«Сдача объекта в долевом строительстве - дата в договоре ДДУ и документы из администрации»

199₽ VIP

Вот эту дату, исходя из того что написано (Ст. 431 ГК РФ):

4.2. Застройщик обязуется передать Квартиру Дольщику не позднее IV квартала 2015 года. Допускается досрочное исполнение Застройщиком своих обязательств.

_____

Статья 431. Толкование договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 431]

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Вам в акте передачи квартиры укажут 31.12.2015 г..

Это последний срок передачи Вам квартиры согласно ст. 431 ГК РФ:

"При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений."

Ибо у Вас в ДДУ указано "Застройщик обязуется передать Квартиру Дольщику не позднее IV квартала 2015 года".

С 01 января начнется отсчет неисполнения обязательств.

4.2. Застройщик обязуется передать Квартиру Дольщику не позднее IV квартала 2015 года. Допускается досрочное исполнение Застройщиком своих обязательств.

А п. .3. Застройщик обязуется направить уведомление Дольщику в течение 30 (тридцати) дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и приступить к процедуре передачи объекта. - всего лишь срок в течение которого он обязуется уведомить о начале процедуры передачи. То есть чтобы сдать квартиру до 31 декабря он должен был уведомить до 30 ноября.

Статья 314. ГК РФ Срок исполнения обязательства

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Здравствуйте, в вашем случае согласно условиям вашего договора и согласно ФЗ-214 от 30.12.2004 N 214-ФЗ

(ред. от 13.07.2015)

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015)

Застройщик обязан вам передать квартиру не позднее IV квартала 2015 года, т.е не позднее 31.12.2015г.