья определяющая незаконность начисления налога? Или нормативные документы об уведомлении/востребовании документов от ИП, подтверждающих ведение предпринимательской деятельности? Так как в законе НЕТ указания об обязанности ИП о предоставлении документов, подтверждающих ведение предпринимательской деятельности, НО налоговая их стала требовать от меня только после заявления о возврате ден. средств! А теперь заявляет, что я их предоставила только в 2017 году! Хотя налоги плачу с 2005 года!..
Я построила в 2005 году здание и работала в нем предпринимателем до 2013 года. Здание является коммерческой недвижимостью, другой у меня нет. Сейчас я пенсионер по старости. Несколько лет здание облагалось налогом по самой высокой ставке "2".в суммовом выражении это было 48 тыс руб. Было тяжело, но я оплачивала налог, тк здание приносило доход. С 2013 года в данное время здание закрыто, выставлено на продажу, предпринимательскую деятельность пришлось закрыть, тк проверки не давали работать. Налог сейчас 17 тыс руб, но он мне не под силу, тк пенсия 9500. Могут ли мне снизить налог на недвижимость путем пересчета кадастровой стоимости? Спасибо!
В 2013 году была приобретена квартира. Я вернула налог за 2013. 2014 и сдала документы за 2015. Могу ли я вернут имущественный налог за 2011 и 2012 год. Где-то читала. Что можно вернуть имущественный налог сразу за несколько лет до приобретения квартиры. Являюсь пенсионером по выслуге лет с 2015 года.
