Якобы в фирме недвижимости по телефону им сказали что только процесс разделения может длиться до 4 месяцев (не слишком ли долго?).

28.12.2009, 17:53

• г. Москва

Хотим купить участок в деревне во Владимирской области. У хозяев 25 соток, 15 они продают, свидетельство на 25 сот я видел. Земля не разделена. Они хотят получить в январе 70% от общей стоимости участка 15 сот не имея даже на руках свидетельства на 2 разделённых участка. Якобы в фирме недвижимости по телефону им сказали что только процесс разделения может длиться до 4 месяцев (не слишком ли долго?). Продавцы категорически хотят получить уже сейчас 70% взамен на какую-то доверенность на раздел участка и якобы это можно заверить у нотариуса. Объект продажи не готов и платить за воздух нам не охота, а потом ищи-свищи их. Есть ли такие примеры в купле-продаже, кто должен всё этоформлять, сколько стоит и как правильнее оформить, может использовать банковскую ячейку на эти 70% или пункт в предварительном договоре, что в случае отказа виновная сторона должна компенсировать в 2-м размере? Что это должно быть - аванс или задаток?

Заранее благодарю за помощь.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Баховская М.М. 5.0

28.12.2009, 19:35,

г. Долгопрудный

Для вас выгоднее оформить предварительный договор и задаток . Тогда в случае отказа собствнника от продажи сможете взыскать бвойной размер задатка. Но вообще-то я советую вам оформлять все договоры через знающего человека или фирму , а то может произойти такой как недавно было у одного моего клиента .который именно так и поступил как вам советуют- получил доверенность , а сам не смог от имени продавца оформить межевое дело , т.к. заболел . И потом продавца найти не смог , т.к. он уехал на ПМЖ в США. И вот сейчас мы пытаемся оформить договор купли-продажи или право собственности на участов и имеем большой геммор в суде. В договоре надо обязательно оговорить все сроки , и обязанности всех сторон , например , продавец должен точно указать срок когда он сможет вам предоставить ваше имущество.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России