Налог при продаже дома по наследству - сколько нужно заплатить от суммы 1.7 млн?
У нас продается дом, который достался по наследству, с момента смерти наследодателя прошло уже более 3 лет, какую сумму при продаже дома мы должны будем платить в налоговые органы? Я знаю, что миллион не облагается налогом, а свыше облагается, но вопрос такой, сколько мне надо заплатить от суммы 1.7 млн? Спасибо!
При продаже участка, который в собственности менее 3 х лет до 1 млн руб какую сумму налога нужно будет заплатить государству? Какой сумма при продаже не облагается налогом? Кадастровая стоимость 250 т р, планируемая продажа 900 тр.
В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи, то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
По умолчанию вычет не предоставляется, нужно сдать налоговую декларацию, в которой этот вычет заявить.
Спросить
У Вас возникает обязанность по уплате налога, поэтому декларацию подавать необходимо. В декларации заявите стандартный налоговый вычет при продаже - 1,0 млн. руб. Налог будет нулевым.
СпроситьЯ, вместе с сестрой продаем квартиру, полученную в наследство. У каждого 1/2 доли. Стоимость квартиры 2 млн. рублей. Срок ''зеленки'' менее 3 лет, но со дня смерти наследодателя прошло более 3 лет. Должны ли мы платить подоходный налог с продажи с суммы свыше 1 млн. рублей? С чего вычитается необлагаемая налогом сумма в 1 млн. руб.-доли или объекта недвижимости? Срок 3 года владения наследственной недвижимостью исчисляется с момента получения ''зеленки'' или смерти наследодателя?
Заранее спасибо.
Уважаемый Михаил, г.Челябинск !
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ !!! государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав !!!
ВО-ВТОРЫХ:
В вашем случае вы являетесь Сособственниками ДОЛЕВОЙ Собственности !!!
Поэтому каждый из Сособственников будет ПРОДАВАТЬ свою 1/2 долю в данном жилом помещении по её Рыночной цене !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.09.2012г
14:19 моск.
Спросить
1. Вопрос спорный. Право собственности переходит с момента смерти (открытие наследства), по этому, если докажете, то срок владения можно обосновать более 3-х лет. если не докажите, то на весь объект вычет 1 млн., все, что сверху облагается налогом.
2. Вычет 1 млн - на объект - квартиру.
СпроситьЯ продал квартиру за необлагаемую налогом сумму. Если я в этом же году продам дом за необлагаемую налогом сумму, то (сумма от продажи квартиры + сумма от продажи дома составит сумму, которая уже облагается налогом) обязан ли я буду платить налог с общей суммы продажи квартиры и дома. Спасибо.
Здравствуйте! Хочу узнать по поводу налога 13% на продажу недвижимости. В прошлом году купили дом, за 250 000, вложили деньги в ремонт, теперь хотим продать за 500 000, в собственности он только год. будет ли сумма облагаться налогом и какую сумму мы должны будем заплатить? Слышали, что меньше миллиона сумма налогом не облагается.
Здравствуйте Ирина!
Если стоимость дома менее 1000000 рублей, то Вам не нужно будет платить налог. Не забудьте подать декларацию.
СпроситьСогласно налогового кодекса, если квартира находится в собственности менее трёх лет и продаётся не более миллиона рублей то продавец освобождается от уплаты налога. ВОПРОС: если продаётся более миллиона то налогом облагается вся сумма или сумма превышающая миллион рублей. Спасибо.
Анатолий, здравствуйте. Вы сами почти ответили на свой вопрос. Налогом с продаж 13% облагается сумма превышающая 1 млн рублей.
СпроситьМне достался в наследство дом. После вступления в право наследования прошло 1,5 года. Кадастровая стоимость дома и земли 2 миллиона рублей. Но за эту сумму дом и землю продать не удается, сделка будет заключена за 1,5 миллиона. С какой суммы я должна буду заплатить налог за продажу?
Добрый вечер.
Если кадастровая стоимость 2 млн рублей, то сумму по сделке "должна быть" не менее 70% кадастровой стоимости (с учетом понижающий коэффициент 0,7 - ст.217 НК РФ), т.е. не менее 1,4 млн.
Пии расчете налоговой базы, в порядке ст. 220 НК РФ, вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн.
Статья 220 НК РФ:Имущественный налоговый вычет
предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Если вы продаете за 1,5 млн, то налогооблагаемая база по ставке 13 %, составит 500 тыс. рублей,-соответственно размер налога 65 тыс. рублей.
СпроситьСкажите пожалуйста, хочу продать дом за 1100000 (миллион сто) какой налог мне нужно заплатить с этой продажи! Дом получила по наследству, в собственности менее 3 х лет. Налогом облагается вся сумма или за вычитом 1 млн?
Мне досталась доля в доме в наследство. Нас три наследника. Мы продали дом 1,5 млн руб, прошло менее трёх лет с момента вступления в наследство. Каждый получил соответственно долям от этого 1,5 млн, т.е. каждому досталось менее миллиона. Вроде как менее млн, значит не облагается налогом. Но загвоздка в том, что нотариус, при продаже дома, составила договор единым документом, просто прописав сумму долей каждого. Не отдельно три разных договора, а одним договором. Теперь придётся платить налог с 500000?
Здесь дело не в действиях нотариуса: в любом случае налог нужно платить независимо от того сколько собственников и сколько договоров. Налоговое законодательство не обойдешь в данном случае. 13 % от 500000 рублей. Это 65000, то есть каждый заплатит по почти 22 тысячи.
СпроситьЗакон четко указывает, что облагаться налогом будет только сумма, превышающая 1 млн. Если стоимость объекта ниже, то ФЗ будет освобождать от уплаты полностью.
Пример. Вопрос — как будет рассчитываться сумма, если случай такой: сделка купля-продажа на сумму 3 млн руб. Как будет рассчитываться сумма по оплате налога и как узнать сколько платить? Ответ – сначала будет уплачиваться со всей суммы, но потом часть средств, оплаченная за 1 млн. будет возвращена.
Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ)
Спросить
Вы можете самостоятельно исчислить сумму налога. Из трех миллионов вычесть необлагаемый налогом сумму один миллион и из оставшейся части выделить 13% налога. Эти 13% и нужно оплатить.
СпроситьЕсли 2 комнаты в коммунальной квартире стоят 3 млн рублей, сколько одаряемый по договору дарение должен заплатить налог? Работает ли правило, что налогом облагается все, что свыше миллиона? Или вся сумма облагается налогом?
Здравствуйте! Если даритель и одаряемый не близкие родственники, то одаряемый обязан заплатить 13 % НДФЛ от стоимости дара (кадастровой стоимости). Вычет в 1 000 000 р. не действует..
Спросить
