В нашем доме квартиры продаются с парковочными местами. Должна ли УК выдать мне ключ от ворот паркинга бесплатно?

Установка стационарной решетки и раздвижных ворот на парковочном месте в жилом доме

Купил квартиру в жилом доме (9 этаж). Вместо первого этажа - паркинг с парковочными местами. Хочу огородить свое место стационарной решеткой от соседей и раздвижной в роли ворот. Надо ли мне соглассовывать это с упр. компанией или можно самому все сделать соблюдая СНИПы?

Читать ответы (1)

Проблема оплаты расходов в паркинге многоквартирного дома - как справедливо распределять расходы?

В многоквартирном доме под ним есть паркинг, в котором в тч, находятся инженерное оборудование дома, пульты видеонаблюдения, пожохраны, сигнализации. Собственники квартир отказываются оплачивать расходы за услуги в паркинге. Является паркинг общедомовым имуществом и как распределить справедливо расходы? Участвовать ли собственникам паркинга в собрании дома или проводить свои, тк собственник паркинга может жить в другом доме? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как купить машиноместо в паркинге с проблемами - отказ ТСЖ, отключение освещения и протекающая кровля?

Хочу приобрести машиноместо в паркинге по бросовой цене. В паркинге есть проблема: ТСЖ отказался от данного паркинга в декабре 2020 года, т.к. паркинг находится не в подвальном помещении дома, а по игровой площадкой. И отключили освещение. Сказали, организовать собрание собственников и дальше решать самим. Паркинг местами требует вложении, протекает кровля. Какие пути выхода можно реализовать?

Читать ответы (2)

Двойная оплата за придомовую территорию - правомерно ли брать оплату за квартиру и паркинг одновременно?

Я имею квартиру и паркинг в этом доме. УК в платежке за коммун услуги и квартиры и паркинга пишет оплату за придомовую территорию. Правомерно ли за одну и ту же территорию брать оплату дважды (если я владелец машиноместа в паркинге того же дома). Спасибо.

Читать ответы (2)

Собственники МКД не перевели земельный участок в общую долевую собственность - кому принадлежит проезд вокруг дома?

Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. На земельном участке находится наземный паркинг выходящий за пределы МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал. Крыша паркинга благоустроена проездом вокруг дома. Кому принадлежит проезд вокруг дома?

Читать ответы (14)

Принадлежность детской площадки и проезда на крыше паркинга в МКД и необходимость разрешения на установку забора с шлагбаумом

Собственники помещений многоквартирного доме (МКД) не перевели в общую долевую земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства. На земельном участке находится подземно наземный паркинг выходящий за пределы МКД. Паркинг принадлежит застройщику. Часть мест в паркинге застройщик распродал собственникам помещений МКД. Крыша паркинга благоустроена проездом и детской площадкой. Кому принадлежит детская площадка и проезд? Должны ли собственники получать разрешение на установку забора с шлагбаумом на крыше паркинга?

Читать ответы (2)

Неправомерные действия УК - собственники паркинга платят за не оказываемые услуги

Ситуация следующая: подземный паркинг находится в общей долевой собственности. Муж является собственником доли в паркинге, но не является собственником квартиры в доме, где находится паркинг. В ежемесячную оплату паркинга включены суммы за лифтовое оборудование и вывоз мусора. Но ни лифта, ни мусоропровода в паркинге нет. Они есть в доме, но у мужа нет доступа в дом, т.е. ни покататься на лифте, ни выкинуть мусор он не может даже в теории. При обращении в УК по этому вопросу они нам ответили, что собственники в МКД несут бремя содержания общего имущества пропорционально своим долям. Правомерны ли действия УК? Должны ли собственники паркинга платить за услуги (мусоропровод, лифт), которые по факту не оказываются?

Читать ответы (2)

Проблема замены домофонного оборудования без согласия собственников

В нашем доме домофонная компания без решения собственников произвела замену исправного оборудования, ссылаясь на модернизацию. Бесплатно выдают один ключ на квартиру. Остальные ключи нужно выкупать у них по цене-80 р.. Вопрос: как обязать домофонную компанию выдать ключи бесплатно на каждого члена семьи, т.к. изначально ключи уже были куплены, а теперь их можно просто выбросить.

Читать ответы (1)

Проблема с ключами от ворот паркинга после смены Управляющей компании - как решить?

У нас сменилась Управляющая Компания. Получили 2 недели назад акт о приёме передачи паркинга. Ключей от ворот паркинга застройщик не выдал, сказал, что все ключи передад Управляющей компании. Новая Управляющая компания говорит, что предыдущая управляющая компания не передавала ключи им от ворот паркинга. Подскажите пожалуйста с кого требовать ключи от ворот паркинга и куда написать заявление для ускорения процесса?

Читать ответы (2)

Жители дома беспокоятся за безопасность из-за переустройства подземного паркинга в офисно-складское помещение

В нашем доме предусмотрен подземный паркинг, но УК не продаёт места жителям данного дома, зато продала большую часть паркинга юрлицам, которые фактически не имеют отношения к Квартира. И переделывают паркинг в офисно-складское помещение, где уже разместили Яндекс лавку и автомойку. Теперь жители дома беспокоятся за безопасность дома, так как в паркинг регулярно имеют доступ неизвестные лица, которые свободно могут проникать через лифт с парковки на этажи, минуя домофон. Законно ли вообще такое переустройство паркинга или все таки помещения должны иметь целевое использование, иначе ради чего они проектировались?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59