На данном этапе как я могу показывать кв-ру тому же риэлтору (я хочу продать эту квартиру)?

23.12.2009, 18:36

• г. Ростов-на-Дону

Очень нужна ваша помощь:

Летом в юстиции была зарегистрирована моя 1 комн. Кв-ра. 30 сентября 2009 дом сдан. По договору в течении 2-х мес. после сдачи я должна подписать акт приема-передач. В ноябре, выявив недочеты застройщика (мелкие и крупная-не открывалось окно в лоджии, т.к. этому на потолке мешала плита-перегородка.) была сделана запись в журнале недочетов в прорабской у застройщика. В связи с этим акт я не подписала.

По сегодняшний день недочеты не исправлены, однако застройщиком ключи переданы в управляющую компанию, и мне их не дадут, я полагаю, пока я не подпишу договор с у.к. (чтобы с меня начали брать оплату за отопление и т.п...)

1) Имеет-ли застройщик передавать ключи управляющей, не исправив недочеты?

2) С какого момента я обязана платить за отопление?

3) На данном этапе как я могу показывать кв-ру тому же риэлтору (я хочу продать эту квартиру)?

4) Может мне стоит написать какую-то претензию и зарегестрировать в строительной компании?

5) Как посоветуете себя вести?

Заранее спасибо! Ольга.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

24.12.2009, 10:22,

г. Ростов-на-Дону

Добрый день, Ольга.

Я считаю, что вам необходимо подписать акт приема-передачи, составить акт о выявленных недочетах, и сроках их исправлений. Это позволит вам во-первых, зарегитсрировать право собственности на себя, во-вторых, в случае просрочки в исполнении работ требовать неустойку по закону о защите прав потребителей. ну и вы сможите распоряжаться своим имуществом. За отопление вы будете платить с момента регистрации вашего права собственности на данне имущество. Что касается ключей, то нужно определиться как это оформлено. Вообще УК - обслуживающая организация и отвечает за все помещения, кроме тех, за которые несут ответственность собственники. У неё должен быть доступ на случай аварийной ситуации.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 96 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59