Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Не может ли быть опротестована такая сделка или не может ли быть отказано в госрегистрации сделки, заключенной таким образом?

22.05.2003, 10:26
• г. Брянск

Хочу купить недостроенный жилой дом.

У продавца жена умерла 3 года назад, есть несовершеннолетний сын. Продавец предлагает оформить простую письменную форму договора купли-продажи недостроенного жилого дома и заверить её нотариально, т.к. для нотариального оформления договора о намерениях необходима справка администрации о разрешении на продажу недостроенного жилого дома, а её на данный момент нет. Не может ли быть опротестована такая сделка или не может ли быть отказано в госрегистрации сделки, заключенной таким образом? Большое спасибо за ответ!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Может быть отказано, вернее, должно быть отказано в регистрации. По тексту закона предварительно необходимо зарегистрировать недострой, и только потом осуществлять действия с этим объектом недвижимости.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

(с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г.)

"Статья 25. Государственная регистрация права на вновь создаваемый объект недвижимого имущества

1. Право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

2. В случае необходимости совершения сделки с объектом незавершенного строительства право на указанный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, в установленных случаях на основании проектно-сметной документации, а также документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства".

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России