Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если агент не отдает оставшуюся сумму и требует возврат задатка - советы для продавца.
₽ VIP

28.12.2009, 20:35
• г. Псков

Моя мама продает дом, агент, занимающийся продажей дала ей задаток за этот дом. Они при свидетелях оговорили, что в случае, если сделка не состоится в течение месяца, то задаток моя мама не возвращает. Документально этот уговор не оформили. Сделка, действительно, в течение месяца не состоялась по вине агента (Агент не отдает моей маме оставшуюся за дом сумму, которую при этом взяла у покупателя. Вообщем, эта агент оказалась мошенницей: взяла деньги с покупателя, а продавцу не передала, при этом агент хочет вернуть и задаток, называя его авансом, который, по ее словам, подлежит 100% возврату. Сделки при этом в рег палате так и не было, а потенциальные покупатели в дом въехали). Мама сказала агенту, что если она не вернет оставшиеся деньги, то мама не вернет ей задаток. Как вообще правильнее в такой ситуации поступить моей маме?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте,Светлана! Многое зависит от того, как составлена доверенность на агента, какими полномочиями его наделила ваша мама. Надеюсь копия у вас осталась.... Только посмотрев доверенность можно сказать, как действовать. Не исключаю обращения в ОВД с заявлением о возбуждении в отношении агента уголовного длела , например по ст. 159 (мошенничество). В любом случае надо подключать и покупателя, им тоже невыгодно, если в судебном порядке сделка будет признана недействительной. Подключите местных адвокатов или юристов, время работает против вас..

Спросить

Уважаемая Светлана!

Добавлю немного к совершенно правильному ответу коллеги.

В соответствии со ст. 380 ГК РФ

Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

" 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из

договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей

другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его

исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть

совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная

в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в

частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2

настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если

не доказано иное."

Не заключил ли агент по доверенности, выданной Вашей мамой договор купли-продажи?

Есть ли у мамы какие-либо договоры с агентом?

На Ваш вопрос виртуально ответить полно и правильно не возможно!

Правильно, в данной ситуации, Вашей маме показать документы по сделке специалисту!

Обратитесь к адвокату! Удачи Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России