Какие налоги нужно платить при продаже квартиры, подаренной внукам, если дедушке принадлежала более 3 лет?
Дедушка владеет квартирой более 3-х лет. Год назад он подарил 2-м внукам по 1/4 доли. Сейчас возникла необходимость продать эту квартиру, чтобы купить новую. Какие то налоги нужно будет платить или нет?
Все зависит от стоимости квартиры. Дедушке при продаже своей 1/2 доли налог платить будет не нужно. Внукам тоже буде не нужно, если стоимость каждой доли менее 1 млн руб. (ст. 220 НК РФ), и продажа будет оформлена разными договорами.
Спросить
Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Далее, что касается продажи.
Вам дали неверный ответ в части того, что внуки заплатят налог при продаже квартиры по цене более 1 млн.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогогового Кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Согласно абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с указанным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.
Доля дедушки в собственности более 3 лет, налог он платить не будет. Внуки заплатят налог только в том случае, если цена квартиры по договору будет такова, что при условном разделении её на каждого из собственников, пропорционально долям, на долю каждого из внуков придется более 1 миллиона рублей. Только в этом случае внуки заплатят налог
СпроситьВнуки не должны платить налог именно при продаже квартиры по цене выше миллиона. Только если цена пропорционально долям каждого из внуков превысит 1 млн для каждого из них., нужно уплатить 13% с суммы, превышающей размер вычета ( 1 млн.). Дедушка налог не платит, так как владеет данным имуществом более 3 лет
Спросить
Дедушка владеет квартирой более 3-х лет. Год назад он подарил 2-м внукам по 1/4 доли. Сейчас возникла необходимость продать эту квартиру, чтобы купить новую. Какие то налоги нужно будет платить или нет?
Мне ответили большое спасибо. Правильно ли я понял, что при стоимости квартиры 1700 тыс. р. на доли детей приходится по 425 тыс. р. что менее 1000 тыс. р. и квартиру можно продавать по одному договору, а не каждую долю отдельным договором?
15 лет назад дедушка и бабушка, находясь в браке, купили квартиру. Оформили на имя дедушки. Год назад дедушка умер. Наследником стала только бабушка, квартиру оформили на ее имя. Сейчас бабушка хочет продать эту квартиру. Нужно ли ей будет платить налог с продажи 13%, ведь она владеет квартирой менее 5 лет?
Владеем с отцом квартирой в одинаковых долях (1/2), сейчас сложилась ситуация, что квартиру нужно срочно продать. Отец подарил мне долю (договор дарения) полгода назад, сам до этого был собственником более 3 лет. Получается, что с моей доли нужно будет платить немалый налог после продажи. Как можно его избежать? Передарить долю обратно? (Не смутит ли покупателей) Или есть какие-то ещё способы?
Помогите пожалуйста советом.
Квартира в собственности у моих родителей, одна доля квартиры принадлежит матери более трех лет, вторая доля принадлежит отцу менее трех лет. я ему ее подарил по договору дарения полтора года назад. Сейчас мы решили продать эту квартиру за 2500000 р, чтобы купить новую. Как можно сделать так, чтобы не нужно было платить налог с продажи? Слышал, что можно долю отца подарить матери и тогда налог платить будет не нужно, так как тогда владение квартирой будет исчисляться с момента получения матерью первой доли. Так ли это?
Еще очень интересно, почему потенциальные покупатели как только узнают, что доля квартиры в собственности менее трех лет, сразу отказываются от покупки.
Заранее большое спасибо за ответ!
Гр. Белорусии, который постоянно проживает в Москве (делаются временные регистрации), владеет квартирой в Москве более 3-х лет. Сейчас возникла необходимость продать квартиру и приобрести более дешевую. Вопрос: как будет рассчитываться налог?
Мы хотим продать квартиру полученную в наследство от моего дедушки моей мамой. Документы о гос. регистрации получены менее 1 года назад. А дедушка умер более 5 лет назад. Нужно ли нам будет платить какие-либо налоги с продажи квартиры?
Квартира была в собственности более 4 лет, затем ее снесли (вернее снесли дом с квартирой). В замен администрация поселка предоставила другую квартиру. Через год, после регистрации права собственности на новую квартиру, возникла необходимость ее продать. Какие в этом случае придется заплатить налоги?
Квартира покупалась по договору купли-продажи более 5 лет тому назад на 4 человек (в равных долях) , все владельцы близкие родственники (бабушка, дедушка, их сын и внучка). А в том году в 2013 внучка подарила свою долю бабушке, получилось что теперь трое владельцев квартиры, и у бабушки бОльшая доля (все оформили, получили новые свидетельства на собственность). Сейчас было принято решение продать квартиру. Скажите пжст нужно ли будет уплатить налог с продажи квартиры? То есть не имеет значения как менялись доли в квартире между родственниками и главное что она приобреталась более 5 лет назад? Или все таки тот кому подарили долю в том году (бабушка) обязана будет заплатить налог? Спасибо!
Я владел квартирой вместе с родителями более 10 лет на праве собственности 1/3 на каждого из нас, в 2013 году родители подарили мне свои доли и я стал единственным собственником квартиры, затем я подарил 1/2 квартиры своей жене. Сейчас мы планируем продать квартиру. Должны ли мы оплачивать налог или нет? Или только супруга должна платить?
