Как оформить дарственную на квартиру, купленную в браке и не зарегистрированную в рег. Палате после расторжения брака?

₽ VIP

Елена, регистрация недвижимости, обязательна. Если квартира приобретена в браке, то после дарения её матери, муж вправе признать договор-дарения, ничтожным..

регистрация обязательна

Здравствуйте,Елена! А квартира еще не в вашей собственности. Согласно закону ст. 551 ГК РФ "переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации." Согласно ст. 131 ГК РФ " 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней." Поэтому квартира будет считаться собственностью того, кто выступает покупателем и после гос. регистрации( ведь брак уже расторгнут). Хотя в судебном порядке за нее можно побороться. Дарственную вы тоже не сможете оформить. У вас нет свидетельства о государственной регистрации права на квартиру.

Уважаемая Елена, г.Пермь!

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта, пока данная сделка не зарегистрирована в ГУ ФРС РФ, то и право собственности на данное недвижимое имущество у стороны сделки не возникло, поэтому и распорядиться(дарение, наследование, продажа) данным имуществом сторона(покупатель) сделки не может.

Т.О. исходя из выше изложенного, для возникновения права собственности, вам необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в ГУ ФРС РФ субъекта.

Желаю успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 25 декабря 2009г

13:15 уф.вр.