Проконсультируйте нас пожайлуста, мы обслуживающая компания, занимающаяся обслуживание жилого фонда, заключили договора с собственниками домов находящихся в муниципальной собственности, набрали более 50% голосов, составили протокол и оповестили об этом МУП ЖЭУ, которая обслуживает дома на данный момент, но эта организация меняя форму соственности, не хочет в добровольном порядке отдавать документацию на дом. Собирают подписи в свою поддержку. Протокол у них позже по времени. Что нам делать, мы намерены подать в суд, на что нам основываться.

Вот именно. В суд и надо подавать. В данном случае Вы правы. У меня имеется опыт подобных споров в Барнауле. Хотите - обращайтесь, помогу. Запись на приём (3852) 699941.

Что нам делать, мы намерены подать в суд, на что нам основываться.

И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания.

Недавно прошёл конкурс на выбор управляющей компании на право обслуживать многоквартирные дома. Победили в этом конкурсе несколько компаний. Одна из них теперь обслуживает наш дом. Мы с ней договор не заключали на обслуживание нашего дома. И, даже не выбирали что бы наш дом обслуживала управляющая компания. То есть способ управления мы тоже не выбирали. Та управляющая компания которая нас обслуживает сейчас делает это с разрешения администрации которая проводила конкурс. То есть администрация нам навязала и способ управления нашим домом и навязала нам управляющую компанию. Законно ли это?

Читать ответы (2)

Лицензирование управляющей компании - обязательно ли в данном случае?

Управляющая компания обслуживает жилой фонд, основной массой жилого фонда являются дома блокированной застройки и 12-ти квартирные, двух этажные дома. Обязательно ли лицензирование такой компании? Основная масса жилого фонда выбрала непосредственный способ управления и заключила с нами договора на обслуживание своего жилого фонда.

Читать ответы (1)

Собственники жилого дома проголосовали за выбор подрядчика по видеонаблюдению

Собственники жилого дома (который находится на обслуживании в управляющей компании) проголосовали на общем собрании проведенном в заочной форме и выбрали компанию подрядчика по оказанию услуг по обслуживанию видеонаблюдения, направили выписки из протокола в домоуправляющую компанию, компания подрядчик направила договор на обслуживание и сопроводительное письмо в домоуправляющую компанию. Но Домоуправляющая компания не хочет заключать договор, Что делать дальше.

Читать ответы (1)

Обслуживающая компания требует заключение договора на помещение в пятиэтажном доме и грозит судебными разбирательствами

Помещение в собственности выведен из жилого фонда находиться в пятиэтажном доме. Не используется в данный момент. Обслуживающая компания настаивает на заключение договора обслуживания грозит судом. На каком основании и чем грозит.

Читать ответы (3)

«Спор о платежах за обслуживание квартиры в новостройке после переуступки прав на дом»

Я заключил договор соинвестирования для получения квартиры в строящемся доме. Согласно договору инвестор должен был после сдачи дома в эксплуатацию оформить мне право собственности и заключить со мной договор на обслуживание. В реальности инвестор переуступил права на дом другой фирме. А мне рекомендовали получать право собственности через суд, что я и сделал. Дом был сдан, акта приема квартиры я не подписывал, квартирой не пользуюсь, ключи не брал, договор обслуживания не заключал. Теперь управляющая компания хочет получить с меня деньги за обслуживание дома с момента слачи в эксплуатацию. (судебное решение и право собственности возникли у меня гораздо позже). С какого времени я обязан платить коммунальные платежи и какой датой подписывать договор на обслуживание?

Читать ответы (1)

Как принудительно обслужить многоквартирный дом без договора с управляющей компанией?

Мой вопрос такой. Управляющей компании у нас нет в поселке., есть обслуживающая организация многоквартирных домов, так называемое непосредственное управление всех домов у нас в поселке. Есть протокола. Но на наш дом договор истек, данная единственная организация не хочет с нами заключать договор. Жильцы сами не могут выбрать способ управления дома. Администрация уже два года конкурс проводит, но договора так и нет. Могу ли я как собственник одной из квартир подать иск к администрации о заключении принудительно об обслуживании нашего дома какой либо организации, либо той организации которая у нас единственная в районе. Ведь здесь получается замкнутый круг. Жильцы не могут договориться, администрация конкурс не может провести, обслуживающая организация не хочет заключать договор. Но ведь согласно действущего законодательства ДОМ (многоквартипрный) не может быть беспризорным. Спасибо!

Читать ответы (4)

Требование новой управляющей компании заключить договор с Общественной Организацией по аренде муниципального помещения

Общественная Организация более года арендует муниципальное нежилое помещение в многоквартирном жилом доме. (имеет договоры с теплосетью, водоканалом, на вывоз мусора и прочие хозяйственные договоры). Новая управляющая компания, обслуживающая данный дом, обратилась к Общественной Организации с требованием заключить с ней договор. Законно ли это?

Читать ответы (1)

Как организации могут создать счет для капитального ремонта своего здания при наличии управляющей компании?

Есть многоквартирный жилой дом, к которому пристроено здание организации. Управляющая компания жилого дома по актам разграничения предоставляет в здание организации лишь канализацию, отопление и водоснабжения, для остальных услуг организация заключила самостоятельные договора со сторонними фирмами. Может ли организация сама создать отдельный счет для капремонта своего здания или же это может сделать только управляющая компания, которая обслуживает жилой дом?

Читать ответы (1)

Отсутствие договоров собственников и произвол управляющей компании - как решить проблему?

Что делать, если УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ, обслуживающая дом, не заключила до сих пор договоры с собственниками жилья и творит что хочет...

Читать ответы (1)

Спор о техобслуживании - Частный дом на двух хозяев и право выбора обслуживающей компании

В 2003 году я заключила договор с ЖЭУ на техобслуживание. У меня частный дом на двух хозяев. Без договора с ЖЭУ бойлер, которым отапливается моя квартира, ЖЭУ не обслуживал. Понятно, что частный дом ЖЭУ не обслуживал, в водоканал и за электроэнергию оплата отдельная. Прилегающую территорию убирала сама (дом огорожен забором), на вывоз мусора заключен отдельный договор с другой компанией. При этом одним из пунктов договора указано, что: "Срок действия настоящего договора заканчивается спустя 2 месяца после даты приватизации последней квартиры в данном доме. В дальнейшем собственник квартиры в полностью приватизированном доме вправе самостоятельно определять организацию для обслуживания этого дома". Мною и соседом право собственности на квартиры зарегистрировано в 2004 году. Сейчас управляющая компания через суд требует оплатить за последние три года услуги, которые не оказывал. УК ссылается на то, что она заключила с ЖЭУ договор обслуживания нашего дома (о договоре мы ничего не знаем.). Я правильно понимаю: ни у ЖЭУ, ни у УК не оснований требовать оплату?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59